エミール北葛西
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
1423
エミール北葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩15分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩24分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北葛西2丁目25-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
江戸川区立第五葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミール北葛西の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
物件自体が新しいので、水回りの設備が充実している。カウンターキッチンや、追い炊き、浴室乾燥機、浴室冷暖房やウォシュレットが完備されている。 全室フローリングのため掃除もしやすいし、木造のわりに遮音性も良い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅街なので、静かで住みやすいです。目の前が都営住宅なので、夏にはお祭りが都営住宅敷地であるので、屋台や盆踊りを楽しめます。すぐ隣に評判の良い美味しいパン屋さんがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は毎週管理会社が清掃してくれるので、いつもきれいで気持ちが良いです。自転車も、スタンドがあり、数も十分足りていので、きれいに並んでいて良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりがとても良いので洗濯物がよく乾きます。築年数が新しいせいか、夏場は涼しく、冬場は暖かく、2ＬＤＫの部屋でもエアコン一台で充分でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
100円ローソンなら徒歩5分でありますが、スーパーまで15分はかかります。 徒歩5分ほどに銚子丸や、ほっともっとがあり外食するのには便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | すぐ裏に幼稚園があり、目の前の都営住宅中には保育園、隣には小学校があります。子育て世帯には便利な立地だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
えらえらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅は船堀駅と西葛西駅両方使えます。 船堀駅は、子ども向け習い事や飲食店が充実しています。 西葛西駅も飲食店がたくさんあるのでお店に困らないです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
行船公園という無料で動物と触れ合える公園があります。 管理も行き届いていて、アスレチックもあるので子連れの人には人気のスポットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 築年数が浅いのでエントランスも綺麗です。管理も行き届いて週一回は、掃除に来てくれるので安心でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
広々使えるまどり、かつカウンターキッチンなのが良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーがたくさんあるので買い物にはまず困りません。 イオンや激安スーパーのマルエイもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 広い公園があるので、震災の時には避難できる安心感があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西葛西駅
くるまどめさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町まで15分と都心部へのアクセスは良い。 千葉方面へも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニなど充実している。自転車があればアリオやスナモなどショッピングモールも近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手のチェーン店はほぼ網羅している。 インド人が多いためインド料理のお店はとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 行政からの支援は多い。葛西臨海公園もあり簡易的なレジャーも出来る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から大きく離れなければ特に問題はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 荒川を超えると相場は下がる傾向にあるため程よい。 |
2023年8月 船堀駅
オオイケ マサトさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まり、都心まで一本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットや、デパートの商業施設が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の大きさが大きく、広いので子連れや、色々な人が使える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校が周辺に複数ある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は綺麗で交番もあり、安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心に比べてお手頃で住みやすい価格である |
2022年5月 西葛西駅
ぴっぴさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東西線が便利であり、都心へすぐ行ける。また、錦糸町方面に行くバスも出ているのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 本屋や病院などある程度の商業施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店の飲食店が多く手軽に利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く、学校も多い。公園などもあって子育てには快適な環境。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 北口側の方が比較的治安が良く感じる。南口は飲み屋が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内でありながらかなり安く住むことができる。 |
2021年10月 船堀駅
3.0
【メリット】 降りてすぐ、北口の方にでるとタワーホール船堀という施設があり、無料の展望台を利用することが……
エミール北葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 72.48 |  |
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| 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 72.48 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区北葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.48～72.48㎡｜72.48㎡ | 130,000円｜5,929円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.48～72.48㎡｜72.48㎡ | 130,000円｜5,929円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
