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賃貸

プレゼンス福住

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 889
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 60,631円
平均坪単価 ＠4,859円
平均m²単価 ＠1,470円
上位専有面積 41.33m²：10件 42.8m²：3件 35.46m²：3件
上位間取り 2LDK：11件 1LDK：5件 2DK：3件

プレゼンス福住の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 徒歩3分
    札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『福住駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『月寒中央駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区月寒東一条14丁目4-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

プレゼンス福住の口コミ・評判

2018年5月

f3kyokoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 福住駅に近く、駅にはヨーカドー福住店があり便利です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月 福住駅

nさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスターミナル、タクシー乗り場があるので乗り継ぎしやすい
駅直結でイトーヨーカドーがあるので買い物ができる
地下にはATM、メディカルビルには複数の病院があるので、1度に用事を済ませられる
生活利便施設の充実
3 		メリット 一般的なスーパーの他に病院、本屋、カフェもあるので1度で買い物や用事が済ませられる
イトーヨーカドーなので7&i商品が多く選べるものが増える
飲食店の充実
3 		メリット イトーヨーカドー内にドトールがある
お菓子屋さんはロイズがあるのでちょっとした手土産なら買える
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、学校は周辺にあり、エレベーターやエスカレーターも全部ついているので利用しやすい
治安
3 		メリット 36号線があるのでその周辺は明るく人通りも多い
コストパフォーマンス
3 		メリット アパートが多いので住むところは色々選べる
2LDKだと新築70,000〜といったところが多い
スーパーもドラッグストアも数分歩けばあるので買い物はしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2020年3月 月寒中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に飲食店が多く、ラーメン、カレー、ファミリーレストラン等よく利用する。
ま……

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（残り149文字）

2019年10月 福住駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 イトーヨーカドー（スーパー）が駅に隣接しているので、雨の日でも外に出る必要がなくとても便利……

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（残り248文字）

2018年10月 福住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 イトーヨーカドーが地下鉄に直結している。
地下鉄だけでは無く、バスもあり、こちら……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレゼンス福住の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年12月 1階 2DK ー 41.33
2018年12月 2階 2DK 南 41.33
2018年12月 4階 2DK 南 41.33
2018年11月 3階 2LDK 南 42.8
2018年5月 4階 2LDK 南東 42.8

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区月寒東一条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■月寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35.46～46.33㎡｜40.67㎡ 60,125円｜4,892円/坪
3階～4階 34.46～42.8㎡｜40.83㎡ 61,625円｜4,994円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 34.46～41.33㎡｜37.08㎡ 59,333円｜5,281円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.46～46.33㎡｜39.76㎡ 60,266円｜5,018円/坪
東向き 42.8～42.8㎡｜42.8㎡ 63,000円｜4,866円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 41.33～41.33㎡｜41.33㎡ 61,500円｜4,919円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    F１１４

    F１１４の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東一条14丁目4番1号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩2分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上11階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1368
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｆ114 1105 Ｆ114 1105 8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.14m² 1LDK 11階 南東
    Ｆ114 603 Ｆ114 603 9.7万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.85m² 2LDK 6階 南西
  • 賃貸

    ビレッジハウス東月寒

    ビレッジハウス東月寒の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒東一条13丁目4番
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩4分
    築年数 1978年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 7267
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビレッジハウス東月寒4号棟 0302 ビレッジハウス東月寒4号棟 0302 5万円
    (-円)    		 無 無 53.21m² 3DK 3階 南東
    ビレッジハウス東月寒3号棟 0407 ビレッジハウス東月寒3号棟 0407 5.2万円
    (-円)    		 無 無 53.21m² 2LDK 4階 南東
    ビレッジハウス東月寒2号棟 0501 ビレッジハウス東月寒2号棟 0501 5.2万円
    (-円)    		 無 無 53.21m² 2LDK 5階 南東
    全4件を表示する
  • 賃貸

    F106

    F106の外観
    住所 北海道札幌市豊平区福住三条1丁目2番
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩9分
    階建て 地上12階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2025
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｆ106 0503 Ｆ106 0503 5.9万円
    (5,000円)    		 59,000円 無 35.59m² 1K 5階 南東
    Ｆ106 904 Ｆ106 904 7.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 45.76m² 1LDK 9階 南東
    Ｆ106 1002 Ｆ106 1002 7.3万円
    (6,000円)    		 73,000円 無 45.76m² 1LDK 10階 南東
  • 賃貸

    カレラ福住２nd

    住所 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目11番
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩7分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 953
  • 賃貸

    アーバン福住駅前

    アーバン福住駅前の外観
    住所 北海道札幌市豊平区福住二条1丁目1番19号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 福住駅 徒歩2分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバン福住駅前（旧AORIO　FUKUZUMI） 303 アーバン福住駅前（旧AORIO　FUKUZUMI） 303 6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 34.8m² 1LDK 3階 -
    アーバン福住駅前（旧AORIO　FUKUZUMI） 305 アーバン福住駅前（旧AORIO　FUKUZUMI） 305 6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 34.65m² 1LDK 3階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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かとうクリニックビル

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かとうクリニックビル
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交通 王子神谷駅 徒歩5分
東十条駅 徒歩12分
志茂駅 徒歩16分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1989年3月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 67,900円
坪賃料 10,773円

コエル第3ビル

  • 口コミ0件
  • アクセス数258
コエル第3ビル
住所 東京都北区神谷1丁目(地番)
交通 王子神谷駅 徒歩3分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2010年11月
階建 5階建
総戸数 13戸
平均賃料 74,318円
坪賃料 12,694円

クリスタルガーデン

  • 口コミ0件
  • アクセス数246
クリスタルガーデン
住所 東京都北区神谷2丁目11番3号(地番)
交通 東十条駅 徒歩10分
王子神谷駅 徒歩14分
赤羽駅 徒歩16分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2004年2月
階建 3階建
総戸数 9戸
平均賃料 73,580円
坪賃料 10,951円
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