アルカンシェル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
751
アルカンシェルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。松本電鉄上高地線／波田駅 徒歩13分
松本電鉄上高地線／渕東駅 徒歩14分
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利用可能路線
『波田駅』 松本電鉄上高地線
『渕東駅』 松本電鉄上高地線
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所在地(住所)
長野県松本市波田4938 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2006年6月
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総戸数
6戸
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小学校区域
松本市立波田小学校
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中学校区域
松本市立波田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカンシェルの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【渕東駅に対する口コミ】・自然が多く閑静な住宅街ですが、松本と岐阜・富山方面を結ぶ国道沿いの立地であり、近隣主要地へのアクセスは比較的良好（車での移動） ・駅より徒歩圏内の商業施設は少ないですが、車で２０分程度の移動圏内には、中型・大型の商業施設が複数あり、そのどれへも移動しやすい立地です。東京までは、松本より高速バスで３時間半、特急で２時間半の移動時間です。 ・近隣主要駅として、松本駅があります。駅より電車で３０分、車で１５分ほどでの移動です。通勤・通学時間帯を除けば、ほぼ混雑でのストレスはありません。 ・比較的平坦で、夏・冬とも気候が穏やかな立地です。２０分程度の徒歩圏内に小・中学校があります。水が非常にきれいなので、ウォーターサーバーとは無縁です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
ひなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 周りは静かな環境です。対面キッチンはゆったりしてていいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 波田駅
テツさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 通学時間帯以外はほぼ空いている。車を持っていない方が松本市内に出るには、タクシーは高額になりすぎるので、電車の選択肢があるのはありがたいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにはスーパーとドラッグストアがある。総合病院、小学校、中学校も近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔から変わらずあるステーキ屋がある。地元の人には美味しいと有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校が地元に一つずつしかないため、生徒数が多く、友達ができやすい環境ではあると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ご近所付き合いが多く、子供を地域で守るという環境がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近は家を建てる人が多い印象。土地が安いというイメージがある。 |
2024年1月 波田駅
いえーいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大雨や大雪が降ってもめったに電車が止まらない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 波田駅の近くにデリシアや薬局があるので何かとすぐ買いに行けるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の向かいにハンバーグ屋さんがありとても美味しいのでいいところだと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校や小学校が近くにあるので通いやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りにはゴミが落ちていないので環境はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に周りに住めるとこもないのでなんとも言えません |
2022年5月 波田駅
あいうえおさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 松本駅までは２０分程度です。アクセスはなかなかいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにコンビニなどはあるのである程度のことはできます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さい飲食店がちょこちょこある程度です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 直ぐ近くに小中学校があります。とても便利だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は田舎なのでとてもいいと思います。心配ありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し料金は高いですがそれに応じたサービスがあります |
2019年2月 波田駅
4.0
【メリット】 ★地元スーパーの「デリシア」が駅のそばにあります。23時までやっているので、遅くに帰っても……
アルカンシェルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.72 |  |
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| 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.48 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.72 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.48 | |
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| 2020年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.72 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松本市波田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松本市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■波田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.72～45.72㎡｜45.72㎡ | 47,833円｜3,459円/坪 |
| 2階～2階 | 58.48～58.48㎡｜58.48㎡ | 55,625円｜3,145円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.72～58.48㎡｜53.01㎡ | 52,285円｜3,280円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
