ビューパレス上小田井
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:48件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約115万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
ビューパレス上小田井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線/上小田井駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『上小田井駅』 名鉄犬山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区貴生町489 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2003年5月
-
総戸数
46戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立山田小学校
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中学校区域
名古屋市立山田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビューパレス上小田井の口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【上小田井駅に対する口コミ】名鉄犬山線との接続があるため、岐阜方面行きやすい。近くに新川があり、これを超えると土地価格が安くなる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【上小田井駅に対する口コミ】マゾワンダーランドが近く、歩いて行ける距離。カフェや本屋も近い。モゾに行くお客さんが多く、警備もしっかりしている。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【上小田井駅に対する口コミ】星乃珈琲店や、五右衛門、モゾなども近くにある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【上小田井駅に対する口コミ】近くに学校、保育園もある。大きなマンションもある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【上小田井駅に対する口コミ】すぐ近くはイオンモールモゾワンダーシティーや多数の店舗でとても充実しています。 名鉄と地下鉄がつながっているため乗り換えが楽で利便性が高いです。 名古屋駅から約7分と近いです。 駅にコンビニがあるため便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【上小田井駅に対する口コミ】地下鉄との乗り換え駅。 終日犬山線と地下鉄で直通しています。 名鉄名古屋、栄方面が同じホームで乗り換えできるので楽ちんです。 犬山線はミュースカイと特急以外は止まるし、地下鉄は1時間に8本あるからタイミングを選べます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【上小田井駅に対する口コミ】最寄駅から歩いて10分ほどかかりますが、mozoがあります。 施設内は食料品売場から雑貨屋、映画館など一日中時間を潰せるような場所になっており、退屈はしません。 また、上小田井駅は始発、終着ともなる駅なので、通勤の時間帯であっても座りやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 上小田井駅
平林虹さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄と地下鉄両方の路線が通っているので乗り換えをするだけで良いのでとても便利。地下鉄で朝時間に遅れて乗れなくても数分後には電車が来るのでとても便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 上小田井の改札を出るとコンビニがすぐそこにあるので朝急いでいる時にとても便利。ショッピングモールが徒歩五分ほどの場所にあるので必要な際に気軽に行ける。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに喫茶店もありショッピングモールに行けばフードコートやベーカリーご飯物など様々な飲食店がありとても便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープもあり改札もちゃんとベビーカーなどが通れるようになっている。 |
治安 |
4 |
メリット | 街灯は多くあり、ショッピングモールがある影響で昼も夜も人の動きが多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、地下鉄鶴舞線沿線上の駅のなかでも安めで、電車通勤の方にとても便利。 |
2023年11月 上小田井駅
テテさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、私鉄、バス、タクシーが使えて、名古屋駅や栄駅といった都市部までのアクセスが何通りも選べて、10〜15分程で行く事が出来る。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分以内の所に大型の商業施設があり、その中にはスポーツジムや映画館といった娯楽も楽しめる。学校、役所、図書館、病院も徒歩圏内にあり便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接した場所に大きなマンションが沢山あり住民が多い為、駅の周りにも飲食店は多く、車を使わず飲みに行く事が出来る |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、小、中、高校があるため公園も近くに沢山ある。子育てしやすいと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 夜遅くまで営業しているお店も多く、人通りも多く、街灯が明るい為、駅近くは割と安心。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学校、大型商業施設、病院、役所等が近くにあって利便性はある。土地単価が高い為、売るにはメリットが大きいと思う。 |
2021年10月 上小田井駅
【メリット】 mozoワンダーシティの最寄り駅になります。東海でも指折りのショッピングモールなので食事や……
2021年7月 上小田井駅
【メリット】 愛知県名古屋市西区にある鶴舞線上小田井駅は、近くにmozoといった大型ショッピングモールま……
ビューパレス上小田井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市西区ランキング
位
(294物件中) |
名古屋市西区貴生町ランキング
位
(3物件中) |
上小田井駅ランキング
位
(47物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,295万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,542 ~ 3,624万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,377 ~ 3,542万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,212 ~ 3,377万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,047 ~ 3,212万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,883 ~ 3,047万円 | 87.5~92.5% |
ビューパレス上小田井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年8カ月) |
名古屋市西区ランキング
位
(84物件中) |
名古屋市西区貴生町ランキング
位
(1物件中) |
上小田井駅ランキング
位
(17物件中) |
ビューパレス上小田井の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年5月) |
2階 | 南南西 /西北西 | |||||
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
4階 | 南南西 /西北西 | ||||||
6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
7階 | 南南西 /西北西 | ||||||
10階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
10階 | 南南西 /西北西 | ||||||
10階 | 南南西 /西北西 | ||||||
11階 | 南南西 /西北西 | ||||||
13階 | 南南西 /東南東 /北北東 |
ビューパレス上小田井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年9月 | 2025年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2023年6月 | 2023年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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14 | 2023年5月 | 2023年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
22 | 2022年2月 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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26 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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28 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
30 | 2018年11月 | 2019年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2018年9月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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33 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
34 | 2018年9月 | 2019年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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35 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
36 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
37 | 2018年7月 | 2018年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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39 | 2018年6月 | 2018年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2018年5月 | 2018年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
41 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
43 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
44 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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45 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
47 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り28件 |
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平均 | 7階 | 87.79㎡ | 20.96㎡ | 2,960万円 | @113万円 | @34万円 | 13,325円 151円 |
21,154円 240円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビューパレス上小田井の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市西区貴生町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上小田井駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 75.8~97.07㎡|80.74㎡ | 2,681万円|110万円/坪 |
7階~9階 | 75.8~108.39㎡|90.01㎡ | 3,047万円|114万円/坪 |
10階~12階 | 91.16~106.26㎡|96.35㎡ | 3,301万円|114万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.8~108.39㎡|87.79㎡ | 2,960万円|112万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |