スカイコートグランデ清澄白河の外観
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スカイコートグランデ清澄白河のエントランス
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スカイコートグランデ清澄白河のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:79件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 123件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約348万円/坪 賃料:約12557円/坪 利回り:約4.33％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
スカイコートグランデ清澄白河の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都江東区佐賀2丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
80戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江東区立明治小学校
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中学校区域
江東区立深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スカイコートグランデ清澄白河の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄駅が大江戸線の清澄白河駅と半蔵門線の水天宮前駅、東西さんの門前仲町の３駅があるので、行先によって使い分けができるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 清澄庭園や隅田川が目の前なので、開放的な感じがします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ２０１８年の１月にできたばかりなので、とてもきれいです。オートロックや防犯カメラも設置されているのでセキュリティ面の不安もありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 最新の室内設備が整っていて、ひとり暮らしには全く問題がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンション周辺には飲食店やコンビニがたくさんあるので、一人暮らしには最適です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 石川島記念病院が近いので救急の場合でも安心です。区の富岡出張所も近くにあるので、区役所に行かなくても行政手続きができるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 周辺環境が良いこと。カフェや2路線使えることはメリット。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
びのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 目の前に公園があり、静かな住宅街でよかった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
KIMさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 清澄公園が近くにあり、マンションからすぐ近くにセブンイレブンがあります、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 水天宮前駅
5.0
【メリット】 人形町にも近く、飲食店、老舗のお店が充実している。個人的には、ロイヤルパークホテルをよく利……
2021年12月 水天宮前駅
4.0
【メリット】 駅前に安産祈願で有名な水天宮があり
蛎殻町方面に行けば首都高速箱崎ジャンクション……
2021年10月 水天宮前駅
4.0
【メリット】 ロイヤルパークホテル横にエレベーターがあるので便利です。駅に入ってすぐにもエレベーターがあ……
2020年4月 水天宮前駅
4.0
【メリット】 東京都内の電車としては、通勤時間帯であっても比較的すいています。水天宮前駅で乗車できる半蔵……
スカイコートグランデ清澄白河の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1591物件中) |
江東区佐賀ランキング
位(20物件中) |
清澄白河駅ランキング
位(233物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,520万円
推定相場坪単価348万円/坪
推定相場㎡単価106万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,709 ～ 2,772万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,583 ～ 2,709万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,457 ～ 2,583万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,331 ～ 2,457万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,205 ～ 2,331万円 | 87.5～92.5％ |
スカイコートグランデ清澄白河の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
スカイコートグランデ清澄白河の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年1月） |
1階 | 西北西 |  |
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| 1階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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スカイコートグランデ清澄白河の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 25.45㎡ | 3.5㎡ | 2,700万円 | ＠351万円 | ＠107万円 | 7,000円 275円 |
1,500円 58円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコートグランデ清澄白河の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区佐賀の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■水天宮前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.45～25.45㎡｜25.45㎡ | 2,700万円｜350万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.45～25.45㎡｜25.45㎡ | 2,700万円｜350万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
スカイコートグランデ清澄白河の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 25.62 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 北西 | 25.62 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 北西 | 25.62 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 西 | 25.62 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 北西 | 25.62 | |
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…残り118件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコートグランデ清澄白河の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区佐賀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■水天宮前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.45～26.55㎡｜25.76㎡ | 91,412円｜11,737円/坪 |
| 3階～4階 | 25.45～26.55㎡｜25.62㎡ | 92,297円｜11,907円/坪 |
| 5階～5階 | 25.48～26.55㎡｜25.67㎡ | 97,633円｜12,573円/坪 |
| 6階～6階 | 25.45～26.55㎡｜25.64㎡ | 96,288円｜12,414円/坪 |
| 7階～7階 | 26.63～28.58㎡｜26.94㎡ | 96,300円｜11,822円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.45～28.58㎡｜25.83㎡ | 94,120円｜12,052円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.45～25.62㎡｜25.59㎡ | 92,014円｜11,883円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
