伊澤竹に雀ビル
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3617
伊澤竹に雀ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩3分
仙台市地下鉄南北線／勾当台公園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
『勾当台公園駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立木町通小学校
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中学校区域
仙台市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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伊澤竹に雀ビルの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの地下鉄駅改札口から徒歩3～４分程度で着きます。途中にコンビニがあり、便利です。大通りから車通りのある道路脇歩道を通るので、夜も怖くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 商店街と住宅地の境目に位置するので、騒音は気にならず、且つ便利な立地です。川や池などが近くにないので、虫の発生は全く気になりませんでした。すぐ近くに郵便局があり、市役所や県庁へも徒歩で行けますよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターが1台あります。駐車場が敷地内にあります。共用スペースは清掃され、きれいに保たれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南側に高い建物がなく、日当たり良好です。ベランダが広いです。天井は特別高いというわけではありませんが、日当たりが良いので空間の狭さは感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 繁華街の国分町から歩いて5分程度、飲み会の後は徒歩で帰宅できます。街の中心部から少し離れている印象がありますが、スーパーや飲食店が近くにあり、とても便利です。なんと、同マンション2階テナントには映画館が入っていますよ！一番町商店街へも徒歩圏ないですが、自転車があれば余裕のアクセス距離です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小学校、中学校は近いです。病院も近くに沢山あります。区役所・市役所・県庁に歩いていけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
どんどんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 北四番丁が超近い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニ、銀行、なんでもある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
古い施設なのに宅配ボックスがある奇跡。 バイク置き場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 私がいる部屋は日当たり良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
なんでもある。 歩けば街ですし。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 北四番丁駅
まろんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台市営地下鉄南北線の北四番丁駅は基本ダイヤが乱れることはありません。また、仙台駅行きのバスも多く出ていますし、平坦た地形なので自転車での移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに東北大学附属病院があります。買い物は北四番丁駅北側に10分くらい歩くと、みやぎ生協柏木店があります。2024年春頃にはイオンモール雨宮と仙台厚生病院ができるのでますます便利になります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな個人経営の居酒屋や焼肉店はいくつかあります。北四番丁駅北側にガストとしゃぶ葉があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から地上までのエレベーターがついています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本大通りにいれば広い歩道に街灯があるので安全です。歓楽街や飲み屋街がないので酔っ払いはあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 2023年11月のタイミングであれば買い＆賃貸するにはオススメです。2024年春になるとイオンモールや厚生病院ができるので価格上昇が見込まれます。交通機関も地下鉄、バス、自転車と使えるので利便性はあります。 |
2023年1月 北四番丁駅
みにおさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 仙台駅にも繋がっている駅なので利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学病院がすぐ近くにあるので、薬局などにも恵まれている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学病院前に美味しいどら焼き屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校など学校が多くあるため、子どもにも良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺に住んでいる方々はとても優しくてあいさつなどが活発です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段などは分からないが周辺のマンションは立派なイメージがある |
2022年2月 勾当台公園駅
4.0
【メリット】 杜の都仙台を思わせる高級街。徒歩で三越や仙台駅まで行ける。
季節ごとに様々なイベ……
2019年3月 北四番丁駅
4.0
【メリット】 仙台中心部からもとても近い駅で、周辺には夜遅くまで営業しているスーパーやファミレスがあるの……
伊澤竹に雀ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 3DK | 西 | 57.78 |  |
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| 2024年9月 | 8階 | 3DK | 西 | 59.39 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 47.25 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | 50.05 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | 50.05 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区木町通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北四番丁駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.25～59.38㎡｜55.67㎡ | 75,375円｜4,482円/坪 |
| 3階～4階 | 47.25～59.38㎡｜50.94㎡ | 72,235円｜4,694円/坪 |
| 5階～6階 | 50～59.38㎡｜54.67㎡ | 74,433円｜4,516円/坪 |
| 7階～8階 | 47.25～59.39㎡｜54.01㎡ | 73,647円｜4,520円/坪 |
| 9階～10階 | 47.25～147.9㎡｜74.27㎡ | 91,384円｜4,396円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.25～147.9㎡｜56.73㎡ | 76,493円｜4,553円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.7～59.39㎡｜58.07㎡ | 76,700円｜4,367円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
