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プライムアーバン神楽坂の外観
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プライムアーバン神楽坂のエントランス
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プライムアーバン神楽坂のエントランス
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プライムアーバン神楽坂のその他：その他
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プライムアーバン神楽坂のその他：その他共有部分
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プライムアーバン神楽坂のその他：セキュリティ
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プライムアーバン神楽坂のその他：ロビー
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
プライムアーバン神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区山吹町346-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
99戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立鶴巻小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムアーバン神楽坂の【賃貸】物件情報
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プライムアーバン神楽坂の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
最寄り駅は東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩５分。 神楽坂駅と飯田橋駅までも徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
住宅街で近くにスーパー、商店街もある。 神田川沿いの公園や椿山荘も徒歩圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エレベーター２台あり。 清掃は行き届いており清潔。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日照状況は問題はなく、デザイン性が高い小窓がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅から直結のスーパー有り。 コンビニも多数。 神楽坂も近いため飲食店も充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに個人病院は多数あり、飯田橋には総合病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
zooさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 有楽町線江戸川橋徒歩5分、東西線神楽坂駅まで徒歩9分と、両線でほとんどの主要駅まで行けたので便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
lickさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 江戸川橋や神楽坂が近く、どこにアクセスするにも便利でした！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
こうすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 有楽町線江戸川橋と東西線神楽坂がどちらもりようできるので、便利。どちらも道中暗い道はないので安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 江戸川橋駅
MHUTさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ有楽町線が通っており、池袋駅や銀座周辺などの主要駅まで簡単にアクセスすることが可能である。駅近くのバス停から都バスを利用すれば、新宿駅にも乗り換えなしで行くことができる。電車の本数も十分多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはファミリーマートやナチュラルローソンなどのコンビニが複数ある。地蔵通りという名前の商店街があり、そこにはたくさんのお店が並んでいる。駅の近くで様々なものを買い揃えることができる便利な場所だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファミリーレストラン、ファストフードなど安くて利用しやすい店が一通り揃っているように思える。駅の近くには有名高級ホテルであるホテル椿山荘東京がある。その中には宿泊者出なくても利用できる高級志向のレストランもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにある神田川沿いには桜並木があり、春には観光客がやってくるほどだ。ホテル椿山荘東京で5,6月ごろに行われる蛍鑑賞のイベントや、街自体の自然の多さなどを考えると自然が好きな人にとっては良い暮らしがおくれると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体は綺麗で、不潔な印象は受けない。駅前には交番がある。夜でも街頭が光っているのでそれほど怖くないだろう。飲み屋が多いわけでもないので酔っ払いもそれほどいない。昼でも夜でも比較的安全な街であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江戸川橋駅自体の発展度合いはそこそこだが、池袋まで10分程度で行ける立地を考えれば非常に便利であり、高めの家賃にも納得感があるのではないだろうか。物価については、一般的な東京の街と比べてこれと言った特徴はないと思う。 |
2024年3月 早稲田駅
まさきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣に高田馬場駅あるので路線変更しやすい。また、都会の中心にあり、出口も多いので利便性が非常に高い。近くに早稲田大学があるので学生も通いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生が多いので飲食店も沢山あり、観光するのに適している。また、近くに池袋駅や高田馬場エロなど主要な駅が多数存在する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 油そば屋が沢山あり、どの店も安くて美味しいと評判である。特に麺珍店が人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小中高、大学が充実しているので、子育てには最適である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に静かな街である。昼は学生が大人しいので問題が起きにくい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが都会の中心にあるのである程度は許容できる。飲食店は安く、スーパーも安い。 |
2022年2月 早稲田駅
4.0
【メリット】 学生の街であることから、ラーメン屋さんがとにかく多いです。また定食屋やお弁当屋さん、カフェ……
2020年1月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 最寄りの商業施設は、飲食店は、高級割烹から大衆居酒屋まで多数あります。昔は、芸者さんもいた……
プライムアーバン神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 20.48 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 21.05 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 西 | 21.05 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 西 | 20.48 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 西 | 20.48 | |
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…残り242件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区山吹町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.63～40.35㎡｜23.83㎡ | 110,200円｜15,420円/坪 |
| 4階～5階 | 19.63～40.35㎡｜22.02㎡ | 104,275円｜15,717円/坪 |
| 6階～7階 | 19.63～40.35㎡｜21.23㎡ | 101,085円｜15,753円/坪 |
| 8階～9階 | 19.63～40.35㎡｜29.21㎡ | 135,153円｜15,446円/坪 |
| 10階～11階 | 37.47～40.35㎡｜38.52㎡ | 176,108円｜15,112円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.63～40.35㎡｜35.22㎡ | 160,000円｜15,104円/坪 |
| 東向き | 19.63～38.61㎡｜24.11㎡ | 112,470円｜15,493円/坪 |
| 西向き | 20.48～40.35㎡｜26.07㎡ | 122,388円｜15,654円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.96～38.61㎡｜38.36㎡ | 173,666円｜14,968円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
