ルファール大通
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 27件 |
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口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 58,925円 |
平均坪単価 | @4,926円 |
平均m²単価 | @1,490円 |
上位専有面積 | 49.37m²:14件 30.6m²:7件 30.06m²:3件 |
上位間取り | 2LDK:16件 1LDK:11件 |
ルファール大通の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩10分
JR函館本線/苗穂駅 徒歩14分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通東8丁目1-85 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
2012年7月
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総戸数
12戸
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小学校区域
札幌市立中央小学校
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中学校区域
札幌市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ルファール大通の口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マックスバリュやサッポロファクトリーが徒歩圏内にあり非常に利便性が高いです。大通駅から地下構内を通ってバスセンター前駅まで来ることも出来ます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 少し離れた位置に国道がありますが車の音は気になりません。周辺には住宅が立ち並んでいる他、豊平川もすぐそばにあるため河川敷を散歩することも出来ます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は白壁のシンプルな造りとなっております。外玄関はオートロックでカメラも付いているため安心です。駐車場も10台程度あります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内設備としてウォシュレットトイレや追い焚き機能付きの浴槽、乾燥機能付きの浴室となっています。天井も十分な高さがあります。暖房も灯油暖房のヒーターが2台(2LDKであれば)あります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マックスバリューまで徒歩5分、サッポロファクトリーまで徒歩8分で行くことができます。セブンイレブンも5分圏内にあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園・小学校が徒歩10分以内にあります。総合病院も近くにあるため安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
aynさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バスセンター駅前が近い.10分くらい。雨の日も行きやすい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 バスセンター前駅
ゆぅまるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バスセンターだけどほとんど手前の大通で降りるから意外と混雑していない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 地下鉄にのらなくても地下通路を通れば街中にいける。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 9時すぎてなければ札幌ファクトリーがあるから便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園がちらほらあるし、河川敷があるから自然を感じられる |
治安 |
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メリット | 街中からは少しだけズレてるので意外と静かです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅や病院スーパー一通りはあるので便利だと思います。 |
2022年2月 苗穂駅





【メリット】 苗穂駅には、直結してアリオ札幌という施設が併設しています。そこには、スーパーや、百均、フー……
2021年11月 苗穂駅





【メリット】 2歳の息子が電車大好きでよく
電車の見えるスポットへ行くのですが
苗穂……
2020年11月 苗穂駅





【メリット】 現在の位置に移転して北口が新設され、北側からのアクセスが便利になった。
駅入口の……
ルファール大通の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 49.37 | ![]() |
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2024年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 49.37 | ![]() |
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2023年7月 | 2階 | 2LDK | ー | 49.37 | ![]() |
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2023年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 30.06 | ![]() |
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2023年6月 | 4階 | 1LDK | ー | 30.6 | ![]() |
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…残り22件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区大通東の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■苗穂駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 30.06~49.37㎡|37.58㎡ | 52,375円|4,672円/坪 |
2階~2階 | 49.37~49.37㎡|49.37㎡ | 67,000円|4,486円/坪 |
3階~3階 | 30.06~49.37㎡|42.25㎡ | 60,250円|4,802円/坪 |
4階~4階 | 30.06~49.97㎡|41.33㎡ | 60,285円|4,923円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.6~30.6㎡|30.6㎡ | 47,250円|5,105円/坪 |
東向き | 30.06~49.37㎡|45.5㎡ | 62,733円|4,614円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
