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賃貸

宝樹レジデンス

総合評価：

3.7 アクセス数： 1074

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 53件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	48,377円
平均坪単価	＠4,821円
平均m²単価	＠1,459円
上位専有面積	24.75m²：13件 20m²：13件 66.8m²：6件
上位間取り	1K：24件 3LDK：9件ワンルーム：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

宝樹レジデンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／平野駅徒歩10分
利用可能路線
『平野駅』　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区平野南1丁目5-25 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1991年3月
総戸数
小学校区域
大阪市立平野南小学校
中学校区域
大阪市立摂陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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宝樹レジデンスの口コミ・評判

2018年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	平野駅が最寄り駅、阿倍野、天王寺までなら10分もかからない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅と商業施設などのバランスが取れている。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	入口が奥に入り込んでいてプライバシーも保たれ雨風も凌げる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋はフローリングで清潔感が感じられ日当たりも良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニはマンションのすぐ横にあり、ドラッグストアやスーパーも歩いて向かえる距離。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	教育を意識するなら大阪教育大学附属平野小学校に通わせましょう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月平野駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交差点にあるので、どの信号に停まってもすぐにおりれます。
生活利便施設の充実	5	メリット	無人駐輪場が豊富なので、自転車を停めるのが楽！
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はすごい豊富！とくに居酒屋がたくさんあります！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供がたくさんいる地域なので、子供用の食器など、必ずどこのてんぽにもある！
治安	5	メリット	暴走する人も最近はあまり見ず、住みやすいと思う！
コストパフォーマンス	5	メリット	激安スーパーがたくさんあるのでファミリーは住みやすい！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2024年6月平野駅

あちゃこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天王寺や東梅田などに一本で行けて便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはコンビニやドラッグストアがあって便利です。駐輪場も近くにあります。
飲食店の充実	3	メリット	モスバーガーや王将など、飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	病院や学校も近くにありますし、公園もあります。
治安	4	メリット	駅前は夜も賑やかですので、明るくて防犯面は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も安く、スーパーも駅近くにありますので生活しやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2023年2月平野駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪メトロ谷町線の平野駅は定期の自転車置き場が出口箇所にあるので、便利です。梅田と天王寺には１本で行けるのもメリット。
生活利便施設の充実	3	メリット	セブンイレブンはすぐ近くにあります。デイリーヤマザキとローソンとファミリーマートは少し離れたところにあります。コノミヤと平野区役所も近くにあります。ダイコクドラックもすぐそばにあります。脳外科と内科と歯医者も近くにあります。
飲食店の充実	3	メリット	モスバーガーと王将とラーメン屋さんサンカフェ平野店、アメリカンという喫茶店がある。居酒屋もありますね。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	平野西公園は駅から少し行くとあります。公園の近くに、摂陽中学校とつくし保育園があります。 5番出口側は大阪教育大附幼稚園、小、高平野校舎。常磐会幼稚園があります。北改札口に多機能トイレがあります。
治安	3	メリット	昼間は人通りはある方です。交番は区役所より少し遠くにありますが、警察官がよく自転車で走っていらっしゃる姿を見ます。街灯は道路が大きいので明るいと思います。6、7番出口は明るく、良く人が通っている。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は東住吉よりお安めな気がします。バスとオンデマンドバスも使用出来るので利便性は良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・427文字）

2021年12月平野駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】エレベーターがあり、お年寄りや子供連れの方も利用しやすいです。
また、出口を出て……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

宝樹レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	5階	3LDK	南	66.8
2024年3月	3階	ワンルーム	南	19.21
2024年3月	3階	1K	南	24.75
2024年1月	5階	3LDK	南	66.8
2023年7月	5階	3LDK	南	66.8
…残り48件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市平野区平野南の賃料相場青線＝大阪市平野区の賃料相場平野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市平野区平野南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市平野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■平野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	20～24.75㎡｜22.88㎡	34,818円｜5,039円/坪
3階～3階	19.21～43㎡｜24.06㎡	37,842円｜5,296円/坪
4階～4階	37.95～42㎡｜39.98㎡	50,200円｜4,153円/坪
5階～5階	43.41～72.9㎡｜65.7㎡	76,230円｜3,837円/坪
6階～6階	20～82.16㎡｜32.43㎡	44,000円｜4,772円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.21～72.9㎡｜36.46㎡	48,545円｜4,753円/坪
東向き	20.25～82.16㎡｜36.27㎡	47,500円｜4,614円/坪
西向き	40～43㎡｜41.5㎡	57,500円｜4,579円/坪
北・北東・北西向き	20.25～20.25㎡｜20.25㎡	28,000円｜4,571円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	31	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	6	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	32	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	11	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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賃貸

ルミエール

住所	大阪府大阪市平野区平野南1丁目9番16号
交通	JR関西本線平野駅徒歩10分
築年数	1994年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1797

賃貸

平野ハイツ

住所	大阪府大阪市平野区流町3丁目19番6号
交通	JR関西本線平野駅徒歩10分
築年数	1974年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	平野ハイツ	4.8万円 (-円)	無	1ヶ月	32.5m²	1DK	5階	東

	平野ハイツ	5万円 (-円)	無	1ヶ月	41m²	2DK	5階	東

	平野ハイツ	5万円 (-円)	無	1ヶ月	43m²	2DK	5階	東

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賃貸

レオパレス平野南

住所	大阪府大阪市平野区平野南1丁目4番13号
交通	JR関西本線平野駅徒歩11分
築年数	2006年5月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	26
アクセス数	1020

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス平野南	4万円 (7,500円)	無	無	20.28m²	1K	2階	東

	レオパレス平野南	4.3万円 (7,500円)	無	無	20.2m²	1K	1階	東

	レオパレス平野南 102	4.3万円 (7,500円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレス平野南 306	4.7万円 (7,500円)	無	無	20.28m²	1K	3階	-

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賃貸

ジョイプラザ

住所	大阪府大阪市平野区平野南1丁目1番20号
交通	JR関西本線平野駅徒歩8分
築年数	1973年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジョイプラザ 302	4.3万円 (-円)	無	無	29.16m²	ワンルーム	3階	東

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賃貸

ヴィラ日建

住所	大阪府大阪市平野区平野南2丁目9番31号
交通	大阪メトロ谷町線喜連瓜破駅徒歩16分
築年数	1986年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	90

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ日建	2.8万円 (5,500円)	無	無	22.41m²	1DK	5階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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