ほのか八尾
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1143
ほのか八尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／久宝寺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府八尾市南久宝寺1丁目54-1 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
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総戸数
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小学校区域
八尾市立久宝寺小学校
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中学校区域
八尾市立久宝寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ほのか八尾の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 快速が停車して大阪市内への通勤にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺はゆったりとした雰囲気があり、家賃が安くて住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 家賃が安くても設備が新しくおしゃれな雰囲気を感じます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 建設されてから時期が経過していないため、快適に住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 久宝寺駅から近く、駅周辺にはライフなど大型商業施設や飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院や駅から近く一人でも安心して住みやすく、活気があることです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 久宝寺駅
さかいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、天王寺、新大阪、難波、大阪まで一本で行けて利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院やスーパーが回りに多くあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーは多いです。弁当屋やたこ焼き屋はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は周辺にいくつかあります。公園も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺の道は広く街灯も多いです。歓楽街もありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーが多いので買うものによってスーパーを選べるのはよいと思います。 |
2023年8月 久宝寺駅
デリアさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新しく路線もつながり都心に行くのに便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近に、スーパーがたくさんあるので、帰りが遅くなった時は、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ほどほどの値段の美味しいケーキ店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し離れたところに、小学校や保育園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 付近のスーパーには、警備員の人がいるので安心な感じがします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家から駅まで、自転車で数分なので、便利です。 |
2023年7月 久宝寺駅
はにもさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので電車を選ぶ必要がなく助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にスーパーが多く帰りに買い物をして帰れる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し足を伸ばせばアリオなどがあるので飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 良くも悪くも普通でとくに不便だとは感じない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は主婦や家族が多く治安はそこまで悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も都心に比べるとかなり安い方だと思う。 |
2023年2月 久宝寺駅
なでしこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用でき、快速も止まるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも近くにあり、病院へ行くのにそのまま繋がっているので楽です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昼の時間帯にはカフェなどもあるが、夜は居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩いて行ける距離に久宝寺緑地公園という大きな公園があるので、運動したり子供を遊びに連れて行くのに便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪は少なめだと思います。閑静な住宅が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割と利便性はあるが、家賃はそこまで高くないです。 |
ほのか八尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19.14 |  |
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| 2019年3月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 19.14 | |
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| 2019年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19.14 | |
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| 2018年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19.14 | |
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| 2018年6月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 19.14 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市南久宝寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■久宝寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 19.14～19.14㎡｜19.14㎡ | 40,500円｜6,995円/坪 |
| 3階～3階 | 19.14～19.14㎡｜19.14㎡ | 39,000円｜6,736円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.14～19.14㎡｜19.14㎡ | 40,500円｜6,995円/坪 |
| 西向き | 19.14～19.14㎡｜19.14㎡ | 39,000円｜6,736円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
