駒込フラット
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
9722
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 208,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,516円 |
| 平均m²単価 | ＠3,786円 |
| 上位専有面積 | 54.94m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：2件 |
駒込フラットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩8分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩11分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込6丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
5階建
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築年月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立駒込小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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駒込フラットの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 山手線の駅である駒込駅は徒歩8分、巣鴨駅は徒歩11分なので交通の利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ソメイヨシノ発祥の地ということもあって春になると桜が綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 中庭があるので、軽い運動レベルならすることができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 周りにこのマンションより高い建物がないので日当たりが良いので、洗濯物等は乾きやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩5分程度の場所に商店街があるので買い物に困ることは無いと思います。 また、コンビニも徒歩5分ほどの場所にあるので、夜遅くに欲しいものがあるときでも安心です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 真正面に小学校、徒歩5分ほどの場所に中学校があるので学校に通いやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 巣鴨駅
Kusiowさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 巣鴨駅は、山手線の駅なので、さまざまな主要駅にアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おばあちゃんの原宿として有名な「巣鴨地蔵通り商店街」があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特に都営三田線の高架沿いに、チェーンの飲食店が集まっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都営三田線の高架下には、お店が並び、歩道の幅が広いうえ、キレイに整備されているので歩きやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都営三田線A1出口側には「巣鴨駅前交番」があり、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の主要駅すべてに乗り換えなしで行けるので、利便性重視の人であれば家賃の高さは気になりません。 |
2023年1月 駒込駅
nokoさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRと南北線が利用できることは魅力。両方とも本数がある程度あり、ちょうど十字に路線が伸びているので、どんな方向にもアクセスしやすい。 また、近隣の巣鴨・田端・西日暮里・日暮里から他路線にも乗り換えできるので、一度の乗り換えでカバーできる範囲も多いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 一番の特徴は六義園があることで、年間パスポートを購入すれば毎日ゆったりと散歩することができる。 他には西口には商店街があり、北側には飲み屋、南側には小規模なスーパーや商店がある。東口にも北にしばらく歩けば、しもふり商店街こちらにもそれなりに商店がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前には最低限の有名チェーン店は揃っている印象。しもふり商店街などの商店街に入ると個人店もいろいろある。 個人的な印象ではパン屋が多く、お手頃な値段設定のお店から高級路線のお店、昔ながらの商品のお店から流行っぽいお店までいろいろあるように感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | JR駒込駅の南側であれば利用できる児童館が豊島区のものと文京区のものの２つがあるため、その点は便利。とても多いというわけではないが、公園も何個かあり、困るということはない。 保育園に関しては、駅近だと園庭のある保育園が１つあるが、それ以外は園庭のない保育園になっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的には住宅街なので、治安が悪いという印象はあまりない。南側には駒込警察署があり、パトカーや警察官を見かけることも多いため、ある程度安心できるように感じられる。 夜は仕事帰りの人以外で出歩いている人は少ないように思える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駒込周辺は他の山手線の駅よりも家賃相場は低いため、コスパはいいと思う。 都心に出る場合には南北線も利用できるし、やろうと思えばシェアサイクルで通勤することも可能。 駒込駅自体には大きいお店は少ないが、池袋や上野まで出てしまえばどんなお店でもあるため、それほど不便に感じたことはない。 |
2022年5月 駒込駅
nanaさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターが2機着いています。 北口改札と東口改札についているので、ベビーカーの方や足の不自由な方に大変喜ばれています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出ますと商店街があちこちにあります。お買い物には困らないです。個人経営の色々なお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近に美味しいピザ屋さんや、お好み焼き屋さんがあり楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな個人経営の保育園が沢山あります。働くお母さんには良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口改札を出ると交番があります。よるは静かなので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | JR山手線と地下鉄南北線があり、交通の便がとても良い。 |
2018年9月 巣鴨駅
5.0
【メリット】 観光名所にもなっている場所の近くだけあって賑やかである。
近くに大きな商店街があ……
駒込フラットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 54.94 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 54.94 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54.94～54.94㎡｜54.94㎡ | 208,000円｜12,516円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
