ルナタウン三浦西棟
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3041
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約109万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三浦市 |
ルナタウン三浦西棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急久里浜線／三崎口駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『三崎口駅』 京急久里浜線
-
所在地(住所)
神奈川県三浦市初声町下宮田601-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
三浦市立初声小学校
-
中学校区域
三浦市立初声中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルナタウン三浦西棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三崎口駅に対する口コミ】快速の終点、始発駅なので待っていれば確実に座れます始発駅なので辛い朝のラッシュ時に待てば確実に座れるのが最大のメリット。品川から電車1本なのもいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【三崎口駅に対する口コミ】駅を出てすぐセブンイレブンがあります。海鮮売ってる土産屋も有。歓楽街は有りません。駅ロータリーに交番があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【三崎口駅に対する口コミ】改札出てすぐにセブンイレブン、えきめんやがあり、少し歩くと飲食店有 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【三崎口駅に対する口コミ】エレベーター(昇りのみ)エスカレーター有り |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【三崎口駅に対する口コミ】海と畑に囲まれ自然を感じる駅です。タクシーもいつも咲いています。京浜急行の始発駅なので、通勤通学時間でも少し前に行けば座れます。快速特急ならば横浜まで47分、品川まで65分です。海産物のお土産屋さんが駅にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 三崎口駅
ヤマザキパンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急線の末端区間なのでラッシュ時間帯でも、それほど混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京急久里浜駅には直結のウイング久里浜があり、ひと通りの買い物は出来る。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 古くからの地元民御用達の隠れ家的な居酒屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然が豊かなので、のんびりと日常を過ごせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 各駅で多少の違いはあるが、どこの駅前も治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京急線で横浜、品川まで乗り換えなしで行ける。ラッシュ時以外なら、たいてい座れる。 |
2022年6月 三崎口駅
yamajinaoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京急久里浜線の始発駅です。早朝から通勤ラッシュの時間帯はかなり人がいますが、始発駅であるため必ず座ることができます（次の三浦海岸駅に着くころにはほぼ座席が埋まっています）。座席を確実に確保しつつ快適に通勤通学ができる点はメリットでした。 また、三崎港のうらりが観光名所になっていますが、改札を出るとすぐ目の前にバスのロータリーとタクシーの待機場所があるためアクセスしやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を降りて10分圏内にベイシア、ワークマン、カインズホーム、ヤオコー、クリエイト、パシオスがあるため、食品や生活必需品、消耗品などは一通りそろえることができます。三浦市民病院が最寄では最も大きな病院ですが、こちらは直通のバスが出ています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札を出てすぐ左にえきめんやや、徒歩５分圏内のところにその他専門の飲食店が充実しています。まぐろきっぷにより観光地化したためある程度充実しています。バスで直通で行ける三崎港周辺はおうどんや海鮮料理などのお店が充実ししています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや上りエスカレーターは1番線2番線共にあります。 駅から歩いて10分のところに高校が一つあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の敷地内に交番があります。歓楽街といった場所は港の方に集約されているため駅周辺にはありません。治安はかなりいい方といえるでしょう。また、改札の前には警備員が経っていることが多く、まったく危険な場所ではありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは上記通り食品や生活必需品、消耗品などが一通り揃えられるためかなり高いと思います。近年は観光地化しているため相対的には土地の値段は安い方ではないでしょうか。 |
2022年1月 三崎口駅
3.0
【メリット】 三浦半島の玄関口として、田舎の雰囲気が漂う。標高が高い駅として有名らしい。三崎市街へのアク……
2019年6月 三崎口駅
3.0
【メリット】
三崎口駅は神奈川県三浦半島の三浦市にある私鉄・京浜急行線の久里浜線の駅で、始発……
ルナタウン三浦西棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三浦市ランキング
 位(56物件中) |
三浦市初声町下宮田ランキング
位(3物件中) |
三崎口駅ランキング
位(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,831万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,968 ～ 2,014万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,876 ～ 1,968万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,785 ～ 1,876万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,693 ～ 1,785万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,602 ～ 1,693万円 | 87.5～92.5％ |
ルナタウン三浦西棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルナタウン三浦西棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年3月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 14 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 1LDK | ||||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2020年4月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 24 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2016年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 54.76㎡ | 11.68㎡ | 1,677万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 8,100円 147円 |
8,092円 147円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルナタウン三浦西棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
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■三浦市初声町下宮田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■三浦市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三崎口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55～55㎡｜55㎡ | 1,450万円｜87万円/坪 |
| 3階～4階 | 55～55㎡｜55㎡ | 1,907万円｜115万円/坪 |
| 5階～6階 | 52.09～55㎡｜54.63㎡ | 1,583万円｜96万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 55～55㎡｜55㎡ | 1,800万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 1,390万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 1,701万円｜102万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 52.09～55㎡｜54.79㎡ | 1,664万円｜101万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
