プエルタグランデ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
946
プエルタグランデの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／浦和美園駅 徒歩13分
埼玉高速鉄道／東川口駅 徒歩21分
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利用可能路線
『浦和美園駅』 埼玉高速鉄道
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区美園6丁目25-9 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2016年11月
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総戸数
8戸
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小学校区域
さいたま市立美園小学校
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中学校区域
さいたま市立美園南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プエルタグランデの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅である浦和美園駅は、埼玉高速鉄道線の始発駅です。そのため、座席に座って通勤ができます。埼玉高速鉄道線は東京メトロ線と東急目黒線に直通運転しているため、赤羽岩淵駅までは約20分、飯田橋駅までは約40分です。地下鉄なので天候の影響を受けにくい点や、ホームドア完備の路線となるため、遅延が発生しにくいので、移動時間が読みやすい路線でもあります。 浦和美園駅周辺には、イオンモール浦和美園や埼玉スタジアム2002もあり、土日やサッカーの試合日には大いに盛り上がる地域でもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
静観な住宅街です。まだまだ発展途上の地域であるため、周辺も緑が豊かです。 周辺にはイオンモール浦和美園や、美園支所、図書館、郵便局や銀行、交番等もあり、生活する上で大変便利です。 また、すぐ側に東北自動車道の浦和インターチェンジもあり、遠出をする際にも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | デザイナーズアパートのため、白とチャコールグレーのデザインがお洒落で目を引きます。また、月に一度ほどの割合で、共有部分(階段および通路)の清掃がされます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
ロフトタイプとなるため、天井が高く、開放感があります。ロフトの面積も広いため、1DKの部屋ですが、実際は2DKほどの広さがあります。 キッチンにはガス火のコンロが二口あります。浴槽は追い炊き機能があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
イオンモール浦和美園まで、徒歩5分ほどです。大型スーパーで品揃えも充実しています。 イオンモール以外にも、周辺にはドラッグストアや飲食店、コンビニが多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
イオンモール内に内科、小児科、耳鼻科等を併設した大型クリニックや、歯科、調剤薬局等があります。夜遅い時間までやっているので、仕事帰りに寄ることができて便利です。 また、徒歩5分圏内に、保育所、小学校や、現在新築工事中の新しい中学校もあります。子育てをするのに、非常に良い環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 東川口駅
みーたんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても使いやすく、前に駅員さんに対応してもらった際に、大変優しくしていただきました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家からの近くにあるので、とても便利に利用させていただいてます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにはラーメン屋さんだったり、モスバーガーだったりがあり、とても充実しているとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校もあり、東川口から学校に通う人たちが多いのでいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思います。喫煙所も遠くにあるので、いいなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに最近マンションができて素敵だなーと思っていました |
2021年12月 東川口駅
4.0
【メリット】 開発により北口南口にそれぞれ大きいロータリーを持つようになり、車の出入りが非常に容易になっ……
2020年3月 浦和美園駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩3分のところにイオンモール浦和美園があり買い物に便利です。通勤・通学の時間帯は混……
2019年3月 浦和美園駅
5.0
【メリット】 なんといっても始発駅ですので、朝は安心して座って通勤ができます。近くにはイオンモールやウニ……
プエルタグランデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 20.12 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.12 | |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 20.12 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南東 | 20.12 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南東 | 20.12 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市緑区美園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東川口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.12～20.12㎡｜20.12㎡ | 50,750円｜8,339円/坪 |
| 2階～2階 | 20.12～20.28㎡｜20.14㎡ | 53,083円｜8,711円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.12～20.28㎡｜20.13㎡ | 51,909円｜8,523円/坪 |
| 東向き | 20.12～20.12㎡｜20.12㎡ | 52,000円｜8,544円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
