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賃貸

パークハイツ平野

総合評価：

3.3 アクセス数： 1074

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 21件
口コミ	メリット:9件デメリット:9件特徴:4件
平均賃料相場	69,190円
平均坪単価	＠4,777円
平均m²単価	＠1,445円
上位専有面積	47.72m²：11件 46.91m²：7件 59.36m²：1件
上位間取り	2DK：18件 2LDK：2件 3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークハイツ平野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／金町駅徒歩13分
京成金町線／京成金町駅バス13分
利用可能路線
『金町駅』　JR常磐線　京成金町線　
『京成金町駅』　JR常磐線　京成金町線　
所在地(住所)
東京都葛飾区東水元5丁目3-4 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1994年4月
総戸数
16戸
小学校区域
葛飾区立東水元小学校
中学校区域
葛飾区立水元中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
葛飾区小学校学区葛飾区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークハイツ平野の口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	本数が多いのと、千代田線直通なので都心へのアクセスが便利。京成金町線のおかげで、船橋や錦糸町など沿岸部にいくのに都内を経由しないで直接いけるのも便利。駅前にもスーパー3件、飲食店、小規模だが複合施設もあり、今後再開発でさらに充実していく予定。100均やイトーヨーカドーもあるので、生活品の買い物にはあまり不自由しない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	道路沿いなので往来の音はしますが、夜間はほとんど通らないので比較的静かです。コンビニが徒歩2分くらいの最寄りバス停のところにできたので便利になりました。道が平坦なので、散歩もできます。かなり大きい水元公園まで徒歩10分くらいなので、ファミリー向けとしてもよいと思います。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エレベーターがあるのは地味によいと思います。定期的に掃除をしてくれているようで、そこまで汚い印象はありません。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄りの金町駅から北千住をはじめとした都心部へのアクセスが便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街に位置するので静かな環境で生活できるのは嬉しいメリットです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	隅々まで綺麗に相違されており、外観も綺麗にメンテナンスされているのは嬉しいメリットです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	複数口コンロと日当たりの良さ、バルコニーは嬉しいメリットです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	歩いていける所にコンビニやスーパーがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	都内でもかなり大きい「水元公園」がすぐ近くです。草木に触れた生活ができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月金町駅

めあくんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	折り返しだから路線がシンプル複数路線使用できる
生活利便施設の充実	4	メリット	まわりに飲食店が多いのでおなかすいたときに便利
飲食店の充実	5	メリット	徒歩１分圏内にいつ見ても行列のラーメン屋がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学生だからわからないけど車いす用のやつがある
治安	5	メリット	あまり変な人は見かけないからそこまで悪くはないと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃安い物件が多い高層マンションがある一軒家があまりない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2023年6月金町駅

ハラハラさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	全てが地下鉄に直通している。表参道や代々木や小田急線方面に行くには便利。バス路線も充実してるので電車がもしも止まってもさほど困りません。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には飲食店やコンビニ、クリニックなどが入るタワーマンションがあるので買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	豊富なジャンルの飲食店が駅周辺に点在していて、飽きは感じにくいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園が多数あり、色々見学して気に入ったところに入れます。待機児童で困ったことはありません。
治安	5	メリット	治安は良いと思います。駅の北口と南口両側に交番があります。また、亀有警察もさほど近いところにあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスを考えると東京の西側よりも断然家賃が安いので家賃で考えてるならおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・400文字）

2021年11月金町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JRの路線も通っているし、バスの整備もしっかりしているので、平日の昼間は交通では不便するこ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り228文字）

2020年1月金町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅周辺に「スーパー・コンビニ・100ショップ・ファミリーレストラン・図書館」などが多い<……

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（残り411文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイツ平野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	2DK	南東	46.91
2024年9月	1階	2DK	南西	47.72
2024年3月	1階	2DK	北西	53.58
2024年3月	1階	2DK	南東	47.72
2024年3月	3階	2DK	北西	49
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝葛飾区東水元の賃料相場青線＝葛飾区の賃料相場金町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■葛飾区東水元の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■葛飾区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■金町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.91～59.36㎡｜49.8㎡	69,375円｜4,637円/坪
2階～2階	46.91～47.72㎡｜47.31㎡	69,000円｜4,821円/坪
3階～3階	46.91～49㎡｜47.87㎡	69,333円｜4,789円/坪
4階～4階	46.91～47.72㎡｜47.31㎡	69,000円｜4,821円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.91～59.36㎡｜48.03㎡	69,105円｜4,770円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	49～53.58㎡｜51.29㎡	70,000円｜4,521円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	19	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	20	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パークハイツ平野の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツセザンヌ

住所	東京都葛飾区東水元5丁目4番20号
交通	京成金町線京成金町駅徒歩37分
築年数	1988年10月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	14
アクセス数	1302

賃貸

プラムポート１

住所	東京都葛飾区東水元5丁目2番14号
交通	JR常磐線金町駅バス14分
築年数	1989年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	721

賃貸

プレジール木下

住所	東京都葛飾区東水元6丁目4番33号
交通	JR常磐線金町駅バス14分
築年数	1991年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	306

賃貸

リバーウッド

住所	東京都葛飾区東水元6丁目4番31号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩35分
築年数	1997年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	328

賃貸

カサリージュ

住所	東京都葛飾区東水元5丁目1番15号
交通	JR常磐線金町駅バス12分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	322

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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