渋沢小田急ハイツ５号棟
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1419
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約32万円/坪 |
渋沢小田急ハイツ５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／渋沢駅 徒歩14分
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利用可能路線
『渋沢駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県秦野市千村3丁目17-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年7月
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総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
秦野市立渋沢小学校
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中学校区域
秦野市立渋沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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渋沢小田急ハイツ５号棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【渋沢駅に対する口コミ】快速急行が止まり、小田原駅までは20分程度で到着します。また、朝のどんなに忙しい時でも大体、座ることができます。また、厚木駅にも25分程度で行けるので非常に便利です。非常に適切な値段だと思います。私の家は、駅から10分で着く場所ですが、2LDKで家賃5万で借りることができました。とても綺麗な物件です。古い家や新しい家もあり、家賃も様々なので、駅の近くでも、自分に合った家を探すことができると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【渋沢駅に対する口コミ】この駅は、改札口の目の前に食品スーパーがあり、午後の10時くらいまでやっている為、帰りが遅くなっても、晩御飯や食材を買うことができます。その為、共働きや一人暮らしの学生の家事の負担や家計を減らすことができます。駅の中にスーパーがあるのは当たり前だと感じるかもしませんが、この駅は改札口の目の前にあることや、駅自体がそこまで大きく無いことから、メリットだと思い、記載させていただきました。西口を出て20分ほど歩いたところに大きな会社があるので、夜の9時くらいまでは、その会社に通じる細い道には、必ず会社終わりの人が歩いているので、安心です。また、北口のすぐ近くには、交番があり安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【渋沢駅に対する口コミ】周辺やその近辺には、チェーン店や個人店などの飲食店がありとても便利です。この町は、住んでいる人の数が非常に多いので、休日電車で出かけたのち、外食など家族でするのにとても便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【渋沢駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに保育園と塾があり便利だと思います。特に塾は、西口を出て歩いて1分で行けるので、中学生が電車から、降りてすぐ通えるのは、親にとっても安心が大きいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【渋沢駅に対する口コミ】比較的綺麗な駅です！ 駅前も丁度良いお店具合いで、生活には困りません！駅前のケーキ屋さんも美味しいです！居酒屋なども、それなりにありお酒がすきなひとにも良いとおもいます！郵便局なども近く便利かなと思います！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
nakakou1237さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
バス、タクシーが多い 駅前の広場が車で埋まっていない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
自然に恵まれています。ハイキング好きな人は上級者から 初者までいろんなコースがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
付近一番高台のために景色がよい。 階段の滑り止めがよく出来ています。 外観が本当に綺麗です。管理組合はみんなのために 頑張っているなと思います。有り難いことです。 ｇ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
前と後ろの部屋にそれぞれにベランダが有り 良いです。外観も綺麗です。管理費は安く修理積立金が 多くここの管理組合は素晴らしい管理組合だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 坂を役１５分歩けば駅です。この付近には店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校が近いです。あ、幼稚園も近いなー。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【渋沢駅に対する口コミ】北口を出てすぐのロータリーには24時間営業しているコンビニと居酒屋があるので、何かお腹が空いた時や時間を潰す時に利用することができる点です。 更に電車に関しましては上りは、急行や快速急行の場合始発駅から近いので座ることが出来る点です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年12月 渋沢駅
3.0
【メリット】 駅南側にファミリーマートとセブンイレブンがあるので、ちょっとしたお買い物はここでできます。……
2019年11月 渋沢駅
4.0
【メリット】 渋沢駅は神奈川県の西部地域に有って秦野市萩が丘地区の小田急本線の駅になります。駅周辺は古い……
2019年11月 渋沢駅
3.0
【メリット】 わりと自然豊かな地域です。駅ビル等々は期待できないですが自然と触れ合うレジャー的な要素はあ……
2017年12月 渋沢駅
3.0
【メリット】 最寄駅周辺には居酒屋さんが多数あります。飲食店が多いイメージです。
電車の混雑状……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格455万円
推定相場坪単価32万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 490 ～ 501万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 467 ～ 490万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 444 ～ 467万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 421 ～ 444万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 398 ～ 421万円 | 87.5～92.5％ |
渋沢小田急ハイツ５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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渋沢小田急ハイツ５号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年4月 | 2階 | 3K | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3K | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3K | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3K | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3K | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3K | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 3K | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 3K | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 50.3㎡ | 7.39㎡ | 356万円 | ＠24万円 | ＠8万円 | 2,900円 57円 |
9,764円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋沢小田急ハイツ５号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■秦野市千村の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■秦野市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.98～51.18㎡｜50.63㎡ | 315万円｜20万円/坪 |
| 2階～2階 | 48.98～51.18㎡｜49.92㎡ | 388万円｜26万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 51.18～51.18㎡｜51.18㎡ | 150万円｜9万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.98～51.18㎡｜50.44㎡ | 403万円｜26万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.98～51.18㎡｜50.3㎡ | 356万円｜24万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
