ルーエ調布
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1887
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,205円 |
| 平均坪単価 | ＠9,638円 |
| 平均m²単価 | ＠2,916円 |
| 上位専有面積 | 26.71m²：22件 26.93m²：9件 30.36m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：31件 ワンルーム：3件 |
ルーエ調布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／調布駅 徒歩6分
京王線／西調布駅 徒歩13分
京王相模原線／京王多摩川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
『西調布駅』 京王線
『京王多摩川駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都調布市小島町1丁目29-9 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
地下2階付2階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
29戸
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小学校区域
調布市立第一小学校
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中学校区域
調布市立調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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【ルーエ調布の所有者様へ】
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ルーエ調布の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・最寄駅は調布駅で徒歩10分程度です。 ・商業施設は駅ビルトリエがあり、多数の店舗（飲食店、映画館、家電量販店）がはいっています。 ・北口には主にパルコと西友、南口には主に東急とTSUTAYAとダイソーがあります。 ・八王子方面と橋本方面の分岐点になりますので、電車は大変混み合います。 ・新宿までは急行で15分程度です。 ・駅から家までの経路に（家から3分くらい）調布銀座があり居酒屋さんが5店舗くらい展開していますので帰り道に晩酌もできます。 ・夜道は商業施設沿いを帰れるので怖くないです。 ・歩いて1分くらいの場所にファミリーマートとセブンイレブンがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・市役所が近いので役所手続きに出向くのが楽です。 ・野良猫が多いです。 ・上記の理由でか２年住んでゴキブリに出会ったことがないです。 ・自転車で15分くらいで多摩川に出れます。 ・閑静な住宅街という感じではありませんが、騒音がすごいうというわけでもなく、静か過ぎると寂しい方にはオススメの立地です。 ・昼夜でそこまで代わりはありません人通りが少し増減する程度です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・外観は横長の一般的な２階建てアパマンです。 ・清潔感があり汚いと感じたことはありません。 ・入居の際も綺麗にお掃除が行き届いていました。 ・ゆうびんポストはダイヤル式の鍵が付いています。 ・駐車場は4台スペースがありますが、前の道が狭いので少し止めづらいのと大型車は入れない可能性があります。 ・駐輪場は二段型で20台くらい止められるスペースがあります。 ・部屋の鍵が２つ付いていて部屋自体のセキュリティーはしっかりしています。 ・インターホンはカメラ付きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・日当たりは良好で目の前に遮られる建物が建っていないため一日中日が当たります。（朝９時～16時季節によりけり） ・天井の高さは一般的で圧迫感はありませんでした。 ・他の部屋からの生活音が漏れてくることがほぼなかったので壁は厚いと思います。 ・室内はシステムキッチンで新しい印象をうけました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
・迷うくらい飲食店はたくさんあります。洒落たお店というよりは大衆向けの飲食店があります。 ・ネイルサロン、美容室もたくさんあり、ショッピングも困ることなくできました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・駅前に大きな産婦人科と総合病院があります。 ・小さなクリニックなども点在しているので病院に困ったことはありません。 ・学校と保育園も比較的近くにありますが家の近くでその年代の子達にあまり出くわす機会はありませんでしたので、子供の声で悩まされることはありませんでした。 ・マンションないの交流はすれ違った時に挨拶する程度で特にありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
さやかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 1Kですがリビングがとても広く使いやすいので、寝るスペースと食事等をするスペースを分けて居住することができる。収納も大。浴室乾燥付きや、脱衣所、洗面所もあるのはとても嬉しい。他の1Kでは、なかなかないから。玄関も割と広め。またダイワハウスというブランド力の安心感もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 調布駅
のさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や急行全て停車するのでアクセスの良さはピカイチです！ 新宿へも20分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーからお寿司屋さんファミレス商業施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営のお店ならファミリーレストランなどのチェーン店まで幅広く揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広場がありイベントが定期的に開催されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな優しくて穏やかな人ばかりです。とても良い！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にとても近いわけではないのでコスパも良いです！ |
2021年11月 調布駅
5.0
【メリット】 飲食店や買い物できる所（トリエ、パルコ）、映画館、広いビックカメラがなどが駅周辺に集まって……
2021年10月 調布駅
4.0
【メリット】 改札の中が3階建てになっていて、各駅のみのホームと、急行のホームに別れているため混雑しづら……
2020年3月 調布駅
1.0
【メリット】 特急利用（特急料金不要）で、新宿まで15分の好立地。
駅前には、調布市役所、公共……
ルーエ調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 26.71 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 26.71 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 26.93 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 東 | 26.71 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南 | 26.71 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市小島町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■調布駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.7～26.93㎡｜26.75㎡ | 75,600円｜9,342円/坪 |
| 2階～2階 | 26.71～30.36㎡｜27.16㎡ | 78,473円｜9,559円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.71～30.36㎡｜27.02㎡ | 77,312円｜9,464円/坪 |
| 東向き | 26.7～30.36㎡｜26.94㎡ | 77,111円｜9,463円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
