KDXレジデンス難波南

賃料(管理費): 5.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 27.27m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: -

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賃料(管理費): 5.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・65,000円

専有面積: 26.64m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 東

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賃料(管理費): 5.9万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・66,000円

専有面積: 25.2m²

間取り: 1K

所在階: 11階

向き: 東

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賃料(管理費): 6.1万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・68,000円

専有面積: 26.64m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 東

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KDXレジデンス難波南 311

賃料(管理費): 7.1万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・1.11ヶ月

専有面積: 31.9m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

KDXレジデンス難波南の口コミ・評判

2022年5月

じゅりんこさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	難波の中心地まで徒歩圏内です。環状線の駅から徒歩3分の場所にあり、梅田まで乗り換えなしで行けて便利です。タクシーを利用しても2000円程です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大きな幹線道路沿いにあり、駅からの道も大通りを使えるので夜でも怖くありません。ガソリンスタンドが近隣に2箇所あり、そのうち1箇所は24時間営業で深夜でも灯りがあり安心です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人さんがこまめに清掃を行っており清潔に保たれています。エレベーターが2台あり、あまり他の居住者の方と鉢合わせになることも少なく安心です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	殆どといって良いほど隣や上下の階の人の音が聞こえたことがありません。防音に優れていると思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	すぐ近くにファミリーマートとケンタッキーがあり、マックスバリュとライフが徒歩5分以内の距離にあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	マンションの1階にたんぽぽ会歯科があり年中無休で22時まで診察しているので緊急時など助かります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

じゅりんこさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅近で難波の中心地まで徒歩圏内です。梅田も電車で一本で行けますし、タクシーでも2000円程です。管理人さんがこまめに掃除をしてくださり、清潔に保たれています。難波筋沿いにあり、ガソリンスタンドが近くにあり夜中でもマンション周辺は明るく治安が保たれています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	作りがしっかりしていて多少の災害には耐えられそうな安心感がある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	なんばに近く自転車で10分の距離。環状線が最寄りで駅近。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	鉄筋コンクリートで外観も綺麗。エレベーターが2棟あり便利。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	コンロが２つあり料理がしやすい。浴室乾燥機もあり洗濯がしやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩10分圏内にスーパーが2圏あるので便利。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	公園が多く緑も多いのでのびのびと子育てできる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅まで徒歩5分程と大変近く、また繁華街である難波周辺までもタクシーで千円程で移動できる。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	マンションが多く、近隣に商業施設はないため夜はとても静かに過ごせる。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観やエントランスはとても綺麗な造り。オートロック付きでセキュリティー万全。宅配ボックスもサイズが大きいため大変便利。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	邪魔になる柱などがなく、家具を配置しやすい。エアコンや水回りも新しい物で清潔感あり。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	自転車で5分程度の距離に、ライフとマックスバリューがあり大変便利。コンビニは徒歩3分圏内。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	すぐ側に小学校がある。歯医者や整体が多くある。自転車で5分ほどの距離に綺麗に整備された公園がある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月汐見橋駅

Shiiiiiiさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	奈良まで一本で行ける、三宮まで一本で行ける為かなり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニや薬局などあり生活しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くに松屋、ロイヤルホスト、居酒屋など集中しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院が近い、薬局が多いのでオムツなど買いやすい。
治安	5	メリット	難波が近い為、人通りが多いので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	堀江が近い事もあり、家賃は高めな方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・224文字）

2023年12月大国町駅

えりさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・御堂筋線も利用できる・四つ橋線は他の路線と比べて混雑が少ないまた、JR今宮駅も利用可能・徒歩でなんばに行けるため、なんばで遊ぶのに便利（終電を気にしないで済む）
生活利便施設の充実	4	メリット	・ライフなどスーパーが複数あり、食料品の買い物に困らない・大きなホームセンターがあり、生活用品の品揃えが豊富
飲食店の充実	3	メリット	・牛丼チェーン等ファストフード店が駅の近くにある・つぎねという有名な和菓子のカフェがある・外国の方が多いため、韓国料理屋等が本格的
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・最近はファミリー世帯を見ることが増えた・バスケットゴール等が設置された公園がある
治安	2	メリット	・駅周辺は店が多く、夜も人通りがあり明るい・駅の近くに交番がある
コストパフォーマンス	4	メリット	・都市部へのアクセスが良い割に、家賃が安く、物価も高くないと感じた

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・374文字）

2022年2月汐見橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、ファミレス、牛丼屋さん、などな……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

2019年9月芦原橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】芦原公園、浪速公園など緑が豊富で大きめの公園がたくさんあります。公園では子供を安心して遊ば……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KDXレジデンス難波南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	8階	1K	東	26.64
2025年1月	11階	1K	南	25.2
2025年1月	5階	1K	南	27.27
2025年1月	11階	1K	南	25.2
2025年1月	3階	1K	東	26.64
…残り427件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区塩草の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場芦原橋駅の賃料相場汐見橋駅の賃料相場大国町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■大阪市浪速区塩草の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■芦原橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	25.2～33.3㎡｜28.05㎡	60,534円｜7,128円/坪
4階～6階	25.2～33.3㎡｜27.63㎡	60,615円｜7,256円/坪
7階～9階	25.2～33.3㎡｜28.05㎡	63,094円｜7,443円/坪
10階～11階	25.2～51.46㎡｜27.89㎡	64,178円｜7,584円/坪
12階～13階	25.2～33.3㎡｜26.64㎡	60,771円｜7,542円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.2～33.3㎡｜26.45㎡	59,640円｜7,453円/坪
東向き	25.2～51.46㎡｜29.1㎡	64,814円｜7,357円/坪
西向き	25.58～25.73㎡｜25.65㎡	62,500円｜8,056円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り