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賃貸

ジャスト桃山

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2153
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
平均賃料相場 90,392円
平均坪単価 ＠5,840円
平均m²単価 ＠1,767円
上位専有面積 52.58m²：10件 52m²：3件 34.73m²：3件
上位間取り 2LDK：11件 1LDK：9件 2K：3件

ジャスト桃山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR奈良線／桃山駅 徒歩1分
    近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩6分
    京阪本線／伏見桃山駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『桃山駅』　JR奈良線　
    『桃山御陵前駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『伏見桃山駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区桃山筑前台町26-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年11月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    京都市立桃山小学校

  • 中学校区域

    京都市立桃山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ジャスト桃山の口コミ・評判

2023年10月

みきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大手筋沿いに所在しているので、生活がとても便利です。築年数は経っていますが、中は改装されており、きれいです。敷地内に駐車場もあり、便利でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

taotao7gogo88さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅と踏切が近くでうるさいかな？と思っていたが二重窓になっていることから、騒音は意外と聞こえない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

ゆうきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅がすぐそばで、スーパーやコンビニも近く、静かで良い環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 桃山御陵前駅

ぽーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速急行が停まる、京阪への乗り換えも歩けば可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店はとても多い。近くに商店街もあるため。
飲食店の充実
5 		メリット 食に困ることはないです。隣にスーパーもあします。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 商店も多いが住宅街でもあるので駅伝近くに住みたい人にはオススメです。
治安
4 		メリット 人通りは多いですが、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいと思います。とにかく家賃を抑えたい方には。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2022年8月 桃山御陵前駅

さゆりさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 道路から改札までのアクセスがとてもいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りたら数秒で商店街です。お店が多く生活利便性はかなり高くオススメです
飲食店の充実
5 		メリット アーケード商店街の中にカフェや定食屋などたくさん入っています。ドトールやサンマルクなどのチェーン店から、おしゃれなカフェなどもありますよ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りに学校も病院も多いし役所も近いので子育てしやすい環境だと思います
治安
4 		メリット 基本的に治安が良く、人通りも多いので安心して過ごせると思います。特に駅の西側は伏見区の中でもかなり治安が良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場はあまり高くないのに衣食住の利便性が高いのでコスパが良いです。若い一人暮らしでも住みやすくおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2021年6月 桃山御陵前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は、屋根付きの長いアーケードになっていて、マクドナルドや喫茶店、居酒屋、パチンコ屋な……

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（残り158文字）

2019年10月 桃山御陵前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 下車してすぐに駅を徒歩で下ると京都南最大級の商店街であります大手筋商店街があります。ここで……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジャスト桃山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年4月 3階 2LDK ー 52.58
2021年4月 3階 2LDK 南 52
2021年2月 2階 2LDK 南 52
2020年4月 1階 3LDK 東 52.58
2020年4月 1階 1LDK 東 58

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区桃山筑前台町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■桃山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29～61㎡｜47.17㎡ 83,666円｜6,053円/坪
2階～2階 52～55㎡｜52.89㎡ 96,250円｜6,023円/坪
3階～3階 52～61㎡｜54.79㎡ 106,666円｜6,451円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.73～61㎡｜47.88㎡ 90,000円｜6,322円/坪
東向き 29～60.5㎡｜51.27㎡ 90,461円｜5,945円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 4 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    SONOMA

    住所 京都府京都市伏見区鍋島町7番3号
    交通 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩5分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 6
    アクセス数 831
  • 賃貸

    ウッドベルハイム

    ウッドベルハイムの外観
    住所 京都府京都市伏見区鍋島町18番
    交通 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩4分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 685
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウッドベルハイム 2-B ウッドベルハイム 2-B 7万円
    (3,000円)    		 100,000円 100,000円 43m² 2DK 2階 南
    ウッドベルハイム 3-A ウッドベルハイム 3-A 7万円
    (3,000円)    		 100,000円 100,000円 34.85m² 2DK 3階 南
    ウッドベルハイム 2-D ウッドベルハイム 2-D 7万円
    (3,000円)    		 100,000円 100,000円 45.1m² 2LDK 2階 南
    全5件を表示する
  • 賃貸

    フローラル桃山

    住所 京都府京都市伏見区桃山町三河53番1号
    交通 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩9分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 715
  • 賃貸

    ディスティ桃山

    住所 京都府京都市伏見区鍋島町8番
    交通 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩4分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 559
  • 賃貸

    ラミーユ桃山

    住所 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
    交通 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩1分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1546

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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中古 第３稲毛ハイツ２８号棟
  • 口コミ32件
  • 偏差値56
  • アクセス数12149
第３稲毛ハイツ２８号棟
住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目8番28号(地番)
交通 稲毛駅 徒歩10分
京成稲毛駅 徒歩13分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1978年3月
階建 地下1階付15階建
総戸数 230戸
推定相場
2,202万円（70㎡換算時）
104万円（坪単価）
31万円（㎡単価）
中古 アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟
  • 口コミ9件
  • 偏差値59
  • アクセス数4873
アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟
住所 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3番1号(地番)
交通 稲毛駅 徒歩6分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1999年2月
階建 14階建
総戸数 258戸
推定相場
3,282万円（70㎡換算時）
155万円（坪単価）
46万円（㎡単価）
新築 ヒルズグランデ稲毛パークフロント
  • 投票数0件
  • アクセス数2056
ヒルズグランデ稲毛パークフロント
所在地
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番30（ブライトアリーナ）、830番10（エアリーマークス）（地番）
交通 総武線 「稲毛」駅 徒歩12分 （※東口）（ブライトアリーナ）、徒歩10分（※東口）（エアリーマークス）
専有面積 65.27㎡～86.71㎡
間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期 2LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上7階建（ブライトアリーナ、エアリーマークス）
総戸数 191戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 日鉄興和不動産株式会社、大林新星和不動産株式会社、三信住建株式会社　売主・販売代理: 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 新日本建設株式会社
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