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賃貸

ルファール大通

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1906
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賃料履歴 2018年～: 23件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 57,652円
平均坪単価 ＠5,093円
平均m²単価 ＠1,541円
上位専有面積 49.37m²：11件 30.6m²：7件 30.06m²：3件
上位間取り 2LDK：12件 1LDK：11件

ルファール大通の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩10分
    JR函館本線／苗穂駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『バスセンター前駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『苗穂駅』　JR函館本線　JR千歳線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区大通東8丁目1-85 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2012年7月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    札幌市立中央小学校

  • 中学校区域

    札幌市立中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルファール大通の口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マックスバリュやサッポロファクトリーが徒歩圏内にあり非常に利便性が高いです。大通駅から地下構内を通ってバスセンター前駅まで来ることも出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 少し離れた位置に国道がありますが車の音は気になりません。周辺には住宅が立ち並んでいる他、豊平川もすぐそばにあるため河川敷を散歩することも出来ます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は白壁のシンプルな造りとなっております。外玄関はオートロックでカメラも付いているため安心です。駐車場も10台程度あります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内設備としてウォシュレットトイレや追い焚き機能付きの浴槽、乾燥機能付きの浴室となっています。天井も十分な高さがあります。暖房も灯油暖房のヒーターが2台（2LDKであれば）あります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マックスバリューまで徒歩5分、サッポロファクトリーまで徒歩8分で行くことができます。セブンイレブンも5分圏内にあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園・小学校が徒歩10分以内にあります。総合病院も近くにあるため安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

aynさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バスセンター駅前が近い.10分くらい。雨の日も行きやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年10月 苗穂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が新しいので、とても綺麗です。利用していてとても気持ちいい

【デメ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り53文字）

2019年12月 苗穂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最近になって駅舎が建て替えられたことで、大型商業施設・アリオ札幌までの距離が非常に近くなり……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り212文字）

2019年2月 バスセンター前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バスセンター前駅は、札幌の町中の大通り駅の隣にある駅で、地上にでたらほとんどビル街です。<……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

2018年1月 苗穂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには、サッポロファクトリーという大きな商業施設があるので、観光にはとても良い所です……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルファール大通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 4階 2LDK 東 49.37
2023年7月 2階 2LDK 49.37
2023年6月 4階 1LDK 東 30.06
2023年6月 4階 1LDK 30.6
2023年5月 3階 1LDK 東 30.06

…残り18件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区大通東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■苗穂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.06～49.37㎡｜33.65㎡ 48,000円｜4,767円/坪
2階～2階 49.37～49.37㎡｜49.37㎡ 67,333円｜4,509円/坪
3階～3階 30.06～49.37㎡｜42.25㎡ 60,250円｜4,802円/坪
4階～4階 30.06～49.37㎡｜39.89㎡ 59,000円｜4,994円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.6～30.6㎡｜30.6㎡ 47,250円｜5,105円/坪
東向き 30.06～49.37㎡｜42.36㎡ 59,842円｜4,742円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    フォーシーズン大通III

    フォーシーズン大通IIIの外観
    住所 北海道札幌市中央区大通東8丁目1番146号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩8分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 839
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーシーズン大通III 105 フォーシーズン大通III 105 4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 27.69m² 1DK 2階 南
    フォーシーズン大通3 フォーシーズン大通3 4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 30.6m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    フォーシーズン大通I

    フォーシーズン大通Iの外観
    住所 北海道札幌市中央区大通東8丁目1番147号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩9分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーシーズン大通1 フォーシーズン大通1 4.3万円
    (2,000円)    		 無 無 28m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    アメニティ大通

    住所 北海道札幌市中央区大通東8丁目1番103号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩7分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 162
  • 賃貸

    フォーサイト大通２

    フォーサイト大通２の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通東9丁目99番12号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩10分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1045
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーサイト大通II 101 フォーサイト大通II 101 4.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 32.4m² 1LDK 1階 -
    フォーサイト大通II フォーサイト大通II 4.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 35.63m² 1LDK 2階 -
    フォーサイト大通II フォーサイト大通II 4.3万円
    (3,000円)    		 43,000円 無 35.63m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    prod.08

    prod.08の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通東8丁目1番108号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩8分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｐｒｏｄ．08 00303 ｐｒｏｄ．08 00303 6.9万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 57.73m² 1LDK 3階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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