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賃貸

アーバンめぐみ

総合評価：

3.3 アクセス数： 828

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,000円
平均坪単価	＠7,451円
平均m²単価	＠2,254円
上位専有面積	30.14m²：5件 24.14m²：3件 30.04m²：2件
上位間取り	1K：14件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンめぐみの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／江古田駅徒歩8分
都営大江戸線／新江古田駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線／千川駅徒歩15分
西武有楽町線／小竹向原駅徒歩20分
利用可能路線
『江古田駅』　西武池袋線　
『新江古田駅』　都営大江戸線　
『千川駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都練馬区旭丘1丁目23-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1981年3月
総戸数
小学校区域
練馬区立旭丘小学校
中学校区域
練馬区立旭丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アーバンめぐみの口コミ・評判

2018年6月

takaoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	大江戸線と西武池袋線の両方にアクセスが良い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	静かで落ち着いている。自転車で行ける範囲に公園などもある。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	メリットはないですが強いて挙げれば、病院と運送会社に囲まれているので安全かもしれないです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	リフォーム済みの部屋なので内装は比較的きれいで使いやすい
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーが周辺に多いので困らないです。100均やご飯屋さんも多いです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	周りは落ち着いているので良さそう。病院も少なくはないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月小竹向原駅

pちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	有楽町線、副都心線、さらには西武池袋線、東武東上線に分岐し、交通利便性は最高。どこへでも行ける感じがする。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニ、スーパー、ファミリーレストランは一通りある。
飲食店の充実	3	メリット	お取り寄せグルメとしても愛されるチョコレートの名店、クリオロがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園や学校は比較的まとまったところにあり、アクセスがいい。
治安	4	メリット	夜は比較的静かだし、明るい道が多い印象がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	圧倒的に交通の便がいい土地なので、家賃としては納得がいっている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2023年4月小竹向原駅

ちゃんピンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	有楽町線も副都心線も両方使えて便利。おまけに副都心線なら急行電車も乗れるので乗り換えなしで横浜まで１本で行けちゃう！
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーも病院、小学校もあるので生活するのに困りません。
飲食店の充実	3	メリット	駅から少し歩くとおしゃれなカフェやベーカリーがあり、ランチに良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、小学校があるので子育てには抜群。駅にはエレベーターもあるのでベビーカーでも安心して改札まで行ける。
治安	5	メリット	飲み屋がないので治安は良いと思う。酔っ払いも見かけない。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便からしたら家賃はやすいとおもう。物価も他に比べると安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2023年2月小竹向原駅

メフィラス星人さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武池袋線と繋がっているところとすぐに電車が来ること。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設がいろいろとあり千川、要町にも近いのでいろいろと充実しているところ。
飲食店の充実	3	メリット	簡易的な飲食店がたくさんあるので手軽に食べれること
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅などには結構エレベーターなど工夫があると思う
治安	5	メリット	治安はいいと思う。夜も普通に通りやすかった。
コストパフォーマンス	5	メリット	簡単に池袋に行けるので便としてはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2022年6月新江古田駅

昼メシさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	終点駅までが残り少ないので、最悪寝過ごしてもダメージは少ない。大江戸線なので本数は多め。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにドラッグストア、コンビニ、ジム、クリーニング屋と便利なお店が駅周辺に集結している。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店の飲食店も何店舗かあり、探すと美味しい個人店などは多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅にはエレベーターがあるので、ホームまでベビーカーで行ける。幼稚園、保育園は比較的多い。
治安	5	メリット	人通りも多く、酔っ払いも少ない。学生が多いので活気はある。大通りがあるので夜道は歩きやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部へのアクセスが良い割に23区内では比較的安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンめぐみの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年12月	1階	1K	北西	26.14
2021年9月	1階	1K	南	30.14
2021年9月	1階	1K	南	30.04
2021年6月	1階	1K	南	30.14
2021年6月	1階	1K	南	30.04
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区旭丘の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場江古田駅の賃料相場小竹向原駅の賃料相場千川駅の賃料相場新江古田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区旭丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江古田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.84～30.14㎡｜27.64㎡	63,636円｜7,622円/坪
2階～2階	24.14～24.8㎡｜24.47㎡	65,000円｜8,783円/坪
3階～3階	30.14～30.14㎡｜30.14㎡	72,500円｜7,952円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.14～30.14㎡｜28.88㎡	68,500円｜7,875円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	23.84～26.14㎡｜24.88㎡	58,000円｜7,712円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プチメゾン江古田

住所	東京都練馬区旭丘1丁目25番1号
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築年数	1980年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	398

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メゾンドール

住所	東京都練馬区旭丘1丁目34番5号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩7分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	488

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドール	5.3万円 (2,000円)	無	無	17m²	ワンルーム	1階	南西

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レジェンド

住所	東京都練馬区旭丘1丁目12番7号
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築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1013

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田口第二マンション

住所	東京都練馬区旭丘1丁目33番5号
交通	西武池袋線江古田駅徒歩7分
築年数	1988年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	13
アクセス数	284

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NHレジデンス江古田

住所	東京都練馬区旭丘1丁目10番5号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩9分
築年数	1989年7月
階建て	地上4階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
アクセス数	436

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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