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賃貸

Link・F２

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 838
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賃料履歴 2021年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,666円
平均坪単価 ＠4,200円
平均m²単価 ＠1,271円
上位専有面積 54.9m²：4件 77.3m²：1件 54m²：1件
上位間取り 1LDK：5件 2LDK：1件

Link・F２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR博多南線／博多南駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『博多南駅』　JR博多南線　

  • 所在地(住所)

    福岡県那珂川市中原1丁目30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年11月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    那珂川市立安徳北小学校

  • 中学校区域

    那珂川市立那珂川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    那珂川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Link・F２の口コミ・評判

2018年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 博多南駅まで徒歩6分で新幹線にも乗れて便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で静かな落ち着いたエリアです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築10年ですが、比較的綺麗な物件です。オートロックつきなので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりなども問題なくデザイナーズなので内装などもお洒落な感じです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 周辺には、コンビニ、スーパーなどもあり、生活環境もいいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 診療所・病院・救急病院など近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 博多南駅

Da-iCE-Kさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多南駅は、ホームは春日市にあるが、駅自体は那珂川市と複雑な立地に作られている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 併設の駅ビルに色々なテナントが入っている
飲食店の充実
3 		メリット 駅ビルの屋上に牡蠣小屋がある。そのまま行けるのでいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新幹線まつりの時には、親子連れか多数来場される。
治安
5 		メリット 周りは住宅街のため静かで治安は問題なし。
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多南線は、新幹線車両を使うが、特急扱い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2023年8月 博多南駅

ぴえんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅まで8分で着く利便性の良さが魅力です
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐ近くにスーパーがあるので便利です
飲食店の充実
4 		メリット 近くに居酒屋やパン屋さんやスーパーもあるので立ち寄りやすい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に広めの休憩スペースがあるのでとても良いです
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で治安も悪くないし街灯もちゃんとある
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会でも田舎でもなく誰でも住みやすい地域だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2022年4月 博多南駅

やまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 郊外にある博多南駅。新幹線がとまるのに、静かで穏やかな駅。それでいて主要部の博多駅まで7分で着くため、とっても便利。郊外に住んで仕事は都市部でというのも可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット パン屋、ドラッグストア、病院、なんでも近くにあり、便利。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい有名なパン屋ある。店内でも飲食できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 郊外にあるため、自然もあり、環境はとてもいいと思う。
治安
5 		メリット 郊外でもあり、治安は悪くないと思っている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 郊外にあるため、家賃も安く住みやすいと思ってる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・197文字）

2021年11月 博多南駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 博多駅から１区間だけ新幹線に乗れる知る人ぞ知る駅です。子供を連れての新幹線の旅はなかなか難……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Link・F２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 3階 1LDK 南 54.9
2023年10月 2階 1LDK 南 54.9
2023年3月 2階 2LDK 南 77.3
2022年6月 2階 1LDK 南 54
2022年6月 2階 1LDK 南 54.9

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■那珂川市中原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■那珂川市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 54～77.3㎡｜59.2㎡ 73,600円｜4,164円/坪
3階～3階 54.9～54.9㎡｜54.9㎡ 74,000円｜4,456円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54～77.3㎡｜58.48㎡ 73,666円｜4,212円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    ルーベンス博多南

    住所 福岡県那珂川市中原2丁目117番
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    築年数 2008年8月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
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    アドミラブール

    アドミラブールの外観
    住所 福岡県那珂川市今光2丁目66番105号
    交通 安徳公園前バス停 徒歩1分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1053
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドミラブール 405 アドミラブール 405 7.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 60.41m² 2LDK 4階 西
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    サンシャイン井上

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    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩3分
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    口コミ数 16
    アクセス数 588
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    エスポワール21

    エスポワール21の外観
    住所 福岡県春日市上白水9丁目160番
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩6分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール21 103 エスポワール21 103 7.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 70.01m² 3LDK 1階 南東
  • 賃貸

    那珂川レジデンス

    住所 福岡県那珂川市中原2丁目7番
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩7分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1848

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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