国分大善ビル
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
6157
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 87,363円 |
| 平均坪単価 | ＠3,034円 |
| 平均m²単価 | ＠918円 |
| 上位専有面積 | 87.36m²：10件 91.66m²：7件 91m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：27件 2LDK：4件 4LDK：2件 |
国分大善ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／隼人駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『隼人駅』 JR日豊本線 JR肥薩線
-
所在地(住所)
鹿児島県霧島市隼人町見次1478-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1995年8月
-
総戸数
60戸
-
中学校区域
霧島市立隼人中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
国分大善ビルの口コミ・評判
2021年6月
ランチェスターさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 距離はあるものの、急な坂等はなく駅まで向かうことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐ隣にはスポーツジムとローソンがあります。徒歩圏内でイオンにも行けるので不便はないです。川のすぐ近くなので自然も十分感じることができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
周りが開けているため、遠くからでもマンションの位置がわかります。外観もある程度高級感があって気に入ってました。 オートロック、宅配ボックスが設置されていたため利便性に長けています。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ランチェスターさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
無評価
|
メリット | 特に駅に行くことがなかったため無評価にしてあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | イオンまで徒歩で行けるくらいの距離です。レストラン、カフェも近くにあるので便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスが設置してあるためとても便利でした。オートロックもついています。特に不便を感じることはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周りに遮る建物がないため日当たりがよく気持ちがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 他でも上げたようにスーパー、カフェが近くにあるので問題ありません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
らってさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 作りはしっかりしてます。室内設備よりも防音性を重視する方にはオススメ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
453さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 6件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 駅徒歩15分程度。駅前に車も停められたと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 緑が多くてきれいです。隣にホテルがあり、近隣きれいに管理されていて気持ちが良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 普通のオートロックです。カメラがないので顔が確認できません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たり良く冬は暖かいです。風通しもとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩圏内にイオン、ドラッグストア、ファミレス色々あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 緑多く、遊ばせるところがたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 隼人駅
イキシチにさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 姶良方面に向かうのに 国分駅と比べ近く、安くすむこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに必要なお店などが 沢山揃っていて、いい場所にあると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まわりにたくさんあり いいとおもいますね！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には障害者ようのといれや 色んなものがあると思います |
| 治安 |
1 |
メリット | この駅でトラブルがあったというのを聞いた事はありません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くの土地も意外とやすく 駅に近いところに住めます |
2023年5月 隼人駅
ffshinさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日豊本線を走る途中に隼人駅はある。往復の2車線で快速や特急も止まる。始発駅は鹿児島中央駅で。鹿児島湾をぐるりと巡り、はるかに桜島を見渡しながらの、ローカル線ならではの眺望の絶景な駅である。始発駅、鹿児島中央駅からはおよそ30分の距離で、鹿児島市への新興駅の様相も呈している。通学の学生などが多く混雑することもあるが、概して座席に座れる程度である。終電時刻も夜10時ごろで、電車の本数も30分位に1本と便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ローカル線らしく、商店、買い物など、都市部のようには、それらしい店は揃ってはいません。本屋も一軒だけ、文具店も一軒だけ、と買い物には、不便な駅周辺の商店街事情です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 隼人駅の周辺の飲食店は、個人のお店が多く、ファミレスやレストランを期待する人には、がっかりでしょうが、ローカルならではの、おじいさんやおばあさんたちの心のこもった手料理が食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園などは、ほぼ充実していて、高専や工科大学などの学校の存在があります。多機能トイレは充実してあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の出口や駅の治安に問題はなく、これまでもそのような事例は聞いたことはありません。駅周辺は綺麗に整っています。特に歓楽街と呼べるようなところはありませんが、近くに由緒ある歴史の深い神社などがあります。街灯もそれなりにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鹿児島市周辺の新興都市として、鹿児島市への通勤、通学に便利なことが挙げられます。また、物価、家賃相場なども安く土地の値段も、鹿児島市市街に比べると。格段やすいです。 |
2019年4月 隼人駅
3.0
【メリット】 イオンやメガドンキが近くにあり、工業高校や高専もある街なので若い人が多く活気があります。<……
2019年2月 隼人駅
4.0
【メリット】 隼人駅周辺は騒がしさもなく閑静な場所に位置しています。最近では駅の裏側に商業施設が完成し、……
国分大善ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 91.66 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 105.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 91.66 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 87.36 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 87.36 | |
|
|
|
|
|
|
…残り28件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■霧島市隼人町見次の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■霧島市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■隼人駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.36～105㎡｜91.71㎡ | 80,857円｜2,919円/坪 |
| 4階～5階 | 87～105.6㎡｜93.06㎡ | 82,111円｜2,900円/坪 |
| 6階～7階 | 75～91.66㎡｜88.45㎡ | 95,181円｜3,551円/坪 |
| 8階～9階 | 87.36～105.6㎡｜94.87㎡ | 96,000円｜3,349円/坪 |
| 10階～11階 | 75～75.34㎡｜75.22㎡ | 81,000円｜3,559円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75～105.6㎡｜89.78㎡ | 87,363円｜3,222円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
