レオパレスオリーブ
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
900
レオパレスオリーブの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／久地駅 徒歩6分
JR南武線／宿河原駅 徒歩18分
小田急小田原線／登戸駅 徒歩31分
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利用可能路線
『久地駅』 JR南武線
『宿河原駅』 JR南武線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区堰3丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
20戸
- 管理会社
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中学校区域
川崎市立稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスオリーブの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | トッパルケ、ベンガベンガというスーパーがある。武蔵溝野口まで2駅、武蔵小杉まで4駅と、都市部までのアクセスはよい。最寄り駅まで徒歩3分程度であり、その間人通りも多く安心できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 人通りの多い道路がすぐそこにあるが、家周辺は静かである。川が近くにあり、散歩にはむいている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | デザインは落ち着いており、不満は全くない。インターホンもカメラ付なのが便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
天井高い。ワンルームだが部屋は広め。ロフトを寝室にしているので、ワンルームをまるまるリビングとして利用できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩2分のところに、小規模ながらスーパーあり。飲食店もそこそこ充実しており、よく行く店は7件ほどある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 薬局、高校などがある。近所には広めの公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
myyour5624@gmail.comさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーはあるし一人でも入れるような飲食店もあり。オリジン弁当やマクドナルドなど一人暮らしにも優しい地域だと思う。自転車を少し走らせればファミレスや寿司チェーンだけでなく、溝の口にも近い為生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 登戸駅
のんたんさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線の複々線化によって、登戸駅は停車する列車が多く便利になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発中で、駅周辺のこれからの活性化に期待 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多摩川がすぐだし、保育施設なんかも多い気がする |
| 治安 |
5 |
メリット | 町がまだ未成熟で静か。駅前は人通りもあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京からみると、多摩川を渡って最初の駅だから便利さはそんなに変わらないのに、1〜2割は家賃が安い |
2023年11月 登戸駅
ワイズさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線とJR南武線の複数路線が利用できる。小田急線登戸駅はすべての列車の停車駅で新宿まで17分。代々木上原でメトロへも乗り入れているので表参道や銀座方面へのアクセスも楽。JR南武線登戸駅から川崎までも20分ほどで横浜方面へのアクセスも便利。兎に角アクセスの良さが際立つ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 只今、駅前を含め区画整理による再開発中のため、駅前は工事現場の様相。それでも、日に日に飲食店など新店舗がオープンしていて充実してく感じは受ける。駅前にはコンビニやドラックストア、スーパーマルエツ、クリニックビルなどがあり生活に不便はない。駅前にはタワーマンションができるとのことなので、そこにも期待ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔からのお店、再開発後に参入してきたお店が入り混じる。登戸駅近くの「神洲之華」は味、ボリューム共に満足の昔からある人気の中華料理店。他、焼き肉、ラーメン、お好み焼き、もんじゃ焼きなどの店が次々とオープンしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多摩川が近く、公園も所々にあり、自然を身近に感じられる。多摩川の他、日本民家園やプラネタリウム、岡本太郎記念館を含む桝形山、向ケ丘遊園地の跡地にできたドラえもんミュージアムなど、自然を満喫できる場所が豊富で子育て世代には抜群の環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 再開発前は昔ながらの居酒屋やスナックなどが多くて綺麗ではなかった駅周辺だが、今はそれらが一掃されているので汚さは感じられない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスが便利なことと生活する上での機能は十分に整っているのが最大のメリット。再開発によって新しいマンションや賃貸物件が出ているが、相場が下がることはないように思う。 |
2023年7月 登戸駅
サンオブストロングスタイルさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるので、都心に出やすい。また、南武線もあるので、川崎にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや、本屋などあるので必要最低限のものは揃う。 病院も多いので安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンや居酒屋が最近増えてきて、前よりかは食事に困らなくなった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校は、他の地区より多い気がする。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に降板があったり、街中でパトカーを見かけるので、そこまで不安に思うことはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京に比べたら安いと思う。物価はあまり変わらない。 |
2022年12月 登戸駅
よゆさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの路線にアクセスしやすく非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラえもんが前面に押し出されていて駅の雰囲気が楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べるところも多くあり駅周辺は困ることは特段ないと思われる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利便性も高く公共機関も多岐にわたっていて非常に便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に人の目が飛びわかりやすい所にあり安全性は高いように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はある程度値段がかかるため生活水準などを考える必要があるがとにかく便利。 |
レオパレスオリーブの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 19.87 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 20.28 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南東 | 20.28 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南東 | 20.28 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区堰の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■久地駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～20.28㎡｜20㎡ | 65,028円｜10,743円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～20.28㎡｜19.96㎡ | 66,034円｜10,933円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～20.28㎡｜19.99㎡ | 65,462円｜10,823円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
