第２阿部ビル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
852
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 143,066円 |
| 平均坪単価 | ＠11,386円 |
| 平均m²単価 | ＠3,444円 |
| 上位専有面積 | 40m²：9件 45m²：2件 39.75m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：15件 |
第２阿部ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩5分
小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目42-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立上原小学校
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中学校区域
渋谷区立上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２阿部ビルの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東京メトロ千代田線の代々木公園駅が最寄り駅で、代々木上原駅や小田急線の代々木八幡駅も使えます。交通アクセスはよく、夜道でも安全です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
街並みはごちゃつかず、さびしくもなく、ほどよい住みやすさです。商店街もさほど騒がしくないのもよいです。 代々木八幡駅は、以前は「あかずの踏切」で大変でしたが、いま工事中で高架になるようなので、便利になりそうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | おしゃれというわけではないですが、素朴な感じです。三階建ての戸数少ないマンションなのでこぢんまりしていて安心感があります。大家さんがこまめにお掃除をしてくださいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新しい建物ではありませんが、内装リフォームなど手入れされているので問題なく使えます。日当たりも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 代々木公園駅前にはマルマンストア、代々木上原駅のほうにはマルエツ、ちょっと足をのばせばOKストアというスーパーもあります。おしゃれなカフェやパン屋も多数。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 代々木公園が近いので、散歩やピクニックには最適。たまに、代々木上原駅や代々木公園駅の前の通りで商店街の祭りをしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 代々木八幡駅
中学生さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅はホームがひとつしかないので分かりやすいです。 いつも空いているので座れて嬉しい!! 駐輪場もあって便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはお店がないですが、駅の周りに沢山お店があるので便利です。コンビニからオシャレなパン屋さんまであります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 365日というパン屋さんがすごく美味しい!! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい子がPASMOを上手くタッチできなくて困っていたら駅員さんが来て優しく教えていました!! |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はめちゃめちゃ良いですもう文句ない！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街だし、優しい方ばかりで住みやすいです!! |
2023年5月 代々木八幡駅
まちこりあんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | •小田急線代々木八幡駅が近いので、2沿線使えるのはありがたい。 •原宿まで1駅で、山手線に乗れる •渋谷から歩くことも可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の横に庶民的なスーパー、ドラッグストア、コンビニ2軒、クリーニング店などあり生活には不便しない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気なベーグルやさん、カフェがある。朝から並んでいるので、順番を取りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校、図書館、公園があるので子育てはしやすそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅もキレイだし、治安を悪いと思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的高いですが、利便性を考えると妥当かなと思います |
2022年1月 代々木八幡駅
5.0
【メリット】 駅の改修工事も終わり、見た目がキレイになった。駅前の商店街にはチェーン店もあれば、個人経営……
2017年7月 代々木八幡駅
4.0
【メリット】 渋谷からも原宿からも近いが、代々木公園があるので自然が豊かで静か。公園では週末にイベントも……
第２阿部ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 2DK | ー | 40 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 39.75 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 2DK | ー | 40 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区富ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■代々木八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39.75～45.85㎡｜41.32㎡ | 143,500円｜11,512円/坪 |
| 3階～3階 | 39.75～45㎡｜41.26㎡ | 142,571円｜11,431円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.75～45.85㎡｜41.49㎡ | 144,076円｜11,504円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
