アリヴィオ夕陽ケ丘の外観
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アリヴィオ夕陽ケ丘の外観
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アリヴィオ夕陽ケ丘の外観：外観・土地
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アリヴィオ夕陽ケ丘の外観：外観・土地
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アリヴィオ夕陽ケ丘の外観：外観・土地
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アリヴィオ夕陽ケ丘の外観：外観・土地
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アリヴィオ夕陽ケ丘の外観：外観・土地
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アリヴィオ夕陽ケ丘の外観：外観・土地
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アリヴィオ夕陽ケ丘の外観：外観・土地
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アリヴィオ夕陽ケ丘の外観：外観・土地
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アリヴィオ夕陽ケ丘の外観：外観・土地
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アリヴィオ夕陽ケ丘のエントランス
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アリヴィオ夕陽ケ丘のエントランス
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アリヴィオ夕陽ケ丘のエントランス：エントランス
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アリヴィオ夕陽ケ丘のエントランス：エントランス
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アリヴィオ夕陽ケ丘のエントランス：エントランス
アリヴィオ夕陽ケ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩8分
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
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利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区北山町10-71 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 施工会社
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小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリヴィオ夕陽ケ丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アリヴィオ夕陽ケ丘の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄り駅は改装されてとてもきれいです。スタバも入っています。 近くに商店街があります。 環状線なので主要な駅へのアクセスもいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街なので静かです。隣は高校なのでにぎやかですが、うるさく感じることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
築年数の浅いマンションため、外観はきれいです。 宅配ボックスもついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
日当たりもよく、部屋もきれいです。 築年数も浅いので、設備も整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
近くにスーパーがありませんが、コンビニは近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院が多くあります。近くに3件ほど総合病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【桃谷駅に対する口コミ】駅前商店街は庶民的な店が多く暮らしに便利。アーケードが長いので雨に濡れずに駅から商店街まで行けるのもグッド！ 少し前に駅を改装したため駅が綺麗です。しかもローカルな駅なのに（失礼）なんとスターバックスがあります！！ スーパー万代で買い物して買い物袋持ったままスタバに立ち寄るとか超庶民的な事ができます（笑） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年2月 大阪上本町駅
ちーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三重、奈良からの乗車の終着駅になるため普通、準急、急行あらゆる電車が停まる。 特急も止まるのでかなり多くの人が行きかう主要な駅 終着駅でそのまま乗り換えて阪神線で兵庫までも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 赤十字病院も個人病院多数もあり改札出てすぐの屋根のある所のまま近鉄百貨店に入れる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店があるので飲食店には困らない 和洋中揃ってる。その他、ファーストフード店のモスバーガーなどもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は高校も専門学校もあり充実してる。駅のトイレは多機能トイレ |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街なので夜が遅くても充分明るい街の中にある駅。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高層マンションが多く一人暮らし及びファミリー向け色々選びやすいと思う。家賃は多少高いと思う |
2024年9月 桃谷駅
たかみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札外すぐにスターバックスとセブンイレブンがあるので毎日の通勤が快適になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | もうすぐリニューアルされた大阪警察病院が開院される。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、マツキヨ、セリア、桃谷商店街、ミスド、マクドナルドが隣接されていて、待ち合わせにも時間潰しにも問題ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高等学校は徒歩数分以内の箇所に数箇所あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は駅前すぐのパチンコ店があるおかげで明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古くからの家と新築が入り混じってあります。まだまだ下町感あるけれど、天王寺方面は新しいマンションが毎年建て続けられて行っている |
2024年6月 大阪上本町駅
リリアン2024さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 旗艦駅にしてとても落ち着いており、尚且つ楽しめる素敵な駅です。 駅構内には魅力的なお店が結構多くあり、特にグルメ関連が充実しています。 スタンド形式の駅そば屋さんで伊勢うどんが楽しめたり、名産品をお土産購入出来たり 近鉄百貨店とも直結していて利便性が高く楽しい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一旦駅の外に出たら生活の至便性は抜群だと思います。 外食・スーパー等で困ることはまず無いですし、 文教地区でもあるので環境が良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は本当に充実していて困ることは無い立地です。 上本町ハイハイタウンや近鉄百貨店、上本町YUFURAを筆頭に 外食チェーン店がとても充実しており、その中には名店も多く存在します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区なので子育てにはとても向いており、お買い物にもスーパーやドラッグストアが複数あるので心強いです。 学習塾も多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯が多く安心して歩けるところが多いので安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活の至便性は抜群な場所で、近鉄の大阪上本町から大阪メトロの谷町９丁目は徒歩圏内です。 |
2024年4月 大阪上本町駅
ゆかさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な方面にいく電車があり便利！ 奈良にも兵庫にも！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店、ユフラ、100均などお店もたくさん！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります！ 飲食店もだし、お菓子などもデパ地下で買えるよ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校がたくさんあり、塾も多く、勉強するにいい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思う！ 子ども多く、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通のスーパーもあるし、物価は普通と感じる |
アリヴィオ夕陽ケ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 15階 | 1K | 東 | 30.7 |  |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 東 | 30.07 | |
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| 2024年9月 | 15階 | 1K | 東 | 30.07 | |
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| 2024年8月 | 11階 | 1K | 東 | 30.07 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 東 | 30.07 | |
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…残り125件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アリヴィオ夕陽ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区北山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 30～31.04㎡｜30.35㎡ | 61,105円｜6,657円/坪 |
| 7階～9階 | 30.07～31.07㎡｜30.47㎡ | 62,147円｜6,744円/坪 |
| 10階～12階 | 30.07～31.04㎡｜30.52㎡ | 63,695円｜6,900円/坪 |
| 13階～15階 | 30～31.04㎡｜30.29㎡ | 64,870円｜7,080円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.04～31.04㎡｜31.04㎡ | 68,000円｜7,242円/坪 |
| 東向き | 30～31.07㎡｜30.42㎡ | 63,145円｜6,863円/坪 |
| 西向き | 30.07～31.07㎡｜30.46㎡ | 63,400円｜6,886円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
