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賃貸

ティノラス壱番館

総合評価：

4.0 アクセス数： 990

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	68,700円
平均坪単価	＠3,441円
平均m²単価	＠1,041円
上位専有面積	65.91m²：17件 65.9m²：3件
上位間取り	2LDK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ティノラス壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅徒歩8分
札幌市営地下鉄東豊線／栄町駅徒歩12分
札幌市営地下鉄東豊線／元町駅徒歩22分
利用可能路線
『新道東駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『栄町駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『元町駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市東区北三十七条東18丁目2-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2000年4月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市東区小学校学区札幌市東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ティノラス壱番館の口コミ・評判

2018年5月

mafromさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	歩いて10分以内に駅、スーパーがあるので困ることがすくない。また、別の駅を利用するにしても15分くらいで歩いてつくので利便性は高い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月栄町駅

たおさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とてもきれいな社内で、都市部まで駅一本で行けるところがよい。
生活利便施設の充実	2	メリット	何もないです畑があるぐらいでパチスロもあります。
飲食店の充実	5	メリット	串鳥などところどころ美味しい店があります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	すぐ近くに学校や保育園などがあって立地が良い
治安	1	メリット	こどもが多いので公園が、たくさんあるのでよい。
コストパフォーマンス	5	メリット	ビッグが安くてよい、庶民にとてもやさしい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2023年10月栄町駅

kzkさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅ということもあり必ず座る方が出来る。また、駅から高速までのアクセスやバス停までのアクセスも良く移動に優れている。
生活利便施設の充実	4	メリット	必要最低限の商業施設が整っている駅。降りてすぐにイオン系列のスーパーや内科病院、飲食店やパチンコ屋さんなどがある。また1キロほどいくとドンキホーテや大規模な自然を感じられる公園。また小学校や中学校も多く、家族層が多く住んでいる。
飲食店の充実	4	メリット	個人の飲食店が多く、隠れ家的な居酒屋からバーが多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校や中学校が最寄りに多くある。また自然を感じることのできる大きな公園もあるので子育てはしやすい。
治安	2	メリット	駅前に交番があり安心感がある。また街灯もメインストリートは多く明るい印象。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸はおおよそ平均的に安い印象。また、ファミリー向けから一人暮らしまで多種多様にある為様々な方が住みやすいエリアとなっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2022年12月栄町駅

ミドリさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅で、通勤時間帯は本数もかなり多いです。札幌駅まで１５分程度で行けます。シンプルな作りで分かりやすい駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	栄町のイオンが出口すぐで、雨が降っていてもほとんど濡れずに移動できます。メディカルビルもすぐそばで、大病でなければ足りるはずです。
飲食店の充実	3	メリット	持ち帰りのお惣菜はイオンで買えます。外食店なら、みよしのとビクトリアがあります。交差点を渡って少し歩いたところに、Hotto Mottoがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレと、階段に手すりはあります。空き状況は分かりませんが、徒歩圏内に保育所もあります。
治安	5	メリット	駅も周辺も綺麗で、街灯も多く、治安は特に問題ないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃の相場は安めです。最近、開発が進んでいるので、新築マンションが増えています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2019年6月元町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】幹線道路沿いの駅なので、周辺には居酒屋・スーパーなどが揃っています。駅から車で数分の所には……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ティノラス壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	2LDK	南	65.91
2023年6月	2階	2LDK		65.91
2023年5月	2階	2LDK	西	65.91
2023年4月	1階	2LDK	西	65.91
2022年10月	1階	2LDK	西	65.91
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市東区北三十七条東の賃料相場青線＝札幌市東区の賃料相場栄町駅の賃料相場新道東駅の賃料相場元町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市東区北三十七条東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■札幌市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■栄町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	65.9～65.91㎡｜65.9㎡	68,153円｜3,419円/坪
2階～2階	65.9～65.91㎡｜65.9㎡	69,714円｜3,497円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65.9～65.91㎡｜65.9㎡	68,230円｜3,423円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	65.91～65.91㎡｜65.91㎡	69,571円｜3,490円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	20	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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コスモコート

住所	北海道札幌市東区北三十七条東19丁目1番5号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩9分
築年数	2003年8月
階建て	地上4階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	1276

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伊藤マンション

住所	北海道札幌市東区北三十八条東18丁目3番10号
交通	札幌市営地下鉄東豊線栄町駅徒歩10分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	16
アクセス数	480

賃貸

サントアリオデ栄町

住所	北海道札幌市東区北三十六条東17丁目1番38号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩3分
築年数	1989年6月
階建て	地上11階建

口コミ数	33
アクセス数	2153

賃貸

solaie N36

住所	北海道札幌市東区北三十六条東19丁目3番20号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩7分
築年数	2014年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	31
アクセス数	834

賃貸

藤田ビル

住所	北海道札幌市東区北三十七条東19丁目1番26号
交通	札幌市営地下鉄東豊線新道東駅徒歩10分
築年数	1989年7月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	620

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	藤田ビル 205	4.5万円 (-円)	1ヶ月	無	38.14m²	1LDK	2階	西

	藤田ビル	4.5万円 (-円)	1ヶ月	無	39.99m²	1LDK	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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