アビタシオン
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3378
アビタシオンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋3丁目6-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
31戸
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小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビタシオンの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅が近くにあり、非常に便利に利用することができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 比較的自然環境も良く、気持ちの良い立地だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は非常にスタイリッシュで好感が持てる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 非常に清潔な内装で暮らす分には申し分がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパーもあるので、非常に便利に利用できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子供が多い立地ですので、近くに幼稚園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
たまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 池袋駅まで近くて買い物に困らない。スーパーとドラッグストアもすぐ近所にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
すーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 池袋駅に近いのに静かな住宅地であること。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 池袋駅
Meeeeさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、丸ノ内線、副都心線、有楽町線、西武池袋線、東武東上線が通っているターミナル駅。大きい駅だがどこのポイントからでも路線の案内板があり迷わない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 主要ターミナル駅なのでないものはない。買い物をする施設、娯楽施設、公共施設などすべてそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんな飲食店もある。ラーメンが有名。中国人が多いのでリアル中華料理店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立、私立、インターナショナルスクールも数校ある。駅を少し離れれば意外と静かで閑静な住宅街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は数年前と比べてもかなり綺麗。西口は学生街、東口、南口はビジネス街で治安が悪いとは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くないが、交通の便や周辺の施設の充実さを考えるとコスパはいいと思う。 |
2023年1月 池袋駅
ヨッシーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要な路線が揃っている。 西武池袋線を利用する時は、池袋を経由して新宿などに出ることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電化製品のお店が多くあり、百貨店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あるラーメン屋さんに、行列が出来ていたりする。 ほとんどの種類の飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 基本商業施設にはベビールームがあり充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番があり、街灯も多くあるので夜でも明るい。人も沢山いる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 買い物や観光に来る分には便利。なんでも揃う。 |
2022年10月 池袋駅
うださん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線では始発駅です。 疲れたあとの乗り換えでも始発だと安心して乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都心なので、個性的なお店やファッションを買いに行くのが簡単。 沿線の中で池袋にしかない飲食の専門店も沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカの飲食店の種類が多く、和洋中バランスが取れているのであらかじめ調べていかなくても食べたいものを見つけられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大規模なターミナル駅にしては、気取っていない公園が結構あります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の周辺は夜も人が多いので、少し安心して歩くことができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通のアクセスは上りも下りも多いのでかなりいいです。 |
2021年11月 池袋駅
5.0
【メリット】 さまざまな路線が通り便利。
都内、埼玉、関東圏内は池袋を通る路線がおおい。
アビタシオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 86.69 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 86.69 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 86.48 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 86.69 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 86.69 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 86.09～88㎡｜86.83㎡ | 288,875円｜11,000円/坪 |
| 2階～2階 | 85.82～88㎡｜86.89㎡ | 309,150円｜11,762円/坪 |
| 3階～3階 | 85.82～88㎡｜86.68㎡ | 288,363円｜10,998円/坪 |
| 4階～4階 | 85.82～88㎡｜86.63㎡ | 289,571円｜11,050円/坪 |
| 5階～5階 | 86.48～86.82㎡｜86.64㎡ | 308,777円｜11,781円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.82～88㎡｜86.74㎡ | 298,758円｜11,386円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 85.82～88㎡｜87.1㎡ | 291,000円｜11,046円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
