北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデン
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2428
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『北花田駅』 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府堺市北区東浅香山町4丁目1-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付14階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
134戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新浅香山小学校
-
中学校区域
五個荘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「イオンモール」約80m ●公園「おかりば公園」約170m ●「ファミリーマート」約130m ●スーパー５分以内 ●公園５分以内 ●竹中工務店施工 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンの口コミ・評判
2018年10月
みすたーしごさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 北花田駅まで道も広くて歩きやすいです。雨や寒暖の激しい時期はイオンモールの中を通れば道のりの半分が屋内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 北花田駅との間にイオンモールがあるので買い物がめっちゃ楽。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 中庭は素敵ですよ。親戚の小さい子供が来たときなんかは池の金魚をずっと見ていました。木々の手入れもしっかり管理されていて◎。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 今となっては主流のデザインをいちはやく取り入れていたと思います。今でも古さをあまり感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオンが隣ですからね。またファミリーマートもマンション横にあってGOOD。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 堺のなかでは落ち着いた地域なのではと思います。良くも悪くもないといったイメージ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【北花田駅に対する口コミ】天王寺駅まで20分、梅田まで30分ほどで行くことができ、都心へのアクセスもいい。出口が多く、どの場所からでもイオンにいきやすく駅前に飲食店や病院に近いのもおすすめで、夜でも街灯が明るく歩きやすい。駅内は何年か前にトイレも改装され綺麗な状態なので使いやすい。混雑状況は時間帯にもよるが終点なかもずから近いこともあり、あまり混むことはない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北花田駅に対する口コミ】改札を上がってすぐイオンモール北花田があります。大阪の主要スポットをほぼ全て網羅する御堂筋沿線なので、乗り換えなしでどこでも行け、通勤通学に便利な駅です。イオンモール北花田が夜10時まで営業しており、駅前に24時間営業のファミレスやコンビニがあるため、夜間も人通りが多いです。残業などで遅くなっても、比較的安全に帰宅できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 北花田駅
3.0
【メリット】 駅から出てすぐに大型のショッピングモールがあります。中にはイオンも入っているので退勤後に買……
2019年7月 北花田駅
4.0
【メリット】 御堂筋線沿線は、大阪のどの鉄道の線にも一度の乗り換えでアクセスできる。交通の便は良いです。……
2019年4月 北花田駅
5.0
【メリット】 駅前にイオンモールがあり、関西最大級の無印良品もある。専門店はよいお店がそろっていて、ここ……
2019年2月 北花田駅
4.0
【メリット】 御堂筋線が３０年ほど前にあびこ駅からなかもず駅まで延長したことから利用を始めました。駅自体……
北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
堺市北区ランキング
 位(207物件中) |
堺市北区東浅香山町ランキング
位(30物件中) |
北花田駅ランキング
位(70物件中) |
北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
1階 | 南南東 /北北西 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南南東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 /北 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 /北 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /北 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 /北 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南南東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 南南東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南南東 /北北西 | |
|
|
|
|
北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年11月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年8月 | 2020年11月 | 14階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 77.29㎡ | 17.01㎡ | 2,867万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 10,475円 135円 |
5,858円 75円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンの売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■堺市北区東浅香山町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■堺市北区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■北花田駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.73～82.92㎡｜76.63㎡ | 2,740万円｜118万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.4～81.24㎡｜78.81㎡ | 2,700万円｜113万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.73～82.29㎡｜74.64㎡ | 2,828万円｜125万円/坪 |
| 10階～12階 | 78.64～81.24㎡｜79.94㎡ | 2,900万円｜120万円/坪 |
| 13階～14階 | 84.86～84.86㎡｜84.86㎡ | 3,850万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.73～84.86㎡｜77.63㎡ | 2,886万円｜123万円/坪 |
| 東向き | 72.87～72.87㎡｜72.87㎡ | 2,630万円｜119万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 72.87 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | 72.87 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.59 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年9月 | 8階 | 2LDK | ー | 62.66 | |
|
|
|
|
|
|
| 2013年12月 | 4階 | 4LDK | 東 | 87.94 | |
|
|
|
|
|
|
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンの賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■堺市北区東浅香山町の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■堺市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■北花田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.66～62.66㎡｜62.66㎡ | 105,000円｜5,540円/坪 |
| 4階～6階 | 72.87～87.94㎡｜82.58㎡ | 145,000円｜5,820円/坪 |
| 7階～9階 | 62.66～62.66㎡｜62.66㎡ | 115,000円｜6,067円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.59～80.59㎡｜80.59㎡ | 140,000円｜5,743円/坪 |
| 東向き | 62.66～87.94㎡｜81.21㎡ | 141,666円｜5,773円/坪 |
| 西向き | 72.87～72.87㎡｜72.87㎡ | 130,000円｜5,898円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
