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賃貸

ルミナス九品寺

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 3510
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賃料履歴 2018年～: 70件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 66,228円
平均坪単価 ＠5,038円
平均m²単価 ＠1,524円
上位専有面積 37.93m²：65件 76.4m²：5件
上位間取り 1LDK：65件 2LDK：5件

ルミナス九品寺の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本市電健軍線／九品寺交差点駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『九品寺交差点駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    69戸

  • 小学校区域

    熊本市立白川小学校

  • 中学校区域

    熊本市立白川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミナス九品寺の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 熊本市電鍵軍線の九品寺交差点駅までは徒歩3分、交通局前駅までは徒歩6分で到着します。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパーや郵便局ドラッグストアやコンビニなど、すべて徒歩10分圏内で到着するので非常に良い環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット デザイナーズマンションであることがポイントなので非常におしゃれです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりが非常によくデザイナーズマンションなのでおしゃれです。LDKが20畳以上なのが魅力です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーまで徒歩10分で到着するので不便はないです。急ぎの時にはファミリーマートを利用できます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ベランダからの眺めもよく日当たりもよい部屋で快適に生活できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 電車も混雑せず主要部分まで歩いてでも行けます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 熊本の繁華街まで徒歩10分程度と近く、アクセスしやすい点。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにイオンがあり、買い物や映画など気軽に立ち寄れる点。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、エントランスともに非常にオシャレで綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井は高く、数字以上に広く見える部屋であると思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにイオンがあることから、買い物で不便したことはない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大学病院が近くにあるので、病院等に困ることは少ないと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 九品寺交差点駅

にゃさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多く待ち時間が少ないてず。そのため待っているだけで時点が来るのでじかんのゆうこうかつようができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前には、イオン、ビバホームがあり、見ちょっとしたお買い物に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット イオンの店内や、近くのラーメン屋さんなどがあり、思わずよって見たくなる飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに、尚絅学園、電子ビジネス専門学校、大江こども園、などたくさんの施設があります。
治安
4 		メリット 近くに警察署、消防局があるので、治安はいいほうだと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は場所によるんですが、高い場所もあれば、安くで住める場所もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・217文字）

2023年5月 九品寺交差点駅

おさるさんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多いので、待ち時間が少ないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 目の前にはイオン、ビバホームがあり、見るだけでも楽しいかと思います。ローソンも目の前にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにはカフェがあり、美味しいです。コンビニやスーパーがあるので飲食物を買いやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット まわりに少し行けば学校はたくさんあります。スロープもついています。
治安
5 		メリット 交番はないですが、酔っ払いは少ないです。暴走族もいないので、静かに眠れます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃に対しての治安はとても良いと思います。買い物もしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・210文字）

2022年5月 九品寺交差点駅

ミカエルさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数がとにかく多いです。運賃もどこまで乗っても一律170円です。市電なのでバスに乗るくらいの感覚で乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 九品寺駅前は降りてすぐにスーパーのイオンがあります。隣には映画館も入っています。病院も転々と近くにあります。繁華街までも市電で二駅、歩いても10分程度です。
飲食店の充実
3 		メリット イオンの中や映画館のビルに少し飲食店があります。徒歩10分くらいの繁華街へ行けばたくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りに学校はとても多いです。熊本の中でも教育が充実している地区です。
治安
5 		メリット 車の通りが多い場所のため、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 熊本は農業県なので、物価は安いです。周りのマンションは高層階は高めですが、低い階だと手頃な値段です。交通の利便性がとても良い場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・298文字）

2022年2月 九品寺交差点駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 目の前にはダイエー(現在スーパービバホーム)があり、周辺には尚絅大学など学校も多く点在して……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナス九品寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 12階 1LDK 南 37.93
2024年5月 5階 1LDK 南 37.93
2024年3月 9階 1LDK 南 37.93
2024年3月 6階 1LDK 南 37.93
2024年3月 8階 1LDK 南 37.93

…残り65件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区九品寺の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■九品寺交差点駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 37.93～37.93㎡｜37.93㎡ 54,000円｜4,706円/坪
4階～6階 37.93～37.93㎡｜37.93㎡ 58,666円｜5,114円/坪
7階～9階 37.93～37.93㎡｜37.93㎡ 60,400円｜5,265円/坪
10階～12階 37.93～37.93㎡｜37.93㎡ 63,964円｜5,575円/坪
13階～14階 37.93～76.4㎡｜59.3㎡ 97,666円｜5,514円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.93～76.4㎡｜40.67㎡ 66,228円｜5,387円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    AIGLE九品寺

    住所 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目7番15号
    交通 熊本市電健軍線 九品寺交差点駅 徒歩6分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1165
  • 賃貸

    ライズ九品寺

    住所 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15番4号
    交通 熊本市電健軍線 九品寺交差点駅 徒歩6分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 133
  • 賃貸

    Ｎｉｃｅマンション九品寺

    Ｎｉｃｅマンション九品寺の外観
    住所 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12番6号
    交通 JR鹿児島本線 熊本駅 車7分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1583
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｎｉｃｅマンション九品寺 Ｎｉｃｅマンション九品寺 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 28.05m² 1K 4階 南西
    Ｎｉｃｅマンション九品寺 Ｎｉｃｅマンション九品寺 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 28.05m² 1K 3階 南西
    Ｎｉｃｅマンション九品寺 Ｎｉｃｅマンション九品寺 5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 42.12m² 1LDK 7階 南西
    Ｎｉｃｅマンション九品寺 Ｎｉｃｅマンション九品寺 6.1万円
    (4,000円)    		 無 無 43.72m² 1LDK 4階 南西
    Ｎｉｃｅマンション九品寺 Ｎｉｃｅマンション九品寺 6.3万円
    (4,000円)    		 無 無 42.12m² 1LDK 9階 南西
  • 賃貸

    グランフォーレ九品寺

    住所 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目12番3号
    交通 熊本市電健軍線 九品寺交差点駅 徒歩3分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2615
  • 賃貸

    ソフィア九品寺

    ソフィア九品寺の外観
    住所 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目14番16号
    交通 熊本市電健軍線 九品寺交差点駅 徒歩7分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2377
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソフィア九品寺 ソフィア九品寺 6.4万円
    (4,000円)    		 64,000円 無 34.5m² 1LDK 8階 南西
    ソフィア九品寺 ソフィア九品寺 8万円
    (4,000円)    		 80,000円 無 49.88m² 1LDK 7階 北東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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