フレストステージ大府中央町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
3304
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大府市 |
フレストステージ大府中央町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大府駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『大府駅』 JR東海道本線 JR武豊線
-
所在地(住所)
愛知県大府市中央町6丁目11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2002年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大府市立大東小学校
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中学校区域
大府市立大府中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレストステージ大府中央町の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大府駅に対する口コミ】名古屋駅まですぐ行ける。武豊線の始発なので座りやすい。名古屋にも出やすく、刈谷方面にも行きやすい。知多半島の玄関口なのでとても立地が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大府駅に対する口コミ】駅の下にカフェがあるのが最高。ミスドもあるのでさらに最高。駅周辺も綺麗だし街灯もしっかりあるし歓楽街もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大府駅に対する口コミ】ファミリー向けの飲食店が多いのでありがたい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大府駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は比較的多い気がする。公園も一つ広いところがあるので良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大府駅に対する口コミ】改装されていて広く大きくなってきています大府から名古屋へは近いし豊橋方面も行けるので便利な立地だと思います快速あたりの電車でも停車駅なのでこのあたりの土地は高いように感じます名古屋まで電車ださで15分くらいですかね便利だと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大府駅に対する口コミ】快速を利用すれば名古屋駅、金山駅へ15分ほどでのアクセス可能。但し、通勤ラッシュ時は電車は混んでいる。駅前にコンビニエンスストアは1件。華やかな雰囲気ではなく落ち着いた雰囲気。飲食店も多くはないが、魅力的なお店はある。来年、市が関わっている、タニタ食堂も併設するような施設がオープンするらしいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大府駅
シロミアさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 区間快速が止まる駅なので名古屋駅までのアクセスも良好です。ベッドタウン的な位置付け。また武豊線への接続もこの駅で行っているために立地的にも重要です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーはそこそこあるし、駅前通りにほとんど揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基本的なチェーン店も一通り揃っている。店舗数は多くないが、代わりに迷わないですむ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 名古屋のベッドタウンになっているので人口が安定している。またトヨタ系の工場があるので若い人が多い。市が福祉に力を入れている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 外国人率も少なく、近隣と比較して悪いと言うことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ジェイアールの沿線なので地価は高いが刈谷より安いのでおすすめ。名古屋の通勤に便利。 |
2024年6月 大府駅
鬼平さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大府駅は武豊へ向かう唯一の路線でありほとんどの列車がここに停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅には駐輪場や駐車場、ロータリーも備えられ街道沿いには商業施設や飲食店などがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には街道沿いに飲食店もありますしコンビニなどもあり困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れていますが公団住宅や学校施設もありなかなか便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 1日を通して多くの人が利用していることもあって治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大府市はトヨタ関連の人が多く住んでおり物価家賃もかなり低くなっています。 |
2023年8月 大府駅
sさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線を利用できることがとても良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の下にカフェがあったり、ミスド、コンビニなどでご飯を食べることができる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェが駅下にあるにある。とてもおしゃれで入ってみると良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに学校があるので通いやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は他の駅と比べて良いと思う。夜も比較的ひとはいるが騒いでる感じではない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 騒音がないので過ごしやすい環境になっている。 |
2022年7月 大府駅
マスオさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まる。 金山まで20分、名駅まで、30分は魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 文句なし。家庭の都合が無ければずっと住みたい程だった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 車を20分走らせるとお目当ての飲食店まで行けるのは魅力。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援が手厚く、それに伴い子育て世代が身近に多かった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い。この昨今で近所付き合いができるとは思わなかった。大家さんにもお世話になった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みたては文句なし。ただ引っ越す間際には土地の値段は高騰していたので戸建購入を見送った経緯がある。 |
フレストステージ大府中央町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大府市ランキング
 位(88物件中) |
大府市中央町ランキング
位(17物件中) |
大府駅ランキング
位(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,332万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
フレストステージ大府中央町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,582 ～ 3,665万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,415 ～ 3,582万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,248 ～ 3,415万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,082 ～ 3,248万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,915 ～ 3,082万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フレストステージ大府中央町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
4階 | 南西 /北東 /北西 |  |
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| 5階 | 南西 /北東 /南東 | |
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| 9階 | 南西 /北東 /南東 | |
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| 10階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 13階 | 南西 /北東 /南東 | |
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| 13階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 14階 | 南西 /北東 /北西 | |
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フレストステージ大府中央町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 100㎡ | 27.13㎡ | 2,946万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 8,200円 82円 |
12,333円 123円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレストステージ大府中央町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大府市中央町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大府市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大府駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 100～100㎡｜100㎡ | 2,480万円｜81万円/坪 |
| 7階～9階 | 100～100㎡｜100㎡ | 3,180万円｜105万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100～100㎡｜100㎡ | 2,946万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
