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賃貸

ラヴィーエ内本町

総合評価：

4.5 アクセス数： 879

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	108,500円
平均坪単価	＠5,646円
平均m²単価	＠1,708円
上位専有面積	63.53m²：2件
上位間取り	2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラヴィーエ内本町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／吹田駅徒歩8分
阪急千里線／吹田駅徒歩8分
利用可能路線
『吹田駅』　JR東海道本線　
『吹田駅』　阪急千里線　
所在地(住所)
大阪府吹田市内本町2丁目10-13 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2014年2月
総戸数
6戸
小学校区域
吹田市立吹田第一小学校
中学校区域
吹田市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
吹田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴィーエ内本町の口コミ・評判

2018年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	徒歩5分以内にコンビニ 6戸しかなく住人とあまり顔を合わさなくてすむ。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大通りに面してない為静か。昼間も日当たりが良い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックなので安心。週2掃除の方が来て掃除はしてくれる。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	エコカラットがリビング片面に着いてるのが良い。カウンターキッチンもいい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩10分以内に商店街がある。徒歩5分以内にコンビニがある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	徒歩10分以内に保育園・小学校があり中学校もある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月吹田駅

太陽の塔さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪駅まで直通約9分で移動できるため、通勤や買い物に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にイオンがあるため買い物には困りません。
飲食店の充実	4	メリット	純喫茶が多くあり、朝からモーニングを楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	道はきれいに整備されていて歩きやすいと感じます。ベンチも多くあるので、買い物や散歩途中に休憩もできます。
治安	5	メリット	遅くまで空いている店があまりないため、酔っぱらいを見かけることもありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は少し高めですが、大阪、神戸、京都のアクセスが抜群に良いことを考えるとかなり良い土地だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2023年10月吹田駅

もりすけさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田、新大阪へのアクセスがよく絶好のロケーションです。JR京都線以外にも阪急北千里線、地下鉄御堂筋線などがあり、利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院、商業施設、飲食店、図書館、役所など、生活に必要なものは徒歩圏内に揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、モスバーガー、ケンタッキーフライドチキン、ミスタードーナツ、ドムドムバーガーがあり、ファーストフード点は充実している。また、吹田駅地下ののれん横丁には飲み屋が多くあり、帰宅途中についつい寄り道してしまう。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、幼稚園などは十分にある。幼稚園は一部を除いて抽選もなく、希望すれば入園できる。
治安	3	メリット	駅前には交番があり、ケンカなどはみたことがない。一昔前は盗難事件も起きていたが、最近は聞かない。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすく、満足度は非常に高い。全ての年代で住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2023年7月吹田駅

aさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅前にバス乗り場があり、10分ほど歩くとJRがある。
生活利便施設の充実	2	メリット	市役所が駅前にある。市役所側にスーパーがある。
飲食店の充実	2	メリット	昔ながらのケーキ屋さんがある。1人で行ける立ち飲み屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は数ヶ所にあり、大きな公園(中の島公園)がある。
治安	4	メリット	飲食店が少なく酔っ払いもいないため治安はいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪市内より家賃や土地代は安く済むとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年1月吹田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅に隣接してイオン（元々はダイエー）があり、昔ながらの商業ビルという感じで便利さや快適さを……

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（残り328文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラヴィーエ内本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年7月	2階	2LDK	南	63.53
2019年4月	1階	2LDK	南	63.53
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吹田市内本町の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場吹田駅の賃料相場吹田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吹田市内本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■吹田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	63.53～63.53㎡｜63.53㎡	105,000円｜5,464円/坪
2階～2階	63.53～63.53㎡｜63.53㎡	112,000円｜5,828円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.53～63.53㎡｜63.53㎡	108,500円｜5,646円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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ラヴィーエ内本町と近い賃貸物件の情報があります！

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賃貸

エルメゾン内本町

住所	大阪府吹田市内本町2丁目8番15号
交通	JR東海道本線吹田駅徒歩10分
築年数	2009年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エルメゾン内本町	9.9万円 (3,000円)	100,000円	200,000円	53.87m²	2LDK	1階	南西

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賃貸

ラフォーレ内本町

住所	大阪府吹田市内本町2丁目5番21号
交通	JR東海道本線吹田駅徒歩9分
築年数	2005年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフォーレ内本町	7.7万円 (3,000円)	1ヶ月	2ヶ月	37m²	1LDK	3階	西

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賃貸

グランフェニックス吹田

住所	大阪府吹田市内本町2丁目4番15号
交通	JR東海道本線吹田駅徒歩9分
築年数	2004年2月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	14
アクセス数	312

賃貸

ラフター

住所	大阪府吹田市内本町3丁目24番15号
交通	JR東海道本線吹田駅徒歩8分
築年数	2021年3月
階建て	地上8階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Laughter ラフター 703	10.55万円 (11,000円)	無	250,000円	43.32m²	1SLDK	7階	北東

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賃貸

ライフケア吹田

住所	大阪府吹田市内本町3丁目25番16号
交通	JR東海道本線吹田駅徒歩10分
築年数	2020年12月
階建て	地上8階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ライフケア吹田 603	7.6万円 (10,000円)	無	無	27.92m²	1DK	6階	南西

	ライフケア吹田	7.7万円 (10,000円)	無	無	28.77m²	1DK	4階	西

	ライフケア吹田 703	7.7万円 (10,000円)	無	無	27.92m²	1DK	7階	南西

	ライフケア吹田	7.8万円 (10,000円)	無	無	29.75m²	1LDK	2階	西

	ライフケア吹田 602	7.9万円 (10,000円)	無	無	28.77m²	1DK	6階	南西

	ライフケア吹田	8.1万円 (10,000円)	無	無	39.33m²	1DK	2階	東

	ライフケア吹田 802	8.1万円 (10,000円)	無	無	28.77m²	1DK	8階	南西

	ライフケア吹田	8.2万円 (10,000円)	無	無	39.33m²	1DK	3階	東

	ライフケア吹田 804	8.4万円 (10,000円)	無	無	29.75m²	1LDK	8階	南西

	ライフケア吹田	8.6万円 (10,000円)	無	無	31.35m²	1LDK	3階	西

	ライフケア吹田 706	8.6万円 (10,000円)	無	無	30.33m²	1DK	7階	南西

	ライフケア吹田	8.7万円 (10,000円)	無	無	31.35m²	1LDK	4階	西

	ライフケア吹田 501	8.8万円 (10,000円)	無	無	31.35m²	1LDK	5階	南西

	ライフケア吹田 701	9万円 (10,000円)	無	無	31.35m²	1LDK	7階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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