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賃貸

ラヴィータ澄川

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1658
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 34件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,705円
平均坪単価 ＠4,603円
平均m²単価 ＠1,392円
上位専有面積 45.23m²：9件 44.84m²：5件 45.21m²：4件
上位間取り 2LDK：30件 1LDK：3件 2DK：1件

ラヴィータ澄川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄南北線／澄川駅 徒歩4分
    札幌市営地下鉄南北線／自衛隊前駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『澄川駅』　札幌市営地下鉄南北線　
    『自衛隊前駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市南区澄川四条3丁目6-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市南区小学校学区 札幌市南区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ラヴィータ澄川の口コミ・評判

2018年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄が近く、スーパーやコーチャンフォーなどの本屋、飲食店も多数ありとても便利。
駅地下の割には静かのところ。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 歩いて15分ほどで豊平川までも行けるので、散歩の可能である。自衛隊前の隣の駅で準繁華街的なので、飲食店があり、静かな住宅街でありながら便利な場所である。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット まだ比較的新しいので、キレイであり、デザイン性もシンプルで良い。オートロックである。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 新しいアパートであり、キレイ。南向きであったので日も当たり、地下鉄側の景色も見れる。室内の機能は問題なし。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ショッピングモールは少し距離があるが、その他スーパー、飲食店に関しては何の問題もない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校が歩いて数分くらいのところにあるので、小さい子がいても安心です。マンション内のコミュニケーションはありません。公園も図書館なども近くにあるので良いところです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 澄川駅

boidoさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット こじんまりとした駅なので改札までの距離はとても短いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー「マックスバリュ」がほぼ直結ですのですぐに買い物できます。
飲食店の充実
4 		メリット 串鳥、一福と焼き鳥店がありますので都心で飲んだ後に近所で飲みなおしなどでの利用が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 階段が少なく駅とその周辺にスロープが多くありますので小さなお子様や車いすの方も安心して過ごせます。
治安
2 		メリット 駅前の通りは街灯やお店の明かりがあるので活気を感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安いです。廉価な価格設定の飲食店が多く、家賃も駅近くであっても札幌にしては安めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・361文字）

2023年3月 澄川駅

tomechanさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット こじんまりとした地下鉄の駅なので改札口からホームまですぐに行けます。都心の大通駅までは8分位で着きます。バスセンターはありませんが、バス停・タクシー乗り場はすぐ近くにあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニ・飲食店・病院・ドラックストア、パチンコ店などなど一通り揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店ビルが周辺に４カ所あります。寿司屋・蕎麦屋・居酒屋・ラーメン店など一通りあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校はすぐ近くに「澄川小学校」があります。中学校はややっ遠いですね。幼稚園・保育園・公園は規模が小さいですがいくつかあります。
治安
4 		メリット 割と近くに交番があるので治安は良い方だと思います。街灯が十分あるので夜でも暗い所はすくないですね。
コストパフォーマンス
4 		メリット 庶民的な街なのでコストパフォーマンスは良い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2021年10月 澄川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐに、マックスバリューがあり、銀行、郵便局、病院、ごはん屋さん、ドラッグストアな……

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（残り117文字）

2019年3月 澄川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は居酒屋さんや食べ物屋さんスーパー、ディーラーなど生活するには充実した環境です。マンシ……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラヴィータ澄川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 2LDK 南 45.23
2024年9月 2階 2LDK 北 44.84
2023年12月 2階 2LDK 北 44.84
2022年4月 1階 2LDK 西 46.21
2022年4月 1階 2LDK 西 45.21

…残り29件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市南区澄川四条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■札幌市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■澄川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.21～46.21㎡｜45.55㎡ 59,666円｜4,331円/坪
2階～2階 35.53～45.23㎡｜43.2㎡ 61,692円｜4,717円/坪
3階～3階 35.53～45.23㎡｜43.77㎡ 61,900円｜4,678円/坪
4階～4階 44.07～45.23㎡｜44.54㎡ 63,800円｜4,736円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.2～45.23㎡｜45.22㎡ 62,400円｜4,562円/坪
東向き 44.07～44.07㎡｜44.07㎡ 63,000円｜4,726円/坪
西向き 45.21～46.21㎡｜45.54㎡ 61,500円｜4,466円/坪
北・北東・北西向き 35.53～45㎡｜43.34㎡ 62,500円｜4,763円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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50～

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  • 賃貸

    ル・コンフォール

    ル・コンフォールの外観
    住所 北海道札幌市南区澄川四条2丁目11番7号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩3分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・コンフォール 302 ル・コンフォール 302 5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 3階 北西
  • 賃貸

    コーポアイ

    コーポアイの外観
    住所 北海道札幌市南区澄川四条3丁目5番1号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩3分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポアイ 1 コーポアイ 1 2.7万円
    (-円)    		 無 無 24m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    グレース5&3

    グレース5&3の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川五条3丁目3番63号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩5分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース5＆3 201 グレース5＆3 201 5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 35.64m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    パークヒルズ澄川4-2

    パークヒルズ澄川4-2の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3番28号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩1分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2964
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークヒルズ澄川4−2 502 パークヒルズ澄川4−2 502 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 31m² 1LDK 5階 東
    パークヒルズ澄川4−2 702 パークヒルズ澄川4−2 702 4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 31m² 1LDK 7階 東
  • 賃貸

    Relate澄川

    Relate澄川の外観
    住所 北海道札幌市南区澄川四条3丁目8番33号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 澄川駅 徒歩7分
    築年数 2021年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｅｌａｔｅ澄川 305 Ｒｅｌａｔｅ澄川 305 5.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 32m² 1LDK 3階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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総戸数 6戸
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坪賃料 6,021円

トサキ

  • 口コミ0件
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トサキ
住所 千葉県市川市曽谷8丁目(地番)
交通 秋山駅 徒歩26分
市川駅 徒歩44分
このマンションの【賃貸】物件情報
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築年数 2010年4月
階建 2階建
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平均賃料 50,167円
坪賃料 7,737円

ディアコート菅野

  • 口コミ0件
  • アクセス数521
ディアコート菅野
住所 千葉県市川市菅野2丁目5番20号(地番)
交通 菅野駅 徒歩3分
本八幡駅 徒歩14分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1999年2月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 50,612円
坪賃料 8,307円
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