プライムアーバン初台
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
4119
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 222件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 106,927円 |
| 平均坪単価 | ＠15,128円 |
| 平均m²単価 | ＠4,576円 |
| 上位専有面積 | 22.16m²：59件 22.12m²：54件 24.75m²：50件 |
| 上位間取り | ワンルーム：136件 1K：59件 1R：21件 |
プライムアーバン初台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩1分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区初台1丁目52-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
96戸
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立幡代小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムアーバン初台の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
オペラシティや新宿パークタワーが徒歩10分圏内にあります。観劇やインテリアショップ、飲食店も充実しています。 初台駅やバス停、環状線が近いので近距離や遠方へのアクセスも大変良いです。 新宿駅までは、2分で到着するので利便性がかなり高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
商店街が近く、飲食店が充実。他にも整骨院や小さな病院等もあります。 オペラシティ、パークタワー、三菱UFJ銀行支店等もあり充実しております。 幼稚園／小学校も徒歩20分圏内にあるので、ニューファミリーの誕生にも対応しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
日祝以外は管理人が清潔に保ってくれています。特にゴミ出し場は細かく分別されており清潔です。 一部捨てられそうにないものも、管理人が引き受けてくれて処分してくれていました。 共用の宅配BOXがあるので、荷物も受け取り忘れはないです。各階に駐輪場があるので便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
東向きだったので、日光がきちんと入っていました。 浴室乾燥機付きで室内設備もシンプルで、新しいものが充実していました。 部屋の窓から東京タワーが見えていたので、雰囲気良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
オペラシティ内に成城石井、商店街内に八百屋や飲食店、ドラッグストア、100均等があり充実していました。 オペラシティまでは徒歩10分ほど。 新宿パークタワーまでは、徒歩15分ほどの立地です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
幼稚園、小学校が幡ヶ谷方面に徒歩15分の場所にあります。 ニューファミリーにも良い立地かと思います。 整骨院や小さな病院等もあるので、利便性は高いです。 区役所の出張所も徒歩3分ほどの場所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
Fさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 京王新線初台駅まで徒歩1分。新宿まで一駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
めいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から家まで商店街が続いているので明るくて良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
・初台駅から徒歩30秒程度。 ・新宿まで1駅なので都心へのアクセスも抜群。 ・商店街やコンビニ、大型道路があるので夜道は比較的明るめ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
・代々木エリアも近いため、新宿近辺にしては比較的落ち着いて暮らせる。 ・チェーン店以外のお店も多く、外食の選択肢は多め。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
・平日は清掃員、管理人が常駐。 ・オートロック。 ・宅配ボックスも多めで充実。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・階数にもよるが、5階以上であれば日当たり良好。 ・天井が高い。 ・設備も基本新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
・新宿まで徒歩でも20分程度なので、初台で物が揃わなくても気にならない。 ・チェーン店以外の店も多く、外食の選択肢は多め。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・基本的な病院は、駅近辺に揃っている。 ・公園や学校もあるため、比較的落ち着いた雰囲気。 ・商店街でお祭りもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 初台駅
ナさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅から一駅だったり渋谷駅行きのバスが通っているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オペラシティ直結のため飲食店や本屋、ドラッグストア、ギャラリー、劇場など充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のオペラシティにオシャレなベーカリーカフェやファーストフード、チェーン店のレストラン等があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くの新国立劇場でたまに子ども向けの演奏会などをやっている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 新宿駅から近いが、住宅街で比較的のどかな印象。酔っ払いが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 部屋数が少なかったり築年数の古い物件ならば安いものもあるので、新宿や渋谷へのアクセスが良いなど利便性を考えるとコスパが良く感じる場合もある。 |
2023年11月 初台駅
はるはるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿のすぐ隣なので、都心主要部へのアクセスがとてもイイです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには、観劇を楽しめるホールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からほど近い商店街には、ワインバルやイタリアン、カレー屋さんなど、バラエティー豊かなお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オペラシティでは、オーケストラのコンサートなどを開催しているので、お子様がある程度大きくなってから、一緒に楽しめるかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいに整備されていて、飲食店が多いながら、あまり酔っ払いの方なども気になったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | オペラシティや新宿近辺に職場がある場合は、通勤の利便性が高いので、コスパが良いと思います。 |
2023年6月 初台駅
めめさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 初台駅は、京王線で止まります、新宿も近いので便利な方だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 個人的にはオフィス街だと思うので、比較的飲食店や銀行など揃ってる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オペラシティという駅に併設してるビルの中に多少ある。裏路地の方歩くと意外とこじんまりした居酒屋とかあって良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周りにも公園がちょこちょこあるので子供が遊べる所はある |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿が近いが、あまり治安が悪い印象はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 会社から近い人は、住んだら便利かもしれない |
2022年8月 初台駅
ラジオさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から一駅のため、都内オフィス・遊びスポットへのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前のオペラシティという施設に病院・商業施設はそろっているため、生活しにくいと感じることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に商店街があり、どこもおいしいお店が多い（食べログ評価も高め） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 付近に保育園や学校などがあるため、子育てしやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はオフィスがあることともあり清潔。酔っ払いなどはいないため治安もよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿から一駅であるため、利便性は最高である。落ち着いた町のため非常に住みやすい。 |
プライムアーバン初台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 北 | 22.12 |  |
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| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 29.02 | |
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|
| 2025年3月 | 8階 | ワンルーム | 東 | 39.46 | |
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|
| 2025年2月 | 6階 | 1K | ー | 22.12 | |
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| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 22.16 | |
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…残り217件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区初台の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.99～39.46㎡｜23.62㎡ | 99,285円｜13,968円/坪 |
| 4階～5階 | 20.99～39.46㎡｜23.78㎡ | 100,538円｜14,060円/坪 |
| 6階～7階 | 20.99～39.46㎡｜25.23㎡ | 105,833円｜14,039円/坪 |
| 8階～9階 | 20.99～39.46㎡｜24.21㎡ | 104,033円｜14,335円/坪 |
| 10階～11階 | 20.99～46.15㎡｜28.53㎡ | 121,708円｜14,288円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.99～39.46㎡｜30.66㎡ | 122,500円｜13,422円/坪 |
| 西向き | 29.02～29.02㎡｜29.02㎡ | 115,000円｜13,100円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.99～46.15㎡｜23.81㎡ | 103,088円｜14,360円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
