アルバカーサ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
516
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,166円 |
| 平均坪単価 | ＠3,588円 |
| 平均m²単価 | ＠1,086円 |
| 上位専有面積 | 56.03m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：6件 |
アルバカーサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／白石駅 徒歩15分
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利用可能路線
『白石駅』 JR函館本線 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区北郷三条2丁目14-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルバカーサの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
徒歩２分内にコンビニが３つあり、まずいざという時に困る事はありません。 そして３分内にはドラッグストアもあるのでかなり便利！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
基本的には高齢者の多い街だなという印象なので、静かなところはいいのではないでしょうか。 ５分ほど走れば河川敷に出るのでジョギングをする方にはおすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築１３年ほどですが、築年数を感じないほど綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日中の日当たりはリビングはバッチリです。 その他の部屋はさほど日当たりは良くありません。 隣の部屋とはコンクリートを挟んであるので音もそこまで漏れたりしません。 上下の部屋には響きますが。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
近くにコンビニが３つもあるので、夜中に買い物しなくてはいけない状況の時はかなり便利です。 また目の前には蕎麦屋があるので食事に困ったときに便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
ファミリー向けのマンションなので、お祭りやイベントの広告チラシはよく見かけます。 ３分ほど歩いたところには公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 白石駅
ミヤさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千歳線と函館本線が停まります。 そのため、本数が多いのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはセブンイレブンとレフボンというパン屋さんがあります。 北口近くには、セイコーマートがあり、南口近くには、ローソンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口周辺には安くて美味しい焼き鳥屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあります。駅自体が綺麗で広く、ベンチもあるのでベビーカーでの移動も気になりません。 周辺には、公園多めです。幼稚園もいくつかあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅がきれいで明るいのはいいです。 近くにコンビニや民家も多めです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部からは割と近い割には公園が多いので、まずまずの環境かもしれません。 家賃はそれなりです。 |
2023年10月 白石駅
あきたいぬさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 函館本線と千歳線が通っていて2路線利用できるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にセブンイレブンとパン屋さんが入っているので、早朝や遅い時間でも買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口を出て北13条通りまで出ると、イタリアンやカフェ・無人販売の餃子屋・居酒屋など多様な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩15分くらいのところに小・中学一体の学校があります。 9年間同じ学校へ通えるので子供たちの負担が少ないのではないでしょうか。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 遅い時間に停車しているかはわかりませんが、南口・北口共にタクシープールがあるので、バスが無い時間でも足は確保できそうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | きれいで新しいマンションやアパートもありますし、築20～30年？程の物件が多く建っているので、ある程度所得に合わせて家を選べそうなのがいいところだと思います。 |
2021年12月 白石駅
5.0
【メリット】 新しくなってからすごく綺麗。中にパン屋さんもあって利用したくなる。改札も少なくないので利用……
2017年10月 白石駅
4.0
【メリット】 駅近くに種類の違うコンビニが4店舗、スーパーが2店舗あるので買い物がとても便利です。そのほ……
アルバカーサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 56.03 |  |
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| 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56.03 | |
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| 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56.03 | |
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| 2014年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 56.03 | |
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| 2014年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 56.03 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区北郷三条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■白石駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.03～56.03㎡｜56.03㎡ | 61,000円｜3,599円/坪 |
| 2階～2階 | 56.03～56.03㎡｜56.03㎡ | 60,500円｜3,570円/坪 |
| 3階～3階 | 56.03～56.03㎡｜56.03㎡ | 61,666円｜3,639円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.03～56.03㎡｜56.03㎡ | 61,166円｜3,609円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
