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賃貸

YSハイツ２１

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 1390
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賃料履歴 2020年～: 14件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 39,785円
平均坪単価 ＠5,311円
平均m²単価 ＠1,607円
上位専有面積 24m²：9件 27m²：4件 30m²：1件
上位間取り 1K：14件

YSハイツ２１の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR津山線／法界院駅 徒歩12分
    植物園口バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『法界院駅』　JR津山線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区北方3丁目6-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年6月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    岡山市立御野小学校

  • 中学校区域

    岡山市立岡北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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YSハイツ２１の【賃貸】物件情報

ＹＳハイツ21北方 302
ＹＳハイツ21北方 302
賃料(管理費)
4万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
27m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
詳細を見る
ＹＳハイツ21北方 403
ＹＳハイツ21北方 403
賃料(管理費)
4万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
26.4m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

YSハイツ２１の口コミ・評判

2018年7月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅まで徒歩圏内なので比較的移動はしやすい環境。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目の前にコンビニや喫茶店があるので便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーターがついているので高い階の人には便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりは良好だと言える。
トイレ風呂はセパレートになっている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーマーケットは近くに3店舗あるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 岡山理科大学が近くにあるので、学生には生活しやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

nnnさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 津山線法界院駅まで徒歩10分点はおすすめ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニ2つあり、ザグザグまでも徒歩5分でいける
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 毎週休日には管理人の方が掃除をしてくれていた
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 家賃の割に部屋が広いのでいろいろな家具をおける
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ2つあり、ザグザグまでも徒歩5分でいける
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 治安は良い。保育所、中学校は近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月 法界院駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 周辺にコンビニやバス停、コインパーキング、銀行、郵便局がある。小さい駅なので、入るとすぐ改札、階段、駅のホームとなっている。岡山駅まで4分くらいで着く。駐輪場があり、最近はよく整備されている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小さい駅で線路は1本しかないが、窓口が1つあるため、新幹線の切符を買うことができる。周辺にコンビニやバス停、銀行、郵便局、コインパーキング、飲食店がある。
少し足を伸ばせば、スーパーや、ユニクロ、GU、ダイソーもある。
飲食店の充実
3 		メリット 目の前に焼き肉屋、カレー屋がある。周辺に居酒屋、カツ亭などがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 岡北中学校、御野小学校などがあり、学区としてはいいと思う。
治安
4 		メリット 駅の外で人が集まったりすることはまずない。大通りも近く、明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい土地だと思う。治安も良く、病院などへのアクセスも良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・338文字）

2022年2月 法界院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにはコンビニが2軒、中国銀行、ドラッグストアがあるなど利便性が高い駅である。駅構内には……

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（残り126文字）

2021年10月 法界院駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 岡山大学へのアクセスが比較的よく、近くに無料の駐輪場があるため学生にも利用しやすい駅だと思……

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（残り282文字）

2018年1月 法界院駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 法界院駅は住宅地の中にあります。周辺に大学などがあるため、大学生や学生が多く利用しています……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

YSハイツ２１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年3月 2階 1K 南 24
2022年11月 1階 1K 南 24
2022年5月 1階 1K 南 24
2022年5月 1階 1K 南 24
2022年3月 2階 1K 南 27

…残り9件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区北方の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■法界院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24～27㎡｜24.66㎡ 39,888円｜5,366円/坪
2階～2階 24～27㎡｜26㎡ 38,666円｜4,928円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 24～30㎡｜27㎡ 41,000円｜5,069円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24～30㎡｜25.28㎡ 39,785円｜5,230円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メープルタウン

    住所 岡山県岡山市北区北方1丁目10番12号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩6分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 48
    アクセス数 1629
  • 賃貸

    モンロジュマン

    モンロジュマンの外観
    住所 岡山県岡山市北区北方3丁目2番32号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩7分
    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンロジュマン モンロジュマン 2.7万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 20.39m² 1K 2階 北
    モンロジュマン モンロジュマン 2.8万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 20.39m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    マ・メゾン三野

    マ・メゾン三野の外観
    住所 岡山県岡山市北区三野3丁目1番21号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩10分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マメゾン三野 マメゾン三野 4万円
    (4,000円)    		 無 無 25.6m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    リビオ北方

    住所 岡山県岡山市北区北方4丁目3番6号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩8分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 651
  • 賃貸

    レオパレスパル北方１

    レオパレスパル北方１の外観
    住所 岡山県岡山市北区北方1丁目9番23号
    交通 JR津山線 法界院駅 徒歩6分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2180
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスパル北方I 107 レオパレスパル北方I 107 3.4万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスパル北方I 106 レオパレスパル北方I 106 3.5万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスパル北方I 207 レオパレスパル北方I 207 3.6万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスパル北方I 206 レオパレスパル北方I 206 3.7万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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