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中古

MJR新大江

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 8129
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:4件
偏差値ランキング

熊本市中央区
346物件中の順位

MJR新大江の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『水前寺駅』　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2019年6月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    託麻原小学校

  • 中学校区域

    帯山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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MJR新大江の口コミ・評判

2024年3月

なかさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット しずかで落ち着いているのに、便利もいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 水前寺駅

月さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅に行ってスムーズに電車に乗れる。
中の設備が綺麗
生活利便施設の充実
2 		メリット 店が0店舗ではないので潰そうと思ったら時間が潰せる。
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けば店が多くあるので食べ物には困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子が行きやすい。
治安
3 		メリット 中にゴミが落ちていたりせずいつも綺麗な状態。
コストパフォーマンス
3 		メリット どちらに行くとしても中間地点にあるので料金がそこまで高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2022年10月 水前寺駅

つーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 熊本駅まで10分という近さでバスや市電などの交通機関も通っている。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニ、飲食店も多く、基本何でも揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多く、その中でもお好み焼きや唐揚げなどの専門店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が周辺にとても多く、駅自体もバリアフリーに気を配っていると思う。
治安
5 		メリット 周りに繁華街がない分夜の治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安いところが多く、中心部へのアクセスもしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2021年10月 水前寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新しい駅では無いものの、駅構内は比較的清潔感があります。また、窓口の接客対応が良いと感じま……

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（残り123文字）

2020年3月 水前寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビル隣接にスーパーがあり、徒歩5分ほどの距離に24時間のスーパーやコンビニが、徒歩12分……

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（残り261文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MJR新大江の偏差値

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偏差値

熊本市中央区ランキング

位
(346物件中)

熊本市中央区新大江ランキング

位
(16物件中)

水前寺駅ランキング

位
(93物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

MJR新大江の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2022年12月 2023年2月 5階 4LDK 南東
2 2022年8月 2022年9月 4階 3LDK 南東
3 2022年2月 2022年3月 4階 3LDK 南東
4 2021年11月 2021年12月 4階 3LDK 南東
5 2021年9月 2021年10月 5階 3LDK 南西
6 2021年5月 2021年8月 4階 3LDK 南東
7 2021年2月 2021年3月 3階 3LDK 南
8 2021年1月 2021年1月 4階 3SLDK 南 角部屋
平均 4階 77.68㎡ 16.33㎡ 3,472万円 ＠148万円 ＠45万円 7,762円
99円		 6,612円
85円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ MJR新大江の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■MJR新大江の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■熊本市中央区新大江の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■水前寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 69.35～69.35㎡｜69.34㎡ 3,000万円｜143万円/坪
4階～4階 72.32～87.74㎡｜77.43㎡ 3,398万円｜145万円/坪
5階～5階 72.32～92.65㎡｜82.48㎡ 3,895万円｜155万円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.35～92.65㎡｜77.68㎡ 3,472万円｜147万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴェルビュ水前寺

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目32番23号
    最寄駅 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩6分
    築年月 2000年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 3656
  • 中古

    エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン

    エイルマンション水前寺ロイヤルガーデンの外観
    住所 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目30番34号
    最寄駅 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩6分
    築年月 2003年9月
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4287
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン     		2,980万円 118.1万円 83.36m² 3LDK 4階 南西 158万円
    割安
    情報取得日:2025年02月02日
    割安 リノベorリフォーム済み
    エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン     		3,280万円 118.2万円 91.70m² 4LDK 5階 南 269万円
    割安
    割安
    エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン     		3,690万円 129.4万円 94.25m² 3SLDK 10階 南東 53万円
    割安
  • 中古

    シティライフ大江東

    シティライフ大江東の外観
    住所 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18番18号
    最寄駅 渡鹿4丁目バス停 徒歩3分
    築年月 2018年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 1744
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    シティライフ大江東     		3,600万円 135.8万円 87.63m² 3LDK 11階 南 125万円
    割安
    情報取得日:2025年01月31日
  • 中古

    シティライフ水前寺駅前

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目8番8号
    最寄駅 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩1分
    築年月 2005年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 6196
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
  • 中古

    ウエステリエ水前寺

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目3番20号
    最寄駅 JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩5分
    築年月 2006年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 180
    偏差値 58
    アクセス数 5873

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスNオオエ

    レオパレスNオオエの外観
    住所 熊本県熊本市中央区大江2丁目14番57号
    交通 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩14分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＮオオエ 205 レオパレスＮオオエ 205 3.9万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＮオオエ 103 レオパレスＮオオエ 103 4.5万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＮオオエ 209 レオパレスＮオオエ 209 4.7万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    SGハイツ

    SGハイツの外観
    住所 熊本県熊本市中央区新大江2丁目17番11号
    交通 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩8分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＧハイツ 201 ＳＧハイツ 201 8.78万円
    (4,000円)    		 無 90,000円 69.24m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    第一玉城ビル

    第一玉城ビルの外観
    住所 熊本県熊本市中央区大江2丁目15番2号
    交通 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩15分
    築年数 1983年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一玉城ビル 406 第一玉城ビル 406 2.3万円
    (2,000円)    		 無 無 23m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    S-FORT水前寺

    S-FORT水前寺の外観
    住所 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目34番10号
    交通 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩6分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 2
    アクセス数 116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓ−ＦＯＲＴ水前寺 Ｓ−ＦＯＲＴ水前寺 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 27.79m² ワンルーム 8階 南東
    Ｓ−ＦＯＲＴ水前寺 Ｓ−ＦＯＲＴ水前寺 8.6万円
    (4,000円)    		 無 無 58.81m² 2LDK 6階 南東
  • 賃貸

    浦川アパート

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目31番10号
    交通 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩8分
    口コミ数 15
    アクセス数 209

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    ザ サンズ熊本城公園

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    スコア 4.3
    投票数 42票
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    レ・ジェイド上通

    レ・ジェイド上通
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    所在地 熊本県熊本市中央区南坪井町10番5（地番）
    交通 「藤崎宮前」バス停 徒歩2分（熊本電鉄バス）
    階建 地上13階建
    総戸数 138戸
    専有面積 73.41㎡～101.02㎡
    間取り 第3期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 38票
    アクセス数 5810
  • 新築

    サンパーク新大江グラッセ

    サンパーク新大江グラッセ
    価格 未定
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    交通 「熊高正門前」バス停 徒歩2分（110m）
    階建 地上14階建
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    間取り 第1期 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1152
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    アトラス熊本呉服町
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    所在地 熊本県熊本市中央区西阿弥陀寺町1番1、古桶屋町44番2、56番（地番）
    交通 九州新幹線 「熊本」駅 徒歩11分
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    専有面積 45.00㎡～71.75㎡
    間取り 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 13票
    アクセス数 4360
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    ポレスター大江プレミア

    ポレスター大江プレミア
    価格 3,600万円～5,350万円
    所在地 熊本県熊本市中央区大江本町1-25（地番）
    交通 熊本市電幹線 「交通局前」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 56.72㎡～80.85㎡
    間取り 第1期 2LDK、3LDK ／ 第2期1次 3LDK ／ 第3期 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3143

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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