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賃貸

エスペランサ５

総合評価：

3.8 アクセス数： 643

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 4件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	65,125円
平均坪単価	＠3,444円
平均m²単価	＠1,042円
上位専有面積	59.48m²：3件 72.19m²：1件
上位間取り	2LDK：3件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスペランサ５の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
弘南鉄道大鰐線／弘高下駅徒歩13分
利用可能路線
『弘高下駅』　弘南鉄道大鰐線　
所在地(住所)
青森県弘前市樹木1丁目10-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2017年2月
総戸数
小学校区域
弘前市立桔梗野小学校
中学校区域
弘前市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
弘前市小学校学区弘前市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスペランサ５の口コミ・評判

2018年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	徒歩10分で弘高下駅に着きます。車があれば、大きな道だけを通って弘前駅前まで行けます。ヒロロや中三までも、そう遠くないことが良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	騒音はなく、静かで平和です。線路からも遠く、工場や交通量の多い道路もありません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は高級感があり、かっこいいと思います。清掃は週に数回あるようで、汚いと感じたことはありません。ドアのロックは鍵とチェーンがあるだけですが、インターフォンには録画機能もついていました。駐車場は広く、玄関を出たところに物置が1つあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	まだ築年数が浅いので、内装はとても奇麗です。今思えば段差はなく、部屋同士の境目も平らになっていて、車いすでも移動できるようになっていました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩5分以内に、ローソンとUマートがあります。Uマートは23時まで開いており、割引きもよくあるので節約にはもってこいです。日用品には困らないと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	弘前大学付属病院が、そこそこ近くにあります。また、道が細いおかげで車通りが激しくないので、子供が外にいても危なくないです。小学校・中学校もすぐ側にあり、さらに治安も良いので、ある程度大きな子の育つ環境は整っていると思われます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

かずやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	アクセスは非常に悪い。バスも鉄道も無いので車が必須。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	高校や大学が近いので、非常に治安は良い。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	しっかりと掃除してくれているので、そこは安心。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	この価格で十分な部屋の広さがある。4人家族までなら全然いける。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	周りにサトチョウやドラックストアもあり、買い物には困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	公園は車で行かなければいけないが、車通りも少なく、安心して子育てができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月弘高下駅

みぃさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	始発駅なので必ず座って行ける。私は、土手町に買い物に行く為利用しています。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩１０分くらいの所に、大きな国立病院が有ります。徒歩5分くらいの所にコンビニも有ります。
飲食店の充実	1	メリット	駅隣にラーメン屋さんが有ります。徒歩5分くらいの所に小さな居酒屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	徒歩、10分くらいの所に桔梗野小学校があります。また、徒歩20分くらいの所に四中学校があります。
治安	4	メリット	駅近は、人通りが多く、夜も、街灯がある為、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や土地は安い方だと思います。アパートも多くあります。家を建てるなら良い場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2023年10月弘高下駅

みぃさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	バス通りまで徒歩１５分位かかりますが、弘前駅までいけます。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニが徒歩５分圏内に２件あります。１５分位歩いた所にスーパーがあります。
飲食店の充実	2	メリット	駅を出ると直ぐにラーメン屋さんが一軒あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小さい駅なので、駅にはトイレがありません。保育園、幼稚園、小学校、中学校とバスでいて行ける距離にあります。
治安	3	メリット	特に治安が悪い場所ではないと思います。飲み屋も近くには無いので絡まれる心配もありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安いと思います。土地もそんなに高いとは思いません。住むには良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2023年9月弘高下駅

みぃさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	改札までの距離はとても近く、乗り降りの混雑にも遭わない。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くには飲食店、コンビニが多く、食には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	近くには、飲食店がかなり多い。弘前大学が近い為、学生が行ける安くて美味しい居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	小学校が徒歩25分位のところに一校ある。
治安	4	メリット	駅の近辺は街頭も多く、安心して歩ける。治安は悪く無い。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便が悪い為、家賃はかなり安めだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年2月弘高下駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅近くの線路沿いにある床屋さんで、毎年お店の横に雪像を作成しています。いつも「今年は何作る……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサ５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	2LDK	南	59.48
2023年3月	1階	2LDK	南	59.48
2023年3月	1階	2LDK	南	59.48
2022年11月	2階	3LDK	南	72.19
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝弘前市樹木の賃料相場青線＝弘前市の賃料相場弘高下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■弘前市樹木の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■弘前市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■弘高下駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	59.48～59.48㎡｜59.48㎡	62,833円｜3,493円/坪
2階～2階	72.19～72.19㎡｜72.19㎡	72,000円｜3,297円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.48～72.19㎡｜62.65㎡	65,125円｜3,444円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
～45
～50
50～

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エスペランサ５の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

トレスメーラE

住所	青森県弘前市樹木2丁目5番1号
交通	弘南鉄道大鰐線弘高下駅徒歩17分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トレスメーラＥ 204	6.5万円 (2,200円)	無	1ヶ月	61.21m²	2LDK	2階	南西

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賃貸

Dーroom樹木

住所	青森県弘前市樹木4丁目3番3号
交通	JR奥羽本線弘前駅バス20分
築年数	2018年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｄーｒｏｏｍ樹木 103	6.7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	45.44m²	1LDK	1階	南西

	Ｄーｒｏｏｍ樹木 202	7.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	49.68m²	1LDK	2階	南西

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賃貸

コーポ・アドバンス

住所	青森県弘前市新寺町67番3号
築年数	2002年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ・アドバンス 201号室	4.8万円 (1,000円)	2ヶ月	無	37.95m²	2DK	2階	-

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賃貸

メゾンコリーヌ

住所	青森県弘前市桔梗野4丁目6番11号
交通	弘南鉄道大鰐線弘前学院大前駅徒歩12分
築年数	2018年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン　コリーヌ 201	6.45万円 (2,200円)	無	1ヶ月	57.01m²	2LDK	2階	南

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賃貸

プラザ親方町

住所	青森県弘前市親方町1番8号
交通	弘南鉄道大鰐線中央弘前駅徒歩7分
築年数	2012年2月
階建て	地上10階建
総戸数	68戸

口コミ数	18
アクセス数	3846

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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