アルテカーサプレスト北千住の外観
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アルテカーサプレスト北千住の周辺：その他「おっ母さん食品館北千住店まで410m」
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アルテカーサプレスト北千住の周辺：その他「まいばすけっとまで440m」
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アルテカーサプレスト北千住の周辺：その他「ファミリーマートまで320m」
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アルテカーサプレスト北千住の周辺：その他「宮元町郵便局まで280m」
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 111件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約367万円/坪 賃料:約11178円/坪 利回り:約3.65％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
アルテカーサプレスト北千住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／千住大橋駅 徒歩7分
JR常磐線／北千住駅 徒歩9分
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利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住宮元町13-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2018年4月
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総戸数
79戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
足立区立千寿小学校
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中学校区域
足立区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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アルテカーサプレスト北千住の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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アルテカーサプレスト北千住の口コミ・評判
2022年4月
BMBさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 北千住マルイにルミネと、ショッピングから飲食店まで一通り揃っており、かなり便利。商店街が400mくらいのところにあり、下町の雰囲気と若者が和気あいあいとして活気あり。京成線の千住大橋の方が少し近い。500mくらいか。成田空港経由の出張も比較的楽だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【北千住駅に対する口コミ】駅構内にはエレベーターが付いており、子供連れでも移動がしやすい環境。 コンビニやカフェなどもあり、駅を出ればルミネやマルイなど充実した商業施設があります。 施設を出てすぐ駅になるのでわかりやすく、初めての方も利用しやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅ビル内にルミネが入っており、北口側にはマルイもほぼ隣接しており、駅周辺は、飲食店や商業施設がとても充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 北千住駅
もえさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線に乗り換えができ、大抵の場所には簡単に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実していてマルイとルミネがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多くあり、最近はお洒落なカフェも増えていて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園など遊ぶ場所が多く学校も多い。駅には多機能トイレがあるところも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で、駅から離れると閑静な住宅地も多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安く、店が多いので主婦にとっては助かる |
2022年6月 北千住駅
taaakuさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多数の路線がこの駅に停まるのでどこにいくにも便利な駅だと思います。 日比谷線は始発の駅でもあるので時間に余裕のある人とかは座ることができるのでおススメです。上野駅や東京駅など都心へのアクセスも便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直通にマルイやルミネがあるので買い物施設には困ることがなく充実度はとても高いと思います。病院なども多いので生活利便性は高く、どんな人でも充実した生活を送ることができると思います。交番も近くにあるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにチェーン店も多く、商店街なども近いので地元の人ぞ知るようなお店も多いです。お店の入れ替わりも多いので、飲食店については困ることは無いと思います。カフェなども多いので落ち着いて食事をしたい人や飲食店で勉強したい人にもおススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅直結の商業施設の中に保育園があったり、周辺にも保育園があるので、便利だと思います。学校も多いので暮らし、子育ての環境は申し分ないと思います。駅の中にはエレベーターやエスカレーターも多いので、必要不可欠な人でも不便はないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には複数交番があるので、安心して生活することもできると思います。自転車の取り締まりの人も多いので治安は他の足立区周辺と比べてもとてもいい方だと思います。街灯も多いので夜も安心して生活することができると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商業施設のおおく、飲食店も多いので利便性は高く、住みやすさのバランスは抜群だと思います。土地の値段も今後上がっていくのではないかと感じるので今のうちに購入することでコストパフォーマンスも向上することができると思います。 |
2021年10月 千住大橋駅
5.0
【メリット】 この駅はとても思い出深いです。
以前住んでいた最寄り駅で、美味しい中華料理屋さん……
2021年10月 北千住駅
5.0
【メリット】 東京メトロ千代田線で北千住駅を使っていますが、他にも東京メトロ日比谷線、東京メトロ半蔵門線……
アルテカーサプレスト北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住宮元町ランキング
位(5物件中) |
千住大橋駅ランキング
位(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,660万円
推定相場坪単価367万円/坪
推定相場㎡単価111万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,860 ～ 2,926万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,727 ～ 2,860万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,594 ～ 2,727万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,461 ～ 2,594万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,328 ～ 2,461万円 | 87.5～92.5％ |
アルテカーサプレスト北千住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 17位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住宮元町 | 1位 | / 4物件中 |
| 千住大橋駅 | 6位 | / 79物件中 |
| 北千住駅 | 13位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 42位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区千住宮元町 | 4位 | / 6物件中 |
| 千住大橋駅 | 15位 | / 58物件中 |
| 北千住駅 | 32位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アルテカーサプレスト北千住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年9月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 25.89㎡ | 3.35㎡ | 2,823万円 | ＠361万円 | ＠110万円 | 6,540円 252円 |
1,907円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテカーサプレスト北千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住宮元町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 2,700万円｜350万円/坪 |
| 6階～7階 | 25.5～25.57㎡｜25.55㎡ | 2,865万円｜371万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 27.65～27.65㎡｜27.65㎡ | 2,780万円｜332万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.57～25.57㎡｜25.57㎡ | 2,913万円｜377万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.5～27.65㎡｜26.21㎡ | 2,733万円｜345万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
アルテカーサプレスト北千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 25.5 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 25.5 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 東 | 25.57 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 西 | 25.57 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 25.5 | |
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…残り106件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルテカーサプレスト北千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住宮元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.5～29.75㎡｜26.06㎡ | 80,460円｜10,222円/坪 |
| 4階～5階 | 25.5～29.75㎡｜25.91㎡ | 81,543円｜10,419円/坪 |
| 6階～7階 | 25.5～29.75㎡｜26.16㎡ | 83,595円｜10,583円/坪 |
| 8階～9階 | 25.5～29.75㎡｜25.73㎡ | 84,217円｜10,830円/坪 |
| 10階～11階 | 25.5～29.75㎡｜26.45㎡ | 85,210円｜10,674円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.57～25.57㎡｜25.57㎡ | 90,000円｜11,636円/坪 |
| 西向き | 25.5～29.75㎡｜25.78㎡ | 82,333円｜10,568円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.5～29.75㎡｜26.72㎡ | 83,953円｜10,418円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
