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賃貸

シャングリラ花園

総合評価：

3.0 アクセス数： 1489

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

シャングリラ花園の外観

シャングリラ花園の外観
シャングリラ花園のエントランス
シャングリラ花園のエントランス
シャングリラ花園のその他
シャングリラ花園のその他
シャングリラ花園のその他
シャングリラ花園のその他
シャングリラ花園のその他
シャングリラ花園のその他
シャングリラ花園のその他
シャングリラ花園のその他
シャングリラ花園のその他
シャングリラ花園のその他
シャングリラ花園のその他
シャングリラ花園のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2018年～: 53件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	33,245円
平均坪単価	＠3,941円
平均m²単価	＠1,192円
上位専有面積	30m²：46件 29.7m²：7件
上位間取り	1K：48件 2K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャングリラ花園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR久大本線／古国府駅徒歩17分
JR豊肥本線／滝尾駅徒歩29分
利用可能路線
『古国府駅』　JR久大本線　
『滝尾駅』　JR豊肥本線　
所在地(住所)
大分県大分市花園2丁目7-21 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1990年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大分市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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シャングリラ花園の【賃貸】物件情報

シャングリラ花園 610

賃料(管理費): 3.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.7m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 東

: 詳細を見る

シャングリラ花園 402

賃料(管理費): 3.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.7m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

シャングリラ花園の口コミ・評判

2018年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	コンビニ、銀行、歯医者、飲食店が近くにあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	昼までは日当たりも良く、明るい場所にあるので、明るい気分で過ごせます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	２階からしかないので、ベランダから侵入されることがないです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内はきれいです。ベランダも広く、洗濯物もよく乾きます。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーまで徒歩で10分なので近いです。車より自転車のほうが便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校、病院、公園が車で10分以内のところあります。とても便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月古国府駅

うえさまさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大分駅から近いため、通勤利用におすすめの駅です
生活利便施設の充実	3	メリット	利用客が多く、小さい駅ですがピンチの時は実は一番端にトイレがある
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は近くにみあたりません、お弁当の持参を！！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高校へのアクセスがいいため、遠方からの通学でも安心です
治安	3	メリット	夜は暗いので注意が必要です、通勤以外の人はあまりいません
コストパフォーマンス	5	メリット	中心部に近くとても便利な駅だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2023年3月滝尾駅

ぞぞむーさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	無人駅で人が少ない。ジュースの自動販売機はある。
生活利便施設の充実	4	メリット	静か。人通りが比較的少ないので、夜の騒音は少ない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かで学校までも比較的近いため、子育て環境は良い。
治安	5	メリット	特に大きな問題はない。パトカーを時々見るので、見回りもありそう。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅、学校が近く、静かなところで暮らしたい人にはお勧め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2021年10月滝尾駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】無人駅の為、駅員がいませんのでそれほど混み合って乗車することがなく急かされることはありませ……

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（残り106文字）

2020年3月古国府駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】住宅街、大学などの中間にあり、学生、会社員のかたの利用のある駅。近くの道が狭く、バスなども……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャングリラ花園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	6階	1K	東	29.7
2024年7月	4階	1K	東	29.7
2024年4月	2階	1K	東	29.7
2024年1月	6階	1K	東	29.7
2023年11月	2階	2K	東	29.7
…残り48件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市花園の賃料相場青線＝大分市の賃料相場古国府駅の賃料相場滝尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市花園の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■古国府駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	29.7～30㎡｜29.96㎡	35,533円｜3,921円/坪
3階～3階	29.7～30㎡｜29.95㎡	33,666円｜3,717円/坪
4階～4階	29.7～30㎡｜29.97㎡	32,916円｜3,631円/坪
5階～5階	30～30㎡｜30㎡	31,545円｜3,477円/坪
6階～6階	29.7～30㎡｜29.9㎡	31,666円｜3,502円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	29.7～30㎡｜29.96㎡	33,245円｜3,669円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	46	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	48	0	5	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

宮の前AP

住所	大分県大分市花園1丁目3番11号
交通	JR久大本線古国府駅徒歩17分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	宮の前ＡＰ 203	3.4万円 (2,200円)	無	無	25.16m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

レオパレスエリアピースはやし

住所	大分県大分市古国府
交通	JR久大本線古国府駅徒歩5分
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	525

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエリアピース　はやし 109	3.4万円 (4,000円)	無	無	23.61m²	1K	1階	-

	レオパレスエリアピース　はやし 101	3.5万円 (4,000円)	無	無	23.61m²	1K	1階	-

	レオパレスエリアピース　はやし 105	3.6万円 (4,000円)	無	無	23.61m²	1K	1階	-

	レオパレスエリアピース　はやし 202	3.9万円 (4,000円)	無	無	28.02m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

レオパレスIKEBE

住所	大分県大分市古国府
交通	JR日豊本線西大分駅バス15分
築年数	2010年6月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	1
アクセス数	425

賃貸

利光アパ-ト

住所	大分県大分市古国府
交通	JR久大本線古国府駅徒歩12分
築年数	1973年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	利光アパ−ト 201	4万円 (-円)	無	無	42.06m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスHAYA

住所	大分県大分市羽屋2丁目1番17号
交通	JR日豊本線大分駅バス12分
築年数	2007年7月
階建て	地上2階建
総戸数	44戸

口コミ数	15
アクセス数	387

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＨＡＹＡ 112	3.2万円 (6,000円)	無	無	22.35m²	1K	1階	-

	レオパレスＨＡＹＡ 215	3.5万円 (6,000円)	無	無	22.35m²	1K	2階	-

	レオパレスＨＡＹＡ 118	3.5万円 (6,000円)	無	無	22.35m²	1K	1階	-

	レオパレスＨＡＹＡ 214	3.6万円 (6,000円)	無	無	22.35m²	1K	2階	-

	レオパレスＨＡＹＡ 217	3.7万円 (6,000円)	無	無	22.35m²	1K	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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