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賃貸

ラ・フォリア

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1259
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賃料履歴 2019年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 78,250円
平均坪単価 ＠4,157円
平均m²単価 ＠1,258円
上位専有面積 66.03m²：9件 58.5m²：6件 59.17m²：1件
上位間取り 3DK：8件 2LDK：8件

ラ・フォリアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 徒歩20分
    JR東海道本線／静岡駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『新静岡駅』　静岡鉄道静岡清水線　
    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市葵区西草深町33-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    静岡市立葵小学校

  • 中学校区域

    静岡市立城内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市葵区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラ・フォリアの口コミ・評判

2018年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 静岡駅が最寄り駅、東海道本線と東海道新幹線が乗り入れている。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前の喧騒から解放された穏やかなエリア、街路樹などもアリいい感じ。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスにドアがついているのが豪華に思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築年数から考えてかなりハイカラな造りであったことが窺える。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンション周辺をはじめ駅までが生活圏なので買い物には困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 自由を重んじる進学校の静岡高校が近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 静岡駅

けーけさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 周りに色々あって困ることは特に今までない
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の上の階にいろんな店があって生活にもちょうどいい
飲食店の充実
5 		メリット レストランが上の階に複数あって楽しめるかも
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新幹線とJRがあってそして近くに静鉄電車があるから子育てはいいと思う
治安
5 		メリット 特に自分は被害にあったりしてないから治安はいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りにアパートやマンションがたくさんあって住むところには困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・162文字）

2023年3月 静岡駅

あおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 詳しい始発、終電等はおぼえていないのですが、東京駅へ行く時に23時ぐらいの新幹線に乗った憶えがあります（終電では無かった気がします)。

静鉄ジャストラインがとおってるのでバスが多く、南にも北にも行きやすいです。南行きだと石田街道線、北行きだと大浜麻機線が使いやすいと思っております。

自分がよく使うバスは本数が多めなので10分に１回は来ます。バスの行き先や曜日などにもよりますが、だいたい20、30分に１回は絶対来ます。

タクシー乗り場は南口にあったと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内に、スーパー、パン屋、衣料品店、食べ物屋、等なんでもありとても便利です。

本屋、百均、コスメショップのようなあったら便利的な店も含まれているため、ショッピングモールの役割を果たしております。

衣料品店の店舗数は凄く多いです。

外に出て少し歩けば、コンビニやマックなどがあるので困ることはあまりないと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅出てすぐ南口にマックがあります。

横断歩道を渡ると綺麗な焼肉屋さんがあります。

コンビニも沢山あり、駅構内にも沢山店がある為かなり充実しております。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープは何故か小さい階段にはあるのですがしっかりした地下に入る時に使うようなものがなく、エレベーターを探さないと厳しいです。

トイレは綺麗なトイレが所々設置されており、オムツ替え台なども設置されてあったと思います。

手すりが地下にはほぼ全て設置されており、便利だと思います。
治安
4 		メリット 駅自体は凄く綺麗です。

防犯対策もしてあると思います。ポスターや監視カメラ、放送等も良く流れております。

駅員さんも見回り等をよくしていらっしゃるので、どちらかと言えば安全だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 静岡の中心なので、場所は良く、基本的になんでもあります。

住みやすいと思いますし、綺麗な家が多いいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・512文字）

2022年7月 静岡駅

おにさまさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅としては非常に分かりやすい作りなので乗り換えやショッピング、ご飯どころなどがしやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 新静岡セノバや松坂屋などが近くにあり、アクセスも地下からいける。
飲食店の充実
3 		メリット 静岡駅の周りには飲食店が多く、レベルも高いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育施設などは多くあり、社会福祉法人なども多くあります。
治安
2 		メリット 募金活動などを学生が積極的に行っていて、活気があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 非常に静かな県民性を感じますし、優しい田舎町の様な人間関係があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2021年11月 静岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルには飲食店が多く、充実していて、静岡名物も食べられる。
ラチ内にスターバッ……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フォリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 3階 2LDK 南西 58.5
2024年5月 2階 2LDK 南西 58.5
2024年5月 3階 2LDK 南西 58.5
2023年11月 2階 2LDK 南西 58.5
2023年11月 3階 3DK 南東 66.03

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市葵区西草深町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■静岡市葵区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 58.5～66.03㎡｜61.4㎡ 77,625円｜4,170円/坪
3階～3階 58.5～66.03㎡｜64.14㎡ 78,875円｜4,077円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.5～66.03㎡｜62.77㎡ 78,250円｜4,123円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイネス西草深

    住所 静岡県静岡市葵区西草深町8番20号
    交通 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩19分
    築年数 1981年12月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 15
    アクセス数 335
  • 賃貸

    グランドパレス白鳥

    グランドパレス白鳥の外観
    住所 静岡県静岡市葵区西草深町
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 バス13分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 690
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドパレス白鳥 403 グランドパレス白鳥 403 8.2万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 55.5m² 3DK 4階 東
  • 賃貸

    レジデンス小倉

    レジデンス小倉の外観
    住所 静岡県静岡市葵区西草深町
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 バス10分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 495
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス小倉 102 レジデンス小倉 102 7.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.78m² 3LDK 1階 南
    レジデンス小倉 402 レジデンス小倉 402 7.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.78m² 3LDK 4階 南東
    レジデンス小倉 102 レジデンス小倉 102 7.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61m² 3DK 4階 -
  • 賃貸

    UIRESIDENCE

    UIRESIDENCEの外観
    住所 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町1番2号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩20分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UI　RESIDENCE 303 UI　RESIDENCE 303 5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 40.02m² ワンルーム 2階 南西
  • 賃貸

    パークサイド城北

    パークサイド城北の外観
    住所 静岡県静岡市葵区大岩本町26番32号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 バス17分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイド城北 205 パークサイド城北 205 7万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 61.78m² 2LDK 2階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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