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賃貸

第2倉田ハイツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 918

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	85,166円
平均坪単価	＠5,330円
平均m²単価	＠1,613円
上位専有面積	53.92m²：10件 56m²：2件
上位間取り	2LDK：11件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第2倉田ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／戸塚駅徒歩13分
利用可能路線
『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　
所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町296 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1985年12月
総戸数
小学校区域
横浜市立倉田小学校
中学校区域
横浜市立豊田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
横浜市戸塚区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第2倉田ハイツの口コミ・評判

2018年6月

がうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅から近い。平坦な道。明るい。コンビニが近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月戸塚駅

とつかさんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東海道線と横須賀線が両方乗れる。また、同じホーム。
生活利便施設の充実	3	メリット	むかしと比べてトツカーナなどがあり便利になった
飲食店の充実	3	メリット	普通にある程度の飲食店がある。選択肢もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の開発により、利便性が高まり、区役所も使いやすい
治安	4	メリット	駅周辺は明るく人も多いので、治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	横浜の中でも、あまりない坂が少ないところ良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2023年10月戸塚駅

とつかさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷、新宿も直結なので都内にも出て行きやすい。東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインと複数の路線があるので神奈川県内での移動にも便利。戸塚駅発のバスもかなちゅうバス、江ノ電バスがあり電車で乗り継ぎが必要な駅にもバスで向かいやすくなっている。路線の乗り換え時が同じホームでスムーズにできる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺に商業施設が多くあり、一通りの生活をするには困らない。東急ストア、東急プラザ、モディ、トツカーナ、サクラス戸塚が主な商業施設。病院や美容室、スポーツジムなども点在しており、利便性がよい。商業施設以外でも、食事ができるお店が多い。戸塚区役所の施設が綺麗。
飲食店の充実	5	メリット	こまちカフェではカフェ利用時に子どものお世話をしてくれるサービスがあるので、子連れでワンオペ外食でもゆっくり過ごすことができる。ラーメン屋さんが多く、行列のできる有名ラーメン店もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て支援センターがある。園庭がない小型の保育園が点在している。駅改札付近には音声案内でトイレの案内がある。
治安	4	メリット	以前よりホームレスを見かけなくなり、駅周辺が綺麗になり安心して暮らせるようになった。駅前には東口、西口にそれぞれ交番がある。一日を通して人通りは多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高くなるが駅近でも物件が多く住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年8月戸塚駅

みかりんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR線、市営地下鉄など交通アクセスが良い。神奈中バスが運行しており、快速電車も止まるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	トツカーナモールや戸塚モディなど洋服や食料品の買い物に適している。
飲食店の充実	5	メリット	戸塚モディ、トツカーナモールともに飲食店は充実しています。マクドナルドやケンタッキー、ミスタードーナツなどファーストフード店が充実しているだけでなく、パン屋さん、ケーキ屋さん、定食屋さんなどが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	下郷小学校、南戸塚小学校、戸塚小学校、戸塚幼稚園など近辺に学校が多い。
治安	5	メリット	基本的に駅前の周辺は街灯が多いので、治安はよく、あまり痴漢の情報はありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前はマンションが多く、駅のショッピングモールやスーパーへ行くのにアクセスが良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2019年11月戸塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の東口正面に、戸塚モディというショッピングモールがあり、駅の西口から徒歩2分の場所にサク……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2倉田ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	3階	2LDK	南	56
2024年4月	2階	2LDK	南	53.92
2023年6月	3階	2LDK	南	53.92
2023年5月	3階	2LDK		53.92
2023年4月	2階	1LDK	西	53.92
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝横浜市戸塚区上倉田町の賃料相場青線＝横浜市戸塚区の賃料相場戸塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■横浜市戸塚区上倉田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■横浜市戸塚区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■戸塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	53.92～53.92㎡｜53.92㎡	88,000円｜5,396円/坪
3階～3階	53.92～56㎡｜54.44㎡	83,875円｜5,092円/坪
4階～4階	53.92～53.92㎡｜53.92㎡	87,000円｜5,334円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.92～56㎡｜54.61㎡	87,500円｜5,298円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	53.92～53.92㎡｜53.92㎡	82,833円｜5,079円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	11	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオパレス横浜とつか

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総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	475

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住所	神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1279番
交通	JR東海道本線戸塚駅徒歩15分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	663

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交通	横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚駅徒歩15分
築年数	1987年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	307

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルハウス戸塚 203	6.6万円 (4,000円)	1ヶ月	無	34.18m²	2K	2階	東

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住所	神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1180番1号
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築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	2
アクセス数	29

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ダイヤモンドヒルズ

住所	神奈川県横浜市戸塚区上倉田町971番2号
交通	JR東海道本線戸塚駅徒歩6分
築年数	2003年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1532

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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