スプレンドーレ下中野の外観
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スプレンドーレ下中野の外観
スプレンドーレ下中野の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／備前西市駅 徒歩13分
JR山陽本線／岡山駅 バス20分
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利用可能路線
『備前西市駅』 JR宇野線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区下中野356-101 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプレンドーレ下中野の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 岡山駅
ともさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陰や四国方面など様々な地方に行くことができ、旅の発着場として非常によい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の地下から直接イオンなどにつながるようになり、買い物などが便利になってきた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店が駅を中心に集まっており、飲み会やカフェ利用などは上に使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | バスや路面電車は要所に確保されているので、沿線に利用する施設が多い場合は助かる点も多いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては特に問題がなく、駅周辺でのトラブルは滅多に聞かない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は全的に安いが、賃金も比較的安いといわれている。ただ災害が非常に少なく、悪天候に困らされることも少ないので、暮らしやすくはある。 |
2023年7月 岡山駅
さりなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数はすごく多い。のがしても少し経てばいける。主要駅だから終電時刻が遅い。バス乗り場もタクシー乗り場いっぱいある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院もイオンも食べ物屋さんもたくさんある。救急車すぐ来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気なカフェがたくさんある。美味しいしオシャレで高校生に人気。値段が安い店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちゃんと車椅子用にエレベータも手すりもある。イオンで遊べるし全て豊富。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどは見たことない。昼も夜も明るい。街灯が多いから安心する。ヤンチャな人をあまり見かけたことない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ドンキホーテがありそこは物価が安いのもある。いろいろ近くて住みやすい場所ではある。 |
2023年1月 岡山駅
まりんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速などとまることはあまり経験がなく、比較的計画もしやすい。新幹線との連絡もわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 在来線、新幹線乗る前にもお土産物やお弁当などのお店がかなりあり、お食事どころも多い。カフェやパン屋さんで軽食をとることもできる。地下には専門店街が充実しており、とても助かっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お寿司屋さんや定食屋さんをはじめ、サンドイッチ、パンなどの軽食もあり、スタバもある。朝、早くからパン屋さんではモーニングもありとても助かっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の多目的トイレはきれいで車椅子やベビーカーも入れる広さがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はきれいで交番もある。歓楽街も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いので家賃も高いかと思ったが、広く高くなく、Wi-Fiや水道代も込みだったのでありがたかった。飲み屋さんも近くにあるが、うるさく感じることはなかった。 |
2022年2月 備前西市駅
3.0
【メリット】 無人駅ですが、たまに駅員さんがいます。踏切を渡って、反対路線に行きますが、線路が閉まってい……
スプレンドーレ下中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 38.22 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 38.22 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 2K | 南 | 38.22 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2K | 南 | 38.22 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2K | 南 | 38.22 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区下中野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38.22～38.22㎡｜38.22㎡ | 58,272円｜5,041円/坪 |
| 3階～3階 | 38.22～38.22㎡｜38.22㎡ | 58,875円｜5,093円/坪 |
| 4階～4階 | 38.22～38.22㎡｜38.22㎡ | 59,142円｜5,116円/坪 |
| 5階～5階 | 38.22～38.22㎡｜38.22㎡ | 60,200円｜5,208円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.22～38.22㎡｜38.22㎡ | 59,111円｜5,113円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
