エスティメゾン薬院
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
4071
エスティメゾン薬院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩10分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区平尾1丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
170戸
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小学校区域
福岡市立平尾小学校
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中学校区域
福岡市立平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスティメゾン薬院の口コミ・評判
2022年5月
panpuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
薬院駅から近く、天神等への通勤に便利。 セブンイレブンやドラッグストアなどが付近にあり、生活するのにも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
地下鉄天神駅付近には会社も多く、アクセスがいい。 また博多駅も薬院からバスが出ているため、苦労しない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観、エントランスはおしゃれでかなり綺麗にされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は広くてきれいである。収納も大きく、使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
コンビニ、ドラッグストアは徒歩2分程度の場所にある。 生活するのに便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 部屋が広いため、家族で住んでいる人も見かけた。2人住んでも問題ない広さと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
なさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックが閉まるのが早い。自動販売機。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
えんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 洗練されていて、室内の雰囲気も明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩6分、西鉄天神大牟田線平尾駅徒歩8分と便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 日中は大変にぎやかな地域ですが、夜間になると急に静かになります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスには、オートロックと防犯カメラがついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内はバリアフリーで大変きれいにリフォームしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近所にスーパーや飲食店があるので、大変便利な場所です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近隣には、専門学校があるので、学生さんにおすすめの物件です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 薬院駅
ゆうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神から５分。 駅公内はコンパクトにまとまっていて改札からホームまでも近く利用しやすいです。 人気路線ながらもどの時間も混雑してないのが利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出れば直結でスーパーもあり非常に便利です！改札すぐそばにレンタル傘もあるために非常に重宝しております！ 近くに多いか病院もあるし、駅でたら目の前がバス停なのでわかりやすいです！ お洒落なカフェが駅から徒歩２分にあり味もいいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅1階にはミスド、ドトール、セブン。 隣にはマック、ガスと、蔵元などがあるので学生から大人まで気軽に利用しやすいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札からトイレが近くていい！ もう少し綺麗だとなお良いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も利用が多い駅だと思いますので治安はいいです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | トータルではかなり住みやすいエリアだと思います。 天神にもアクセスがよく、バランスよく駅周りに揃っているので初めてくる方でも非常に利用しやすいです！ |
2022年8月 薬院駅
きよさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・特急が止まる。 ・西鉄天神大牟田線と市営地下鉄七隈線の2路線が利用できる。 ・駅前のバス停から博多まで15分ほどで行ける。 ・七隈線の延長が完了すれば、博多まで地下鉄で行けるようになる。 ・一駅で天神までいける（歩いても15分程度）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅の中に本屋、クリーニング店、カフェ、コンビニなどが入っており、利便性は高い。 ・駅から出てすぐにスーパー「レガネット」やドラッグストアがあり、通勤ついでに買い物ができる（割と夜遅くまで回転しているので便利）。 ・皮膚科、内科、調剤薬局など、ある程度の医療機関もそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺には飲食店が多い。リーズナブルなチェーン店から、地元の人に愛されている個人店、特別な日に使いたいおしゃれなお店や高級店まで幅広くそろっている。 ・REC COFFEEやMANU COFFEEなど、こだわりのカフェが数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・少し歩けば、薬院公園や小児科がある。 ・駅にエレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・夜遅くなっても駅周辺は店舗の明かりや街灯などで明るい。人通りも多い。 ・飲食店が多い割には、騒いだりする酔っ払いの方は少ないように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・天神は徒歩圏内、博多まではバスで行けるため、利便性は高いと感じる。 ・都心部まで行かなくてもある程度のものはそろう。 ・家賃は高いが、「週末は街中に行きたい」人にとっては、交通費を考えると割安になるケースもあるかもしれない。 |
2021年10月 薬院駅
4.0
【メリット】 薬院駅は天神駅まで一駅のところにあります。周りにはおしゃれなお店が多く、特に美容室がたくさ……
2019年12月 薬院駅
5.0
【メリット】 駅施設内にスーパーがあり、24時間営業のファーストフード店、ファミリーレストランも併設され……
エスティメゾン薬院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 2K | 北東 | 32.83 |  |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 35.28 | |
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| 2024年11月 | 15階 | 2DK | 北東 | 37.73 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 1LDK | 北東 | 32.83 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1DK | 27.4 | |
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…残り234件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区平尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.09～37.73㎡｜31.19㎡ | 64,083円｜6,862円/坪 |
| 4階～6階 | 24.09～37.73㎡｜28.92㎡ | 63,434円｜7,334円/坪 |
| 7階～9階 | 24.09～37.73㎡｜29.27㎡ | 67,074円｜7,670円/坪 |
| 10階～12階 | 24.09～37.73㎡｜30.04㎡ | 69,907円｜7,782円/坪 |
| 13階～15階 | 32.83～37.73㎡｜35.28㎡ | 78,864円｜7,393円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.09～37.73㎡｜25.22㎡ | 60,431円｜7,948円/坪 |
| 東向き | 27.4～35.28㎡｜31.34㎡ | 71,750円｜7,647円/坪 |
| 西向き | 27.4～27.4㎡｜27.4㎡ | 68,000円｜8,204円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.09～37.73㎡｜31.77㎡ | 70,515円｜7,404円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
