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賃貸

アルルカン真栄

総合評価：

3.2 アクセス数： 791

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2015年～: 36件
口コミ	メリット:7件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	42,166円
平均坪単価	＠4,041円
平均m²単価	＠1,223円
上位専有面積	34.11m²：7件 32.4m²：7件 31.84m²：6件
上位間取り	1LDK：23件 1DK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルルカン真栄の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／福住駅バス14分
利用可能路線
『福住駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市清田区真栄一条2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2004年4月
総戸数
学区情報
札幌市清田区小学校学区札幌市清田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルルカン真栄の口コミ・評判

2019年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	最寄駅からは遠いですが、バスの本数は充実していると思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街で静か。すぐそばに36号線がありますが、騒々しいこともなく静かです。近く（徒歩10分）に西友があります。中には食料品はもちろん無印良品や生活雑貨もあります。食料品コーナーは24時間営業なので便利です。歩いて5分ほどのところに公園があり、子どもと一緒に毎日のように遊んでいました。ゴミステーションも町内の方が当番で清掃してくれるのでいつもきれいでした。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	定期的に清掃してくれるので共用部はきれいです。ロードヒーティングで除雪の心配もありません。ただ、道路の雪は融けませんのでその時の積雪量によっては敷地部分と道路との段差があって大変でした。一階が駐車場ですが、タイヤなど自分のスペースをはみ出さない程度に物も置いてokでした。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	リビングには出窓があり、南西のため日当たりはいいと思います。インターホンにカメラがついていて、誰が来たのかリビングから確認できます。お風呂・トイレ別で快適です。猫はダメですが（壁で爪を研ぐからという理由だったような）、犬は飼育okで犬を飼われている方もいました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにスーパーがあり、買い物に便利です。食料品コーナーは24時間営業で安く買い物ができます！近くにファミレスや焼肉屋さん、ラーメン屋さん、スープカレーと困ることはありませんでした。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	公園が徒歩5分のところにあり、毎日子どもと通っていました。その公園の向かいには子育て支援センターがあり、日祝と園の行事以外はいつも開放されていて雨の日でも遊ぶことに困りません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

みなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	車があれば、三井アウトレット、コーチャンフｫｰ、コストコ、GU、ドンキホーテ、、近くに何でもある

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月福住駅

Lさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスターミナルが併設されていて使いやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	イトーヨーカドーがあるほか付近にも店が多くあり駅チカで買い物が完結します。
飲食店の充実	5	メリット	イトーヨーカドーのフードコートや付近の飲食店も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や幼稚園などの施設も多く、子供、子育てに向いていると思います。
治安	5	メリット	住宅街に近くとくに治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	ザ札幌豊平区の住宅街といった物価だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2021年10月福住駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】札幌ドームにいくならこの駅です！！
札幌ドームではジャニーズなどのコンサート、フ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り151文字）

2021年4月福住駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】始発・最終の駅なので、通勤時に座れるメリットが大きい。またイトーヨーカ堂に直結なので、仕事……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り150文字）

2018年12月福住駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅直結でイトーヨーカドーがあるので、買い物に便利。札幌ドームの最寄り駅なので、ドームで行わ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルルカン真栄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1LDK	南	32
2024年8月	2階	1LDK	南東	34.11
2024年8月	1階	1DK	南	34.11
2024年6月	3階	1LDK	南東	32.82
2024年6月	3階	1LDK	南東	32.4
…残り31件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市清田区真栄一条の賃料相場青線＝札幌市清田区の賃料相場福住駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市清田区真栄一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市清田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■福住駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	32～34.11㎡｜33.32㎡	42,428円｜4,213円/坪
2階～2階	31.84～34.11㎡｜32.53㎡	42,117円｜4,283円/坪
3階～3階	27.96～34.7㎡｜32.61㎡	42,083円｜4,278円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.84～34.7㎡｜32.83㎡	42,121円｜4,245円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	27.96～33.21㎡｜31.46㎡	42,666円｜4,515円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	36	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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