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賃貸

ベルファース浜松町

総合評価：

3.5 アクセス数： 3642

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2018年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	86,000円
平均坪単価	＠12,917円
平均m²単価	＠3,908円
上位専有面積	21.94m²：5件 22.24m²：4件
上位間取り	1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルファース浜松町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／浜松町駅徒歩9分
JR山手線／田町駅徒歩10分
利用可能路線
『浜松町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京モノレール　
『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
東京都港区芝浦1丁目7-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2003年11月
総戸数
24戸
小学校区域
港区立芝浦小学校
中学校区域
港区立港南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルファース浜松町の口コミ・評判

2018年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	田町駅、浜松町駅、三田駅、日の出駅に徒歩で行ける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅地ではないので、都心のわりには土日は静寂。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	ゴミ捨て場が屋内にあり、空調もついているのでいつでも捨てられる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内はコンパクトにうまく配置されていて、専有面積ほど狭くは感じない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くに商店が少ない分、人通りが少なく、静寂だった。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	区のスポーツ施設が徒歩圏にあり、住民は安価に使用が出来た。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月浜松町駅

ゆんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線浜松町駅が隣接、大江戸線大門駅が近くにあり利便性が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設はないが、コンビニがたくさんあり飲食店やホテルが多く、遠方から来て利用するにはとても便利な駅だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフード、居酒屋、定食屋など様々な飲食店があり、食事に困ることはなさそうです。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	エレベーター、エスカレーターがあります。
治安	4	メリット	会社が多く民家はありませんが、夜も大きな通りを利用すれば街頭が多く安心です。
コストパフォーマンス	2	メリット	ビジネス、観光の土地と考えるとホテルも多く安価、アクセスが良いとコスパの良さかなり強みだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2022年8月田町駅

めいみみさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線、京浜東北線が通っており東京駅まで10分程度でいけます。三田駅も隣接しているので地下鉄も利用可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内には蕎麦屋とNewDays、少しですがガチャガチャがあります。
飲食店の充実	5	メリット	ムスブ田町という商業施設があり少し割高だかお食事ができます。コンビニやカフェは沢山あるのでパソコン作業もできます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	最近新しく小学校もできたためそれなりに充実しているとおもいます。
治安	5	メリット	駅前に交番があります。あまり事件は聞いてませんので治安はいいと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	激安スーパーはありませんがそれなりにちゃんもしたものを購入できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2022年8月田町駅

たまおさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心なので特に不便はない。渋谷には特に出やすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	充実していなはずがない。駅チカにほぼ何でもある。
飲食店の充実	3	メリット	ビジネス街かつ学生街でもあるので駅周辺には会社員の昼食や晩餐向けの飲食店に事欠かない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	暮らしや子育てのための行政サービスは充実しているし、公園など暮らしやすいエリアも駅南口方面には意外とある。
治安	3	メリット	週末に酔っ払いがうろつくエリアではないので、金曜から週末に駅周辺を歩いていても比較的快適だった。
コストパフォーマンス	4	メリット	港区エリアで家賃などの相場も高いイメージだが、探せばお得な物件も多く、特に駅南口エリアは港区らしからぬ暮らしやすさがある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・373文字）

2021年10月浜松町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅と駅ビルが直結していてたくさんお店があります。お寿司屋さんから天ぷら、カレー屋、ハンバー……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルファース浜松町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年6月	5階	1K	南	22.24
2019年3月	6階	1K	南東	21.94
2019年3月	4階	1K	南	21.94
2019年1月	6階	1K	南	22.24
2018年10月	2階	1K	南東	21.94
…残り4件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝港区芝浦の賃料相場青線＝港区の賃料相場浜松町駅の賃料相場田町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■港区芝浦の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■浜松町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	21.94～21.94㎡｜21.94㎡	83,000円｜12,506円/坪
3階～4階	21.94～22.24㎡｜22.04㎡	85,000円｜12,750円/坪
5階～6階	21.94～22.24㎡｜22.12㎡	87,200円｜13,033円/坪
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.94～22.24㎡｜22.07㎡	86,000円｜12,880円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	9	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パレステュディオ芝浦

住所	東京都港区芝浦1丁目8番3号
交通	都営浅草線三田駅徒歩7分
築年数	2003年7月
階建て	地上13階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パレステュディオ芝浦Ｔｏｋｙｏ　Ｂａｙ 1002	8.45万円 (15,000円)	無	1ヶ月	21.6m²	1K	10階	東

全件を表示する

賃貸

リーベンハイム芝

住所	東京都港区芝1丁目15番1号
交通	JR山手線浜松町駅徒歩10分
築年数	2005年8月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	31
アクセス数	1051

賃貸

パシフィックレジデンス芝1丁目

住所	東京都港区芝1丁目12番8号
交通	JR山手線浜松町駅徒歩8分
築年数	2006年1月
階建て	地上14階建

口コミ数	16
アクセス数	2727

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パシフィックレジデンス芝一丁目 1405	11.4万円 (7,000円)	1ヶ月	無	23.28m²	1K	1階	東

全件を表示する

賃貸

田町竹芝ハイツ

住所	東京都港区芝浦2丁目17番2号
交通	JR山手線田町駅徒歩7分
築年数	1982年11月
階建て	地上8階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
アクセス数	1140

賃貸

プロシード三田

住所	東京都港区芝2丁目30番9号
交通	都営三田線三田駅徒歩6分
築年数	2006年2月
階建て	地上10階建
総戸数	72戸

口コミ数	2
アクセス数	33

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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