祖師谷第一マンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2549
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,125円 |
| 平均坪単価 | ＠9,518円 |
| 平均m²単価 | ＠2,879円 |
| 上位専有面積 | 25.91m²：16件 |
| 上位間取り | ワンルーム：15件 1R：1件 |
祖師谷第一マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩2分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区祖師谷3丁目30-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1972年12月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立祖師谷小学校
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中学校区域
世田谷区立千歳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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祖師谷第一マンションの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 祖師ヶ谷大蔵駅があります。小田急線の各停と区間準急しかとまらないため、急行ほどの混雑は避けられます。新宿や渋谷には20～30分ほどで出られます。また商店街が長く続いてるので、夜も割と駅から離れても人通りはあるように思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前にウルトラマン商店街があるので、日用品の買い物には困りません。病院も大概あります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駅近徒歩2～3分。建物自体は古いですが、鉄骨なので上下左右の部屋からの音が気になることもないです。管理会社が入ってるので、共用部はよく清掃されていました。自転車が屋根のある場所に置けるのもプラスでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋はきれいにリフォームされていて、水回りなど全てきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 商店街に安いスーパーが数軒あり、ドラッグストアも100円ショップもあるので、便利です。世田谷区内で、お隣は成城ですが、物価は高くないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 内科、耳鼻科、歯科など一通りは近所で済みます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 祖師ヶ谷大蔵駅
まかろんさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | それなりに低価格帯のお店があり便利だと思う |
|---|---|---|---|
2024年2月 祖師ヶ谷大蔵駅
ユーノスさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで30分足らず。 車だと環八にすぐ出れて、東名か中央高速にも30分程度で乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北にも南にも広がるウルトラマン商店街が便利です。スーパーが多いのは昔からで選べる状況です。百円ショップ、カフェ、飲食店も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華、和食、洋食と幅広くあります。価格もリーズナブルで毎日利用可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高齢者が多いので子供には寛容的な雰囲気です。最近やっと子供向け施設も増えてきました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅前にあり少し離れたところにもあります。高齢者が多いので見回りなどはさせてるようです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿30分圏内で環八からすぐ西側、しかも都内という立地では隣の千歳船橋よりは安いです。 |
2023年8月 祖師ヶ谷大蔵駅
ラーメンマンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混雑していないため、余裕を持って座席に座れるので快適に移動することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、薬局、病院などはしっかりと揃っているため、駅周辺で済ませられるので何の問題もなく生活することができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食に通な人から有名な飲食店が隠れていたりするので、楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院なども多くあるため、子育てのために色々遠くに行かなくていい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良く生活していて何か問題があると感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生の場合医療費は免除されるのでそういった点は心強い |
2022年9月 祖師ヶ谷大蔵駅
きつつきさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 以前は各駅電車でしか停まりませんでしたが、現在は準急列車が停まるようになり、新宿や渋谷までにかかる時間が短縮されて便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 個人経営でやっている飲食店が多く、テレビで紹介されているお店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビのグルメ番組で紹介された洋食屋さんやお蕎麦屋さん、行列ができるパン屋さんなどがあり飲食店はかなり充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や保育園、小さな公園もあるので子育てには向いている街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くには交番があり、商店街には防犯カメラが設置されているので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅付近は高いですが、少し離れればそれなりに安くなります。 深夜に暴走族が走ったりする街ではないので夜は静かです。 |
祖師谷第一マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 25.91 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 25.91 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 25.91 | |
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| 2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 25.91 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 25.91 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区祖師谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.91～25.91㎡｜25.91㎡ | 74,000円｜9,442円/坪 |
| 2階～2階 | 25.91～25.91㎡｜25.91㎡ | 72,285円｜9,223円/坪 |
| 3階～3階 | 25.91～25.91㎡｜25.91㎡ | 73,500円｜9,378円/坪 |
| 4階～4階 | 25.91～25.91㎡｜25.91㎡ | 73,750円｜9,410円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.91～25.91㎡｜25.91㎡ | 73,777円｜9,414円/坪 |
| 東向き | 25.91～25.91㎡｜25.91㎡ | 72,285円｜9,223円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
