サンセットパレス新都心
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1434
サンセットパレス新都心の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／おもろまち駅 徒歩24分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／美栄橋駅 徒歩25分
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利用可能路線
『おもろまち駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
『美栄橋駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
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所在地(住所)
沖縄県那覇市天久2丁目31-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2011年5月
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総戸数
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小学校区域
那覇市立天久小学校
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中学校区域
那覇市立安岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンセットパレス新都心の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | マンション出てすぐ目の前がバス停です。また大通りです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 新都心なので立地は最高で歩く人もそれなりにいい感じです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 17年に建てられているのできれいです。また外観もきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 建ても事態、高いです、また隣の建物が低いため最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | となりにコンビニや飲食店、電機メーカーなど何でもそろっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 転勤族が多いためお金持ちが多いです。なので子供の質も高いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
らむちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物は歩いて5分でりゅうぼう(スーパー)、スポーツデポ、ユニクロ、があるので便利。auもあります。そしてびっくりドンキー、カプリチョーザ(カジュアルイタリアン)はなまるうどんがあり外食にも便利！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 古島駅までは車で8分の距離にある場所である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 新都心公園など中心地でありながら緑が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エレベーター付きでインターネットが完備されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たり良好、白を貴重としていて明るい室内。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マルキンスーパーなどが近くにあるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 泊高校や安謝小学校が近くにあるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | ここからはまあまあ駅まで近いことがメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 騒音はあまりないので幅広い方におすすめ出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスのデザイン性は素晴らしいものがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照がほどほどなのでなかなか気持ちがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ショッピングモールまでの距離が近いという特徴があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンション内でコミュニケーションはよくとられています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 おもろまち駅
あーりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自転車を止める場所があるから学生が来やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | メインプレイスがあるから学生が集まりやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | メインプレイスの中にカフェがいくつかあるから便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近くにあるから子供が遊びやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | お店が周りに沢山あるから夜でも明るいところが多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家が多い、マンションが多く建っている、家族で住みやすい |
2023年10月 おもろまち駅
BluesBoyKingさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 那覇市内でも人気エリアの那覇新都心に近い駅です。利用者は多いです。駅内はコインロッカー、ATM、外貨両替機、公衆電話、自動販売機、トイレが利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺の商業施設はかなり充実しています。観光客向けのDFSギャラリア・沖縄もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から東側はそうでもないですが、西側には飲食店が多いです。サンエー那覇メインプレイスも近いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の東側にこども園、小学校があります。少し距離はありますが、西側に新都心公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。観光客向けの商業施設も直ぐ近くなので綺麗に保ってるのだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まだ新しめの町なので人気のエリアです。沖縄県外から移住してきた人も多いです。 |
2022年8月 おもろまち駅
けんてぃーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 過去によく利用していましたが、沖縄へ観光の際は利用が最も多いかと思われます。というのも、駅を降りて直ぐにDFS（免税店）が設置されており、飛行機へ乗る前にブランド品等の買い物は大半こちらで購入されることでしょう。空港での買い物は食品などのお土産がメインになるかと思います。またこの駅は沖縄でも栄えている新都心となっているので、オフィス街や居酒屋もあり、軽食やコンビニ、北部へ向かう為のバスのロータリーも充実しており、ホテルやスタバ、ファミレスも隣接しているので利便性が高いといえるでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活の利便性も、駅近くにはメインプレイス（株式会社サンエー様）の施設があり、食品やアパレル、カフェや映画なども充実しています。病院も大きなおもろメディカルセンターから裏路地にクリニックもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やラーメン店も多く、路地に入ると隠れ家的な居酒屋もあり、ご飯に関しては叙々苑などの高級焼き肉店や彦本店のしゃぶしゃぶ等から、リーズナブルな沖縄そばまで幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の数は少なく感じます。というのも新都心となっていることからご家族向けの賃貸としては少しお高かめだったりします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安や環境に関してはご利用される観光客の多さからしても綺麗にされているかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | メリットは新都心に住んでしまえばどこへでもアクセスしやすいところでしょう。 衣食住はすべて揃っているかと思います。 |
2022年1月 おもろまち駅
5.0
【メリット】 観光客が多く利用する免税店に直結していて便利です。また、バス停もそばにあり、レンタカーショ……
サンセットパレス新都心の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 3階 | 1K | 30.7 |  |
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| 2019年3月 | 4階 | 1K | 30.74 | |
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| 2018年12月 | 7階 | 1K | 30.74 | |
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| 2018年9月 | 5階 | 1K | 30.74 | |
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| 2018年9月 | 4階 | 1K | 30.74 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■那覇市天久の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■那覇市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■美栄橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 30.7～30.74㎡｜30.73㎡ | 42,000円｜4,518円/坪 |
| 5階～6階 | 30.74～30.74㎡｜30.74㎡ | 41,000円｜4,409円/坪 |
| 7階～7階 | 30.74～30.74㎡｜30.74㎡ | 42,000円｜4,517円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.74～30.74㎡｜30.74㎡ | 43,250円｜4,652円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
