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賃貸

エパル

総合評価：

3.3 アクセス数： 587

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,000円
平均坪単価	＠3,497円
平均m²単価	＠1,058円
上位専有面積	53.88m²：2件
上位間取り	2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エパルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日南線／宮崎駅バス25分
利用可能路線
『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　
所在地(住所)
宮崎県宮崎市小松1069-1 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2016年5月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宮崎市小学校学区宮崎市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エパルの口コミ・評判

2018年6月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	アパートなので、住んでいる人が少ないのが利点。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	国道からは離れているので、騒音がなく住みやすい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	インターホンが付いており、カメラがあるので安心。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	鉄筋コンクリートなので騒音もなく安心できる。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにスーパーがあるので、ちょっとした買い物には便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに病院があるので、緊急の時は便利である。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月宮崎駅

こうちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	他の都道府県の一番の大きい駅に比べて混んでないです。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くに大型ショッピングモールのアミュプラザがあって便利です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店が駅内に数店舗あり、美味しいパン屋さんなどもあり良いです。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅のトイレが綺麗で、とても清潔感があります。
治安	5	メリット	駅が綺麗だし、明るい雰囲気で良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価が他のところに比べて、安いことが多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年5月宮崎駅

さきさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場やバス停があり、いろんなところに行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	横にショッピングモールがあり、時間を潰せる
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店や宮崎牛の食べられる店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園や科学技術館があり、子供は楽しい
治安	2	メリット	交番が近くにあり、よく見回りをしているから安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段が安く、大きな家がたくさんある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2022年10月宮崎駅

おもちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	【宮崎駅・JR宮崎空港線】宮崎駅～宮崎空港まではほぼ快速で行けます。約10～15分で行けるので、路線バスを使うよりもこちらの方が便利です。混雑もあまりないので、とても助かります。
生活利便施設の充実	4	メリット	【宮崎駅・JR宮崎空港線】宮崎駅は近くにアミュプラザがあるのがとても大きいです。また駅構内もケンタッキーやマクドナルドなどの食事処、キヨスクなどのお土産屋さんも充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	ケンタッキーやマクドナルドといった人気のファストフードが充実しています。また、地元で有名な豊吉うどんがあります。とても人気があり、お昼時は行列ができるくらいです。常に人が絶えない人気店です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高校が多いですが、その他の幼稚園・保育園・小中学校は少ないイメージです。近くには広い公園があり、子ども連れの家族がよく遊んでいます。駅には多機能トイレがあるので、車いすの方でも使えるようになっています。
治安	4	メリット	駅前には交番があります。また、定期的に警察の方が巡回しているので安全面は大丈夫かと思います。少し離れたところにニシタチという歓楽街があります。駅構内にも食事処が充実しているので、夜の食事も困りません。
コストパフォーマンス	4	メリット	他の都道府県と比べると安いと思います。コンビニや病院、公園があるので、住みやすさはかなりいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・510文字）

2022年7月宮崎駅

asasinさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	交通網が発達している。バスなどが多い街の中にある。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くの商業施設やイベントも多く利便性がとても高い。
飲食店の充実	4	メリット	大手から個人までたくさんあって選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供が遊べるようなところは割と近い。またバリアフリーも行われている。
治安	5	メリット	交番がすぐ近くにあり安心な場所となっている。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地価、家賃ともに安く、物価も低い土地柄。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エパルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	2LDK		53.88
2019年2月	1階	2LDK	南	53.88
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宮崎市小松の賃料相場青線＝宮崎市の賃料相場宮崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宮崎市小松の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宮崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宮崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53.88～53.88㎡｜53.88㎡	57,000円｜3,497円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.88～53.88㎡｜53.88㎡	57,000円｜3,497円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンボナール・スプリングA棟

住所	宮崎県宮崎市小松1086番
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンボナール・スプリング　A棟 202	5.38万円 (3,500円)	無	50,000円	50.09m²	2DK	2階	-

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賃貸

ヴィラアゼリア元町

住所	宮崎県宮崎市小松1003番1号
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラアゼリア元町	5.5万円 (-円)	無	55,000円	55.2m²	2LDK	1階	南東

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賃貸

メゾンボナール・スプリングB

住所	宮崎県宮崎市小松1080番
交通	JR日豊本線宮崎神宮駅バス13分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	786

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンボナール・スプリング　B棟 205	4.48万円 (3,500円)	無	45,000円	33.5m²	1DK	2階	-

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賃貸

祇園コーポ

住所	宮崎県宮崎市祇園4丁目90番2号
築年数	1980年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	祇園コーポ 202	4.5万円 (-円)	無	無	39.66m²	2DK	1階	南

	祇園コーポ 202号室	4.5万円 (-円)	無	無	39.66m²	2DK	2階	南

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賃貸

T-Room

住所	宮崎県宮崎市祇園4丁目89番
交通	JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩28分
築年数	2009年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	T-Room 202	5.9万円 (2,500円)	無	無	43.93m²	1LDK	2階	南西

	T-ROOM 202	6.45万円 (2,500円)	無	無	43.93m²	1LDK	2階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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