エスフォート山王
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3839
エスフォート山王の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／山王駅 徒歩4分
JR東海道本線／尾頭橋駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／大須観音駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩15分
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利用可能路線
『山王駅』 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線
『尾頭橋駅』 JR東海道本線
『大須観音駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区山王1丁目2-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
230戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスフォート山王の口コミ・評判
2022年6月
milkさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 高速道路沿いに有るが、窓を閉めるとほとんど外の音は聞こえないエレベーターも2機有るので、戸数はそれなりだが待つ事は少ない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ゆなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 上下の生活音はほとんどなかった。サイレンの音や木材屋の音は聞こえたが、音で困ったことはなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
サトシさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 窓を閉めると、すごく静かで隣近所の音がほとんど聞こえない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
レモンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共益費は高いがそれだけの設備は整っており、宅配ボックスや24時間ゴミが出せる場所もあるなど充実していた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大須観音駅
水無月の23さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中心地からのアクセスが良い。 10分あればどこでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街に行けば、スーパー、百均等が豊富にあり、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店もあり、レストランには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もあり、公園もあり、文句なしだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りがあるため、夜でも人通りがあり安全かと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心にしては安価かと思う。商店街を離れると、物価も割と安い。 |
2023年10月 大須観音駅
ぽんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の周りはすごく栄えてて楽しいし、自転車があれば栄まですぐに出られるのでとってもいいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーも薬局もコンビニもたくさんあり、大須観音の商店街があるのでとってもいいです！しかも駅から近い！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があり、とってもいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパー、薬局、コンビニなどたくさん買い物できるところがあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 車通りも多くて暗くないので大丈夫でした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れると綺麗で家賃が安いところがあります。 |
2019年12月 大須観音駅
5.0
【メリット】 駅を降りてすぐに、観光地の大須観音があります。初詣は大勢の人でにぎわいます。コンビニやドラ……
2019年12月 大須観音駅
5.0
【メリット】 名古屋屈指の観光名所。商店街には古着屋が数多く並び、安くて質の良い服が安く手に入ります。飲……
エスフォート山王の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 11階 | 1K | 西 | 23.09 |  |
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| 2020年2月 | 3階 | 1K | 西 | 23.09 | |
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| 2020年1月 | 3階 | 1K | 西 | 23.05 | |
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| 2020年1月 | 5階 | 1K | 西 | 23.61 | |
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| 2020年1月 | 8階 | 1K | 西 | 23.05 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市中川区山王の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尾頭橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.05～53.96㎡｜30.79㎡ | 65,250円｜7,175円/坪 |
| 4階～5階 | 23.61～47.16㎡｜37.05㎡ | 75,333円｜6,810円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 23.05～53.9㎡｜26.98㎡ | 60,625円｜7,582円/坪 |
| 10階～11階 | 23.09～53.67㎡｜43.47㎡ | 88,333円｜6,882円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 47.16～53.96㎡｜52.47㎡ | 103,400円｜6,515円/坪 |
| 西向き | 23.05～40.39㎡｜24.48㎡ | 55,384円｜7,527円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
