ザ・パークハウス追浜サンシャインフォート
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4420
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約156万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
ザ・パークハウス追浜サンシャインフォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／追浜駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『追浜駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2014年10月
-
総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横須賀市立浦郷小学校
-
中学校区域
横須賀市立追浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス追浜サンシャインフォートの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【追浜駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設はもちろん、総合病院や行政サービスまで揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 追浜駅
さやりんごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるということがまず最初のメリットです！そして、そこまで混むということがないのもメリットです！横須賀スタジアムの最寄りなので、横浜denaベイスターズの選手のサインが駅に飾ってあるので写真スポットです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに買い物施設があるので便利だと思います。そして、マック、安安、すき家、牛角、モスバーガー、ドトール、海鮮屋さんなどの、ファストフード店がたくさんあるのですごく便利ですし、あまり混んでないので、良きです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、安安、牛角、ドトール、海鮮、すき家、モスバーガー、なか卯、コンビニ、セブン、100円ローソンなどのお店がありますので、すごく満足です！ウーバーイーツや、出前館も通っているので、すごく便利です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、高校、大学がこの地域に揃っています。関東学院はこの4つすべてが揃っているため、通学にはすごく便利だと思いますし、学校の中もすごくきれいなので、私も通いたかったなという風に思うことがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそこまで良くはないかもしれませんが、安心して暮らせると思います。万引きなどの犯罪に関しても聴かないので、ちゃんとしている町だと思いますし、お年寄りが多いのでマナーがちゃんとしている人ばかりです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すみやすいのに、土地の値段も高くないのですごくいいと思います。京急線は、羽田空港に行けたり、三浦に行けたり、逗子に行けたりしますのですごく便利だなとつくずつ感じています。車でも鎌倉に行けるのですごいです！ |
2022年7月 追浜駅
KentaAさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札抜けたらすぐホームにいける。 特急もとまるので横浜へのアクセスはいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ファーストフード店が多く リーズナブルにお腹が満たせるお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードとスナックはたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 野島や海の公園なども頑張れば歩いて行ける。 |
| 治安 |
2 |
メリット | あまり良くなく、治安の良さはまったくいいとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 横浜にいったり横須賀中央に行ったりの中間ポイントととしては丁度いい場所。 |
2021年10月 追浜駅
4.0
【メリット】 降りて直ぐに食事ができる駅麵屋があるのがすごいありがたい。特に駅麵屋自体で季節限定メニュー……
2018年6月 追浜駅
4.0
【メリット】 特急電車が止まる。時間帯によって多少異なるが20分前後で横浜駅まで行ける。今後、横浜DeN……
ザ・パークハウス追浜サンシャインフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横須賀市ランキング
 位(637物件中) |
横須賀市追浜東町ランキング
位(16物件中) |
追浜駅ランキング
位(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,383万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,637 ～ 3,722万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,468 ～ 3,637万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,299 ～ 3,468万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,130 ～ 3,299万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,960 ～ 3,130万円 | 87.5～92.5％ |
ザ・パークハウス追浜サンシャインフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ザ・パークハウス追浜サンシャインフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年10月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2019年9月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 28 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年12月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2017年9月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2017年3月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2016年12月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2016年9月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | 72.79㎡ | 12.25㎡ | 2,897万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 13,265円 182円 |
9,026円 124円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス追浜サンシャインフォートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横須賀市追浜東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■追浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.6～73.04㎡｜72.7㎡ | 2,781万円｜126万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.94～73.04㎡｜72.51㎡ | 2,877万円｜131万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.6～73.93㎡｜73.08㎡ | 3,021万円｜137万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.6～73.93㎡｜73.39㎡ | 2,966万円｜133万円/坪 |
| 7階～7階 | 72.6～73.93㎡｜72.86㎡ | 2,892万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.94～73.93㎡｜72.79㎡ | 2,897万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
