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賃貸

二光住宅

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 760
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賃料履歴 2018年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,333円
平均坪単価 ＠4,843円
平均m²単価 ＠1,465円
上位専有面積 44.1m²：9件
上位間取り 2DK：9件

二光住宅の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／京王八王子駅 徒歩7分
    JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『京王八王子駅』　京王線　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市子安町1丁目44-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年10月

  • 総戸数

    10戸

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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二光住宅の口コミ・評判

2018年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JRと京王線が両方通っており、都内に出やすい。JRも、横浜線・中央線・八高線と通っているので、青梅の方にも横浜の方にも出やすい。駅前は商業施設が充実しており、食事や買い物に困らない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 八王子は北口は風俗街が多い地域だが、南口は閑静な住宅街なので、比較的夜道も安心して歩ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ゴミ捨て場が近い。隣が変電所なので、大きな建物や音がうるさい駐車場に変わる恐れがない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット どの部屋も日当たりが良好。お風呂に窓があるため、換気が良好。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 八王子駅周辺には複数スーパーがあり、ドンキホーテやヨドバシ電気なども揃っているので、生活に必要なものはすぐに買いに行ける。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大きな街なので、幼稚園や保育園も複数ある。ハローワークや市役所なども駅前にあるので、公共の手続きが楽。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 八王子駅

かなたさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線、都心部まで行きやすい。

神奈川方面へも横浜あたりなら出やすい。

改札を出てすぐに駅ビルが多数あり、お買い物や贈り物、日々の生活には全く困らない。

治安もよい。
体感では学生とお年寄りが多い。



雪の日には駅前にリポーターがいるのが風物詩に思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出てすぐに駅ビルが多数あり、お買い物や贈り物、日々の生活には全く困らない。

病院もアパレルも本屋も全てあり。
飲食店の充実
5 		メリット チェーンの飲食店が多い。
ランチも駅ビルなどは行列だが駅近の店舗などは並ばず入れるところばかり。
サクッと食べられるところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅ビルにはきちんと授乳室やおむつ替えがついているところが多い。

赤ちゃん連れの方が休んだ日、持ってきたお弁当を食べたりする場所も。
親も無料でつかえます。

エレベーターエスカレーターもあり。
治安
5 		メリット 意外と悪くない印象。

駅前に交番あり。歓楽街も歌舞伎町などと比べると賑わっていない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 八王子祭りなど、大きなイベントもあり楽しめる地域だと思います。

プチ都会と田舎両方の要素を感じます。

お家の価格は都心部に比べればだいぶお安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・427文字）

2023年10月 八王子駅

Shokoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線があり、駅構内にはコンビニ、エレベーターあり。
快速、特急、通勤快速も止まります。
新宿までは特急で30分程で着けますので大変便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出れば、コンビニ、駅ビル、カフェ、ケーキ屋等、沢山の施設があり大変便利。
バス、タクシー乗り場もあるので交通手段もGOOD。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビル、駅周辺に沢山の飲食店があるので食べ物には困らないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、スロープ、エスカレーター等は充実してるのでベビーカーや子連れの方には優しいと思います。
学校、保育園等も割りと沢山あります。
治安
3 		メリット 学校が多いので学生さん、若い人が多い。駅前には交番あり。
最近、ロータリー部分が新しくなり、少し遠くのデパートにも行きやすくなった。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安め、駅から離れなければ、ある程度の物は揃うので住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・289文字）

2023年10月 八王子駅

みきさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット たくさんの路線が利用できますので便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット デパートなどが多いです。単価の高いお店が多いです。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が多いです。デパート内にもお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エスカレーター、エレベーターはあります。
治安
3 		メリット 駅周辺は割ときれいです。街灯も多い方だと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃はやや高めですが、交通の便は良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2022年3月 京王八王子駅

Justia2558さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 徒歩10分未満でJR八王子駅にアクセスできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット マクドナルドやミスタードーナツなど、大手チェーン店がある。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード店の他に、ラーメン屋や喫茶店などもあり困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 一通りの買い物は済ませることが十分できる。コンビニも複数店ある。
治安
5 		メリット 交番が近くにあり、困ることはない。何かあっても対応してくれる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿までのアクセスもよく、始発なので座ることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

二光住宅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 1階 2DK 南東 44.1
2023年5月 1階 2DK 南東 44.1
2021年12月 3階 2DK 南東 44.1
2021年6月 3階 2DK 南東 44.1
2021年2月 1階 2DK 南東 44.1

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市子安町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.1～44.1㎡｜44.1㎡ 63,000円｜4,723円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 44.1～44.1㎡｜44.1㎡ 70,000円｜5,247円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.1～44.1㎡｜44.1㎡ 65,333円｜4,898円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    なかきやBLD

    なかきやBLDの外観
    住所 東京都八王子市子安町1丁目17番18号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    なかきやＢＬＤ 405 なかきやＢＬＤ 405 7.3万円
    (5,000円)    		 73,000円 73,000円 28.96m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ユアークス

    ユアークスの外観
    住所 東京都八王子市明神町3丁目2番1号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩5分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユアークス ユアークス 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 17.02m² 1K 7階 -
    ユアークス ユアークス 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 24.89m² 1K 5階 西
    ユアークス 501 ユアークス 501 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 24.98m² 1K 5階 -
  • 賃貸

    フェリス松本・八王子

    フェリス松本・八王子の外観
    住所 東京都八王子市子安町1丁目22番8号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩5分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 891
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリス松本八王子 308 フェリス松本八王子 308 6.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 37.63m² 2DK 3階 北東
  • 賃貸

    K-SQUARE

    K-SQUAREの外観
    住所 東京都八王子市子安町1丁目23番1号
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩6分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｋ−ＳＱＵＡＲＥ 103 Ｋ−ＳＱＵＡＲＥ 103 6万円
    (5,000円)    		 無 無 19.48m² 1K 1階 南
    Ｋ−ＳＱＵＡＲＥ（ケースクエア） 203 Ｋ−ＳＱＵＡＲＥ（ケースクエア） 203 6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.2m² 1K 2階 南西
    K-SQUARE 203 K-SQUARE 203 6.1万円
    (5,000円)    		 無 61,000円 20.72m² 1K 2階 南西
    Ｋ−ＳＱＵＡＲＥ 02030 Ｋ−ＳＱＵＡＲＥ 02030 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 19.48m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    FTビルV

    FTビルVの外観
    住所 東京都八王子市子安町1丁目33番5号
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩11分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＴビルV 403 ＦＴビルV 403 4.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.88m² 1K 4階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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